Einfamilienhaus 8.5 Zimmer

Etienne das warme Haus

Kommen Sie und entdecken Sie diese prächtige Villa im Herzen einer ruhigen Wohnsiedlung in Vétroz (Magnot). Diese außergewöhnliche Residenz wurde auf einem 1000 m² großen Grundstück mit Leidenschaft und Liebe zum Detail von ihren Eigentümern entworfen, die viel Herzblut investierten, um sie mithilfe lokaler Materialien und Handwerker zu einer modernen und umweltbewussten Oase der Ruhe zu machen.

Die Villa erstreckt sich über eine riesige Fläche von 426 m² und bietet unvergleichliche Helligkeit und großzügige Volumen, perfekt gepflegt. Es bietet große Flexibilität bei der Nutzung und kann problemlos als Einfamilienhaus konfiguriert oder für die Unterbringung einer zusätzlichen Wohnung oder eines Geschäftsraums geteilt werden, sodass es allen familiären und beruflichen Konfigurationen gerecht wird.

Das 127 m² große Erdgeschoss besteht aus einer Empfangshalle, einem Büro und einem Mehrzweckraum, ideal für die Errichtung einer Gewerbefläche und den Empfang von Kunden/Patienten. Es verfügt außerdem über eine Waschküche, einen Technikraum sowie einen Raum für Fahrräder mit direktem Zugang nach draußen. Die 2,5-Zimmer-Wohnung bietet einen freundlichen Wohnraum, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer funktionalen Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer, ergänzt durch einen herrlichen Wintergarten.

Im Obergeschoss entfaltet die 6,5-Zimmer-Wohnung ihren Charme mit einem großen Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche, einem Büro, einer sonnigen Terrasse, einer Mastersuite mit eigenem Bad, nicht zu vergessen dem Wintergarten und dem Balkon mit herrlichem Blick in den Garten .

Die erste Etage ist mit ihren geräumigen Schlafzimmern, Badezimmer und Mehrzweckraum ein echter zusätzlicher Wohnraum, während das Untergeschoss einen Keller, eine Werkstatt und einen zusätzlichen Zugang über eine Treppe bietet.

Was diese Immobilie wirklich auszeichnet, ist die akribische Aufmerksamkeit, die auf ihre Energieeffizienz gelegt wird. Die avantgardistischen Eigentümer haben die Villa mit Photovoltaik-Paneelen und einer Wärmepumpe ausgestattet und so ein Jahreseinkommen von CHF 6.000.- gesichert und gleichzeitig den ökologischen Fußabdruck der Residenz reduziert. Eine hochwertige Innen- und Außendämmung rundet dieses Engagement für nachhaltiges Wohnen ab.

Der herrliche 350 m² große Garten ist eine Oase der Ruhe, perfekt zum Gemüseanbau, zum Auftanken oder zum Bewirten von Freunden und Familie. Die Garage bietet zwei Stellplätze, ergänzt durch mehrere Lagermöglichkeiten.

Diese Villa ist eine Einladung, in einer ruhigen und luxuriösen Umgebung zu leben und gleichzeitig die Natur zu respektieren. Eine seltene Gelegenheit, ein sorgfältig gepflegtes Zuhause zu besitzen, in dem jedes Detail auf Komfort, Eleganz und Langlebigkeit ausgelegt ist.

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