Einfamilienhaus 3.5 Zimmer

1958 St-Léonard, Réf 4929119

Auf den malerischen Hügeln von Saint Léonard und in einer ruhigen Straße, die ausschließlich von den Einheimischen genutzt wird, finden Sie dieses prächtige Haus. Es bietet absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick nach Süden auf die Ebene und die Berge. Diese Residenz aus dem frühen 20. Jahrhundert wurde kürzlich komplett renoviert und vereint Eleganz und die Bewahrung des Charmes vergangener Zeiten dank der sorgfältigen Verwendung hochwertiger Materialien und original freigelegter Steine.

Diese 183 m² große Residenz auf drei Ebenen ist bezugsfertig und steckt voller Potenzial, insbesondere mit ihrem ausbaubaren Dachgeschoss. Derzeit als große 3,5-Zimmer-Wohnung und 34 m² großes Studio konfiguriert, bietet es ideale Vielseitigkeit für Mieterträge oder unabhängige Eigennutzung, die Wohnung und das Studio können problemlos wieder verbunden werden.

Erdgeschoss :

• Eine voll ausgestattete Küche von 22 m² mit Geräten renommierter Marken.


• Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer von 37 m².


• Eine Toilette.

Erste Stock :

• Ein großes Schlafzimmer von 23,6 m² mit viel eingebautem Stauraum.


• Ein prächtiger 9,8 m² großer Duschraum, der einem High-End-Spa würdig ist.


• Ein Raum mit einem herrlichen Volumen von 32,2 m² und einer schönen Höhe unter der Dachbodendecke. Dieser Raum verfügt über einen separaten Eingang und bietet die Möglichkeit, je nach Bedarf ein Büro, ein Schlafzimmer oder sogar beides einzurichten.

Zweiter Stock :

• Ein wunderschönes, helles Studio von 34 m², komplett renoviert, mit separatem Eingang, einem Duschbad, einer voll ausgestatteten offenen Küche, einem Abstellraum und einer kleinen Terrasse am Eingang.

Außen:

• Ein kleiner privater Maskat-Weinberg von 165 m² nördlich des Grundstücks mit herrlicher Aussicht.


• Eine bezaubernde Terrasse mit Pflanzenpergola, ideal zum Entspannen und für gemütliche Momente im Schatten.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, modernen Komfort mit der Authentizität des Alten zu verbinden und ein einzigartiges Wohnumfeld und eine bemerkenswerte Flexibilität bei der Nutzung zu bieten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Immobilienjuwel zu entdecken, das Charme, Zweckmäßigkeit und Potenzial vereint.

Wir freuen uns darauf, es Ihnen zu zeigen, also kontaktieren Sie mich für einen Besuch!