Dieses Objekt existiert nicht mehr

Sensine, Dorfgebäude mit 3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern

Dieses Dorfgebäude wurde 1910 an der Route de Savoie 136 in Sensine in der Gemeinde Conthey erbaut.

Das Gebäude hat einen schönen architektonischen Charakter, mit einer schönen Südfassade und zahlreichen Fenstern. Die Volumina sind großzügig und das Grundstück von 486 m2 bietet schöne private Räume, eine Grünfläche von ca. 130 m2 im Südosten und eine Fläche von ca. 65 m2 mit schönen Bäumen auf der Westseite.

Das Gebäude muss komplett saniert werden und hat unter Berücksichtigung der Nettowohnfläche (=fegerbare Fläche) folgende Struktur:

Im Erdgeschoss, mit separatem Eingang auf der Westseite, ein 2,5 p von 52,2 m2, einschließlich der folgenden Elemente:

Eine Verteilerhalle von 4,6 m2,
Ein Wohnzimmer von 20,0 m2 mit Süd- und Westausrichtung,
Ein Schlafzimmer von 11,4 m2 mit Blick nach Osten,
Eine 9,0 m2 große Küche mit Ostausrichtung,
Ein nach Norden ausgerichtetes Badezimmer von 5,9 m2 und ein nach Osten ausgerichtetes Duschbad von 1,3 m2.

Im 1. Stock befindet sich eine 2,5-Personen-Wohnung von 54,3 m2 mit folgenden Elementen:

Eine Verteilerhalle von 4,0 m2,
Ein Wohnzimmer von 21,2 m2 mit Süd- und Westausrichtung,
Ein 9,9 m2 großes Schlafzimmer mit Blick nach Osten,
Ein Schlafzimmer (nicht als Zimmer gezählt) von 6,3 m2 mit Nordausrichtung,
Eine 9,3 m2 große Küche mit Ostausrichtung,
Ein 3,6 m2 großes Badezimmer mit Blick nach Osten,
Eine nach Norden ausgerichtete Terrasse mit voller Durchfahrtsfläche von 27,6 m2.

Im 2. Stock befindet sich das ausbaubare Dachgeschoss mit einer Fläche von 68,7 m2, mit einer maximalen Deckenhöhe von 3,04 m und einer minimalen Deckenhöhe von 1,54 m, die ein sehr schönes Volumen bietet.

Im Untergeschoss befinden sich Gewölbekeller von 47,9 m2.

Insgesamt bietet das Gebäude, ohne Berücksichtigung der Verteilungstreppen in m2, 175,2 m2 Nettowohnfläche bei einem SIA 416-Volumen von 920,8 m3 sowie 47,8 m2 Keller bei einem Volumen von 120,95 m3, also insgesamt 1‘041 m3.

Das Grundstück verfügt außerdem über ein C (dessen Höhe recht reduziert ist) und es gibt verschiedene Möglichkeiten, zusätzliche Parkplätze zu schaffen.

Starke Punkte :

Architektur mit Charakter und Charakter
Interessante Grundstücksaufteilung mit unterschiedlichen Räumen
Möglichkeit zur Schaffung von 3 Wohnungen (modularer Aufbau)
Schöne Freigabe