Einfamilienhaus 5 Zimmer

Wunderschönes, charmantes Haus

Charmantes 5-Zimmer-Haus im Hameau de Vésenaux

In der Stadt Vérossaz

Präsentation des Dorfes Vérossaz

Die Gemeinde liegt im Walliser Chablais, auf einem Plateau oberhalb von Saint-Maurice. Es besteht aus den Weilern Haussex (Hauptkern), Bassex, La Doey, Chavanne und Vésenaux.

Lage des Hauses

Dieses Haus liegt 3 Minuten vom Zentrum des Dorfes Vérossaz entfernt, ca. 450 m von der Bushaltestelle und 9 km von der Stadt Monthey und der Autobahnanbindung entfernt, in einer ruhigen und sonnigen Gegend.

Der Weiler Vésenaux liegt auf einer Höhe von 790 m.

Der Zugang zum Weiler erfolgt über zwei Straßen, entweder durch den Weiler Daviaz oder durch das Dorf Vérossaz.

Einzelheiten

Grundstück: Nr. 2241 mit einer Gesamtfläche von 1.452 m2, davon 1.107 m2 in der Bauzone, 170 m2 in der landwirtschaftlichen Zone und 175 m2 in der unbebauten Zone/Waldzone.

Zone: Einzelwohnung R2

Die Wohnfläche des Hauses beträgt 170 m2

Die Fläche der Keller, des Technikraums und der Garage beträgt 70 m2

Mazot von ca. 12 m2

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 240 m2

SIA-Volumen: 960 m3

Wohnhaus (bestehende Scheune 1992–1993 umgebaut) einschließlich:

Keller: Eingang, Keller, Technikraum und Zisternen, Waschküche, Garage und Zugang zum Obergeschoss

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich, Dusche mit WC, 1 Schlafzimmer mit Bad mit Badewanne und Südbalkon

Dachgeschoss: Flur mit Blick auf das Wohnzimmer, derzeit als Büroraum genutzt, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC

Außenbereich: 1 Garage und überdachter Raum, ein Dachboden von 12 m2 und asphaltierte Stellplätze zum Abstellen von Autos.

Wände: Isolierung an Außenwänden und Mauerwerk mit freiliegendem Stein im Inneren

Platten: Beton / Balken

Fenster: Holz mit Doppelverglasung – 2 Oberlichter über dem Wohnzimmer und dem als Büro genutzten Flur, 1 Oberlicht über Schlafzimmer Nr. 2 und 1 Oberlicht über dem Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss

Fensterläden: rotes Aluminium

Küche: 8 Holzeinheiten unten und 2 oben, Granitarbeitsplatte, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Deckenofen

Böden: Fliesen und Parkett

Wände: bemalter Putz

Dach: 2 Seiten, freiliegendes Fachwerk mit Ziegeleindeckung und Kupferverblechung

Die Heizung erfolgt mit Öl (2 Tanks à 2000 l), einem französischen Kamin mit offener Feuerstelle und einem Sträflingsofen aus dem Jahr 1804.

Zentralstaubsauger

Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt.