Herrenhaus - Planta d'en Haut
Eine aussergewöhnliche Liegenschaft im Herzen von Sion
Im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel von Sion verkörpert diese elegante Villa den zeitlosen Charme der grossen Anwesen des frühen 20. Jahrhunderts.
In Planta d'en Haut gelegen, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, profitiert die Liegenschaft von einer seltenen Umgebung: einem grünen und ruhigen Umfeld, das gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Hinter einem automatischen Tor empfängt ein reich bepflanzter Landschaftspark die Besucher und verleiht der Liegenschaft eine einzigartige Atmosphäre. Der nach Südwesten ausgerichtete, strukturierte Garten bietet lichtdurchflutete Aussenbereiche, die zur Entspannung und Geselligkeit einladen.
Eine geschichtsträchtige Architektur
Dieses im Jahr 1910 erbaute Charaktergebäude besticht durch seine elegante Architektur, grosszügige Volumen und seinen authentischen Charakter.
Im Jahr 1945 erweitert und über die Jahrzehnte sorgfältig gepflegt und verbessert, profitierte die Liegenschaft von zahlreichen Renovierungen, die ihren Charme bewahrt und das Haus gleichzeitig den zeitgenössischen Anforderungen angepasst haben.
Ursprünglich als grosses Familienhaus konzipiert, bietet die Villa heute eine grosse Flexibilität in der Nutzung.
Sie ist derzeit in drei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, was Folgendes ermöglicht:
Die Villa befindet sich auf einem 1'265 m² grossen, bewaldeten Grundstück, das grosszügige Aussenbereiche bietet.
Hauptmerkmale:
Gesamtbruttofläche: ca. 690 m²
Nettowohnfläche: ca. 540 m²
Untergeschoss : ca. 135 m²
Aktuelle Aufteilung
Die Liegenschaft besteht derzeit aus drei separaten Wohneinheiten.
Erdgeschoss - ca. 155 m²
Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit schönen Volumen und direktem Zugang zu den Aussenbereichen.
Die Natursteinterrasse und der private Garten erweitern die Wohnräume harmonisch.
Erster Stock - ca. 125 m²
Eine komplett renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung, derzeit vermietet für einen monatlichen Ertrag von CHF 2'600.-.
Dachgeschoss - ca. 125 m²
Ein helles Loft unter dem Dach, das ein bemerkenswertes Volumen und zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.
Untergeschoss
Ein seltenes Wohnambiente im Zentrum von Sion
Die Liegenschaft bietet ein aussergewöhnliches Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und Wohnqualität.
Ihre Hauptvorzüge:
Ein einzigartiges Kulturgut
Die Villa steht unter Denkmalschutz, was die Erhaltung ihrer Architektur und ihres Charakters gewährleistet.
Dieser Denkmalstatus verstärkt den Wert und die Seltenheit der Liegenschaft, während er Anpassungen und Renovierungen im Innenbereich gemäss den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers ermöglicht.
Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Sion
Ob als prestigeträchtige Familienresidenz oder als hochwertige Kapitalanlage, diese Liegenschaft stellt eine aussergewöhnliche Gelegenheit im Herzen der Walliser Hauptstadt dar.
Um diese einzigartige Liegenschaft zu entdecken, steht Ihnen Promo Business gerne zur Verfügung, um eine private Besichtigung zu organisieren.
Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine mögliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
Vom Traum... zur Realität!
Eine aussergewöhnliche Liegenschaft im Herzen von Sion
Im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel von Sion verkörpert diese elegante Villa den zeitlosen Charme der grossen Anwesen des frühen 20. Jahrhunderts.
In Planta d'en Haut gelegen, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, profitiert die Liegenschaft von einer seltenen Umgebung: einem grünen und ruhigen Umfeld, das gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Hinter einem automatischen Tor empfängt ein reich bepflanzter Landschaftspark die Besucher und verleiht der Liegenschaft eine einzigartige Atmosphäre. Der nach Südwesten ausgerichtete, strukturierte Garten bietet lichtdurchflutete Aussenbereiche, die zur Entspannung und Geselligkeit einladen.
Eine geschichtsträchtige Architektur
Dieses im Jahr 1910 erbaute Charaktergebäude besticht durch seine elegante Architektur, grosszügige Volumen und seinen authentischen Charakter.
Im Jahr 1945 erweitert und über die Jahrzehnte sorgfältig gepflegt und verbessert, profitierte die Liegenschaft von zahlreichen Renovierungen, die ihren Charme bewahrt und das Haus gleichzeitig den zeitgenössischen Anforderungen angepasst haben.
Ursprünglich als grosses Familienhaus konzipiert, bietet die Villa heute eine grosse Flexibilität in der Nutzung.
Sie ist derzeit in drei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, was Folgendes ermöglicht:
- entweder eine Vermögensnutzung mit Mietrendite,
- oder eine Umnutzung in eine prestigeträchtige Familienresidenz, die dem Anwesen seine ursprüngliche Bestimmung zurückgibt.
Die Villa befindet sich auf einem 1'265 m² grossen, bewaldeten Grundstück, das grosszügige Aussenbereiche bietet.
Hauptmerkmale:
Gesamtbruttofläche: ca. 690 m²
Nettowohnfläche: ca. 540 m²
Untergeschoss : ca. 135 m²
Aktuelle Aufteilung
Die Liegenschaft besteht derzeit aus drei separaten Wohneinheiten.
Erdgeschoss - ca. 155 m²
Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit schönen Volumen und direktem Zugang zu den Aussenbereichen.
Die Natursteinterrasse und der private Garten erweitern die Wohnräume harmonisch.
Erster Stock - ca. 125 m²
Eine komplett renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung, derzeit vermietet für einen monatlichen Ertrag von CHF 2'600.-.
Dachgeschoss - ca. 125 m²
Ein helles Loft unter dem Dach, das ein bemerkenswertes Volumen und zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.
Untergeschoss
- unabhängiges Zimmer
- Weinkeller
- traditioneller Carnotzet
- Waschküche
- Keller und Abstellräume
Ein seltenes Wohnambiente im Zentrum von Sion
Die Liegenschaft bietet ein aussergewöhnliches Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und Wohnqualität.
Ihre Hauptvorzüge:
- privilegierte zentrale Lage
- ruhige und grüne Umgebung
- bewaldeter Park und grosszügige Aussenbereiche
- sicherer Zugang durch automatisiertes Tor
- seltene Volumen für eine Innenstadtliegenschaft
- Potenzial zur Gestaltung und Wertsteigerung
Ein einzigartiges Kulturgut
Die Villa steht unter Denkmalschutz, was die Erhaltung ihrer Architektur und ihres Charakters gewährleistet.
Dieser Denkmalstatus verstärkt den Wert und die Seltenheit der Liegenschaft, während er Anpassungen und Renovierungen im Innenbereich gemäss den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers ermöglicht.
Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Sion
Ob als prestigeträchtige Familienresidenz oder als hochwertige Kapitalanlage, diese Liegenschaft stellt eine aussergewöhnliche Gelegenheit im Herzen der Walliser Hauptstadt dar.
Um diese einzigartige Liegenschaft zu entdecken, steht Ihnen Promo Business gerne zur Verfügung, um eine private Besichtigung zu organisieren.
Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine mögliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
Vom Traum... zur Realität!
