Doppeleinfamilienhaus 4.5 Zimmer

Conthey/Sensine, vom Architekten entworfene Doppelhaushälfte mit hochwertigen Dienstleistungen

Diese elegante, von einem Architekten entworfene, 4,5 Fuß große Doppelhaushälfte wird an der Route des Ousses 2 in Sensine in der Stadt Conthey gebaut. Es verfügt über Baugenehmigungen und könnte bis August 2025 geliefert werden.

Das 390 m2 große Grundstück fügt sich in das bestehende Gebäude ein und geniesst eine sehr gute Aussicht auf die Walliser Alpen. Durch die Lage der Villa profitieren Sie außerdem von einer hübschen flachen und nahezu rechteckigen Rasenfläche von 135 m2 (14 m x 9,5 m) auf der Südseite der Villa.

Die Villa ist nach Süden/Westen/Norden ausgerichtet und bietet hochwertige Dienstleistungen, die auf den Seiten 14, 15 und 16 dieser Datei aufgeführt sind, insbesondere:

Wahl nach Ermessen des Mieters mit einem beträchtlichen Budget für jeden Artikel (Küchenbudget 30.000 CHF inkl. Steuern, Sanitärbudget 16.000 CHF inkl. Steuern, Fliesen- und Parkettbudget: 60 CHF/m2),
Eine gute Deckenhöhe von bis zu 3,60 m im Obergeschoss und 2,50 m im Untergeschoss,
Freie Kühlung (Wärmepumpe mit Temperaturinversion, die eine Kühlung im Sommer ermöglicht),
Photovoltaik-Solarmodule,
Verkleidung des Rahmens mit Dreischichtplatten oder Gipskartonplatten,
Eternit-Abdeckung Ondapress 36,
Sehr vollständiger Elektroplan,
Vertikale Lamellenjalousien an allen Fenstern,
Begehbare Bereiche mit Rasengittern und Außenbeleuchtung per Sensorsteuerung.

Das Volumen der Villa ist gut proportioniert und beläuft sich auf 560 m3 bebaute Fläche (gemäß SIA 416-Standard) auf 184 m2 Bruttowohnfläche. Die Aufteilung der Räume gestaltet sich unter Berücksichtigung der Nettowohnflächen (=fegerbar) wie folgt:

Im 1. Stock (Ebene Route des Ousses):

Eine Eingangs- und Verteilerhalle von 6 m2 mit Lagerschrank,
Ein Wohnzimmer mit offener Küche von 44 m2,
Eine überdachte Terrasse von 15 m2,
Ein Badezimmer von 2 m2,
Ein technischer/reduzierter Raum von 11 m2.

Im Erdgeschoss (Rasenebene nach Süden):

Eine Treppe und Aufteilung von 5 m2,
Ein Hauptschlafzimmer von 14 m2 mit eigenem Bad mit Badewanne von 5 m2,
Zwei Schlafzimmer von jeweils 11 m2,
Ein Badezimmer mit Dusche von 6 m2,
Eine Waschküche/Technikraum von 8 m2.
Zur Liegenschaft gehören außerdem 3 Parkplätze, davon einer in Dienstbarkeit auf dem Nachbargrundstück, und der Verkaufspreis beträgt 950.000,- CHF.

Verfügbar ab August 2025

Starke Punkte :

Elegante und praktische, vom Architekten entworfene Villa
Hochwertige Dienstleistungen
Schöne Freigabe
Flache und rechteckige Außenflächen mit den Maßen 14 x 9,5 m