In einem ruhigen und grünen Wohnquartier von Venthône gelegen, besticht diese charmante 6.5-Zimmer-Villa mit einer unabhängigen 2.5-Zimmer-Wohnung durch ihre grosszügigen Räume, ihre atemberaubende und freie Aussicht sowie die Qualität ihrer Umgebung. Erbaut im Jahr 1974 auf einem schönen bewaldeten Grundstück, bietet sie ein aussergewöhnliches Wohnambiente, das Komfort, Privatsphäre und Ruhe vereint.
Raumaufteilung
Die Hauptvilla, komplett ebenerdig, bietet geräumige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, eine geschlossene Küche sowie mehrere Schlafzimmer. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht es, die Aussenbereiche und eine freie Sicht auf das Tal und die umliegenden Berge in einer sonnigen und grünen Umgebung voll zu geniessen.
Untergeschoss:Hier befindet sich eine unabhängige 2.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Aussenbereich, ideal als Mieteinnahmequelle oder zur Unterbringung von Familie und Freunden, sowie die Serviceräume: Keller, Carnotzet, Waschküche, Heizraum und Tankraum, die Praktikabilität und täglichen Komfort gewährleisten.
Flächen & Volumen:
Bruttogeschossfläche Villa 6.5 Zimmer: 183 m2
Bruttogeschossfläche Wohnung 2.5 Zimmer: 36 m2
Bruttogeschossfläche der Serviceräume (Keller, Waschküche, Heizraum, Tankraum und Carnotzet): 95 m2
Volumen Villa 6.5 Zimmer: 550 m3
Volumen Wohnung 2.5 Zimmer: 108 m3
Volumen Serviceräume: 285 m3
Die Aufteilung dieser Liegenschaft ist wie folgt:
Untergeschoss:
Gemeinsame Waschküche
Heizraum und Technikraum
Unabhängige 2.5-Zimmer-Wohnung
Carnotzet
Drei Keller
Erdgeschoss:
Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken
Geschlossene Küche - Zugang nach draussen
Geräumiges Wohnzimmer - Zugang nach draussen
Separates WC
Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Bidet
Vier gleich grosse Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon
Hauptschlafzimmer - Zugang zum Balkon
Aussenanlagen:
Garagenbox - Über der Garagenbox befindet sich ein Estrich
Überdachter Bereich mit Terrasse
Privater Aussenbereich zur Villa und auch zur 2.5-Zimmer-Wohnung - klar abgegrenzte Bereiche
Garten
Gartenhaus
Grosses Grundstück am unteren Ende des Parzelle - Zugang über einen Weg von der Villa aus
Lage
Dank ihrer privilegierten Lage profitiert die Immobilie von einfachem Zugang zu Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Verkehrsmittel), während sie gleichzeitig eine ruhige und wohnliche Atmosphäre bewahrt.
Auf halbem Weg zwischen Sierre und Crans-Montana gelegen, stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit für Personen dar, die Raum, Komfort, Aussicht und Lebensqualität vereinen möchten.
Raumaufteilung
Die Hauptvilla, komplett ebenerdig, bietet geräumige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, eine geschlossene Küche sowie mehrere Schlafzimmer. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht es, die Aussenbereiche und eine freie Sicht auf das Tal und die umliegenden Berge in einer sonnigen und grünen Umgebung voll zu geniessen.
Untergeschoss:Hier befindet sich eine unabhängige 2.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Aussenbereich, ideal als Mieteinnahmequelle oder zur Unterbringung von Familie und Freunden, sowie die Serviceräume: Keller, Carnotzet, Waschküche, Heizraum und Tankraum, die Praktikabilität und täglichen Komfort gewährleisten.
Flächen & Volumen:
Bruttogeschossfläche Villa 6.5 Zimmer: 183 m2
Bruttogeschossfläche Wohnung 2.5 Zimmer: 36 m2
Bruttogeschossfläche der Serviceräume (Keller, Waschküche, Heizraum, Tankraum und Carnotzet): 95 m2
Volumen Villa 6.5 Zimmer: 550 m3
Volumen Wohnung 2.5 Zimmer: 108 m3
Volumen Serviceräume: 285 m3
Die Aufteilung dieser Liegenschaft ist wie folgt:
Untergeschoss:
Gemeinsame Waschküche
Heizraum und Technikraum
Unabhängige 2.5-Zimmer-Wohnung
Carnotzet
Drei Keller
Erdgeschoss:
Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken
Geschlossene Küche - Zugang nach draussen
Geräumiges Wohnzimmer - Zugang nach draussen
Separates WC
Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Bidet
Vier gleich grosse Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon
Hauptschlafzimmer - Zugang zum Balkon
Aussenanlagen:
Garagenbox - Über der Garagenbox befindet sich ein Estrich
Überdachter Bereich mit Terrasse
Privater Aussenbereich zur Villa und auch zur 2.5-Zimmer-Wohnung - klar abgegrenzte Bereiche
Garten
Gartenhaus
Grosses Grundstück am unteren Ende des Parzelle - Zugang über einen Weg von der Villa aus
Lage
Dank ihrer privilegierten Lage profitiert die Immobilie von einfachem Zugang zu Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Verkehrsmittel), während sie gleichzeitig eine ruhige und wohnliche Atmosphäre bewahrt.
Auf halbem Weg zwischen Sierre und Crans-Montana gelegen, stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit für Personen dar, die Raum, Komfort, Aussicht und Lebensqualität vereinen möchten.
