Authentisches Chalet mit Charakter - Verkauf als Zweitwohnsitz

In einer landwirtschaftlichen Zone in Val-d'Illiez gelegen, profitiert dieses prächtige Chalet mit Charakter von einer privilegierten Lage am Waldrand und bietet Ihnen ein friedliches, grünes und geschütztes Wohnumfeld. Es bietet Ruhe, Privatsphäre und einen privilegierten Kontakt zur Natur und wird Käufer ansprechen, die Authentizität und Abwechslung suchen, während der Zugang das ganze Jahr über gewährleistet ist.

Dieses 1898 erbaute Chalet wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert und verbessert. Die Eigentümer haben es verstanden, den heute erwarteten Komfort zu integrieren und gleichzeitig den Charme und die Seele dieses hundertjährigen Gebäudes sorgfältig zu bewahren. Die Renovierungen wurden geschmackvoll, unter Beachtung des ursprünglichen Charakters des Chalets und vor allem in voller Übereinstimmung mit den von den zuständigen kantonalen Behörden erteilten Genehmigungen durchgeführt, ein besonders beruhigendes Element für einen zukünftigen Käufer.

Innenausstattung

Mit einer Wohnfläche von 179,9 m² und einer Nutzfläche von 215 m² bietet das Chalet grosszügige Volumen auf mehreren Ebenen.

Die Wohnbereiche sind warm und gemütlich. Das Anwesen verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen Kamin verfügt, der eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Ein grosses Wohnzimmer im Obergeschoss bietet jedoch die Möglichkeit, je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer problemlos ein zusätzliches Schlafzimmer einzurichten.

Aussenbereiche und Aussichten

Das Chalet erstreckt sich über ein grosses Grundstück von 1'124 m² und ist von unberührter Natur umgeben. Es verfügt über einen Spielplatz für Kinder, perfekt für Outdoor-Aktivitäten. Der Garten ist der ideale Ort, um die frische Luft zu geniessen, während die Terrasse zum Entspannen und zum Teilen angenehmer Momente mit Freunden einlädt, während Sie in den schönen Jahreszeiten den Sonnenuntergang bewundern.

Dieses Anwesen bietet zwar nicht die so begehrte Aussicht auf die majestätischen Dents du Midi oder die Dents Blanches, aber es bietet eine andere und ebenso beeindruckende Perspektive auf das Dorf Champéry und seine Umgebung.

Das Chalet umfasst ausserdem ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, eine separate WC-Waschküche sowie mehrere Nebenräume, die eine komfortable Nutzung im Alltag ermöglichen.

Ob bei einem morgendlichen Spaziergang oder einem Abendessen im Freien, jeder Moment, der draussen verbracht wird, ist ein Eintauchen in die Schönheit, die das Illiez-Tal bietet.

Die Immobilie verfügt über besonders geschätzte Ausstattungsmerkmale:

• Geschlossene Garagenbox für zwei Fahrzeuge;


• Zwei zusätzliche Aussenparkplätze;


• Ganzjähriger einfacher Zugang;


• Sichere und angenehme Umgebung für Familien;


• Geschützte Naturlandschaft mit Blick auf die Berge und den Wald.

Ein leistungsstarkes Energiesystem

Um den Komfort des Chalets kontinuierlich zu verbessern und gleichzeitig den Energieverbrauch zu kontrollieren, haben die Eigentümer mehrere ergänzende Lösungen implementiert:

• Pelletheizung mit Warmluft;


• Mini-Wärmepumpe;


• Solarpaneele für die Warmwasserbereitung;


• Regelmässig gewartete Anlagen.

Die Klärgrube wurde ebenfalls renoviert und gewartet, um einen optimalen Betrieb der Anlage zu gewährleisten.

Hauptmerkmale

• Individuelles Chalet mit Charakter aus dem Jahr 1898;


• Aussergewöhnliche Lage am Waldrand und in einer landwirtschaftlichen Zone;


• Wohnfläche: 179,9 m²;


• Nutzfläche: 215 m²;


• 5 Zimmer;


• 2 Schlafzimmer;


• Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer einzurichten;


• 1 Badezimmer mit Dusche und WC;


• 1 separates WC mit Waschküche;


• Pelletheizung mit Warmluft;


• Mini-Wärmepumpe;


• Solarpaneele für Warmwasser;


• Doppelgaragenbox;


• 2 Aussenparkplätze;


• Renovierte und gewartete Klärgrube;


• Ganzjähriger garantierter Zugang;


• Renovierungen mit kantonalen Genehmigungen;


• Verkauf als Zweitwohnsitz erlaubt.


• zusätzliches "Landwirtschaftszone" Grundstück von 738m2

Lage

Die Gemeinde Val-d'Illiez ist gut erschlossen, mit effizienten Transportverbindungen zu lokalen Infrastrukturen und den wichtigsten Skigebieten, was dieses Chalet zu einer klugen Wahl für einen Zweitwohnsitz oder eine nachhaltige Immobilieninvestition macht.

Nur wenige Minuten von den Stationen der Portes du Soleil, Geschäften, Schulen und zahlreichen Bergaktivitäten entfernt, stellt dieses Chalet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Charakterobjekten dar, die ein aussergewöhnliches Lebensumfeld im Herzen des Walliser Chablais geniessen möchten.

Eine seltene Gelegenheit im Val d'Illiez

Immobilien dieser Art sind auf dem Markt besonders selten geworden. Ihre privilegierte Lage, ihr authentischer Charakter, ihre respektvollen Renovierungen des bestehenden Gebäudes, ihre ganzjährige Zugänglichkeit und vor allem die Möglichkeit, sie als Zweitwohnsitz zu erwerben, sind grosse Vorteile.

Ein authentisches Objekt, voller Geschichte und bereit, ein neues Lebensprojekt zu beherbergen.