Einfamilienhaus 4.5 Zimmer

Im Herzen des alten Dorfes Vex, in einem authentischen Ambiente, bietet Ihnen Hermès Immobilier eine seltene Gelegenheit : eine prächtige Scheune, die den Charme von Stein und Holz mit eleganter zeitgenössischer Architektur verbindet, schlüsselfertig inklusive Architektenprojekt.

Das auf einer Höhe von 930 Metern gelegene, charaktervolle Gebäude ist ganzjährig gut erreichbar und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Val d'Hérens, der durch die nach Süden ausgerichtete Lage und die damit verbundene außergewöhnliche Lichtintensität noch verstärkt wird.

Ein Projekt, das von einem lokalen Architekten mit Blick auf Komfort und Großzügigkeit entworfen wurde . Das renovierte Haus offenbart einen prächtigen Dachboden mit freiliegendem Fachwerk – ein echtes charakteristisches Merkmal des Anwesens. Die Scheune wurde in eine 4,5-Zimmer-Wohnung auf drei Ebenen umgewandelt und bietet:

• Wohnfläche: 146 m²
• Nutzfläche: 196 m²

Der Hauptwohnbereich öffnet sich zu einer Innenterrasse und schafft so eine echte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, während man gleichzeitig einen unverstellten und spektakulären Ausblick genießt.

Außenbereiche & Dienstleistungen

• Schöne Rasenfläche
• Große , nach Süden ausgerichtete Terrasse
• Technikraum und Keller im hinteren Teil des Gebäudes
• Ein Außenparkplatz direkt vor dem Haus
• Optionale, anliegende Garage erhältlich: CHF 100.000.-
• Moderner Komfort und flexible Raumgestaltung
• Die Gestaltung der Innenausstattung und die Aufteilung bestimmter Räume bleiben im Ermessen der Käufer und bieten somit eine vollständige Personalisierung Ihres zukünftigen Wohnraums.

Das Projekt umfasst aktuelle und nachhaltige Energielösungen:

• Wärmepumpe (WP)
• In einen Teil des Daches integrierte Photovoltaik- Solarpaneele

Levelaufbau

Hochparterre (Eingang)

• Eingangshalle mit Einbauschränken
• Offene Küche/Wohnzimmer
• Wohnzimmer mit Kamin oder Holzofen (nach Wahl)
• 1 Innenhof

Boden

• Sehr große Master-Suite bestehend aus:
• Schlafzimmer
• Badezimmer en suite
• Dressing

Untergeschoss

• Zimmer mit eigenem Bad
• Drittes Schlafzimmer oder Büro
• Besucher-WC
• Platz für eine Waschsäule

Anbauten / Außenbereiche

• Technikraum und Keller im hinteren Teil des Gebäudes
• Schöne Rasen-/Gartenfläche
• Große, nach Süden ausgerichtete Terrasse vor dem Gebäude
• 1 Parkplatz

Verkauft als Hauptwohnsitz
Verkauf an Ausländer gestattet
Gerne vereinbaren wir auf Anfrage einen Besuch.