NEUE MODERNE VILLA 4.5 Zimmer - AUSBAU NACH WAHL DES KÄUFERS - VEX

Die letzte Gelegenheit für ein exklusives Projekt von drei individuellen Villen.

Im Herzen des Wohnviertels Les Tsatonires, in einer ruhigen und grünen Umgebung am Rande einer Landwirtschaftszone, bietet diese moderne Villa eine ideale Balance zwischen der Lebensqualität eines Walliser Dorfes und der unmittelbaren Nähe zu Sion, das in etwa zehn Minuten erreichbar ist.

Ein Projekt, das auf Langlebigkeit ausgelegt ist

Nach aktuellen Standards gebaut, besticht diese Villa durch ihre zeitgenössische Architektur, die elegant natürliches Lärchenholz und Putz kombiniert, ihre grosszügigen Volumen und ihre aussergewöhnliche Helligkeit dank eines Wohnbereichs mit doppelter Höhe. Das Projekt wurde entworfen, um Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz zu bieten.

Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause
Einer der grossen Vorteile dieser Villa ist, dass die Ausführungen vollständig nach den Wünschen des Käufers erfolgen.

So haben Sie die Möglichkeit, ein Interieur zu schaffen, das Ihnen entspricht:

Küche nach Ihren Wünschen,
Wahl der Parkettböden,
Fliesen,
Sanitäranlagen,
Materialien,
Farben und Ambiente.
Eine seltene Gelegenheit, eine neue Villa zu erwerben und dabei eine echte Freiheit der Personalisierung zu geniessen, mit Budgets, die für jeden Posten vorgesehen sind.

Aufteilung

Auf fast 158 m² Wohnfläche erstreckt sich die Villa über drei Ebenen:

Gartengeschoss

Zwei grosse Schlafzimmer von über 18 m²
Badezimmer
Keller / Technikraum
Grosser Abstellraum
Terrasse
Privater Garten

Erdgeschoss

Wunderschönes Wohnzimmer mit doppelter Höhe
Offene Küche mit Insel
Vorratskammer
Gäste-WC
Grosser Balkon

Obergeschoss

Elternsuite mit Ankleidezimmer
Badezimmer
Büro, das auch als zusätzliches Schlafzimmer oder Telearbeitsplatz genutzt werden kann.

Hochwertige Leistungen

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fussbodenheizung
Dreifachverglasung
Elektrische Jalousien
Fassaden aus natürlichem Lärchenholz
Privater Rasengarten
Terrasse
Balkon
2 Aussenparkplätze
Eine moderne Konstruktion, die Komfort, Energieeinsparungen und Lebensqualität in den Vordergrund stellt.

Flächen:

Gartengeschoss

Wohnfläche 51.83 m²
Terrasse 19.86 m²
Aussenreduktion 19.58 m²
Technikraum 14.99 m²
Garten 86.80 m²

Erdgeschoss

Wohnfläche 61.00 m²
Balkon 16.55 m²
Carport 16.76 m²

Obergeschoss

Wohnfläche 45.43 m²

GESAMTBRUTTOVERKAUFSFLÄCHE 198.90 m²
NETTO-WOHNFLÄCHE 158.30 m²
Privater Rasengarten von 86.80 m². Trennhecken zwischen den Villen

Lage

In Vex, vor den Toren des Val d'Hérens gelegen, profitiert diese Villa von einer privilegierten Lage:

Sion ca. 10 Minuten entfernt
Schulen und Geschäfte schnell erreichbar
Zugang zu den 4 Vallées Skigebieten
Ruhige Umgebung
Unverbaute Aussicht
Begehrte natürliche Umgebung.
Eine seltene Gelegenheit
Letzte verfügbare Villa dieses Projekts, die beiden anderen sind bereits verkauft.

Ob Sie eine hochwertige Hauptwohnung oder eine neue, vollständig anpassbare Immobilie suchen, diese Villa stellt eine besonders attraktive Gelegenheit auf dem Walliser Immobilienmarkt dar.

Verkaufspreis: CHF 980'000.-

Besichtigung und weitere Informationen auf Anfrage

Anzahl der inbegriffenen Boxen, Garagen und ParkplätzeAussenparkplatz2

Umgebung

Ruhig | Still
Ländlich
Dorf

Ausrichtung

Ost
Süd

Nähe

Stadtzentrum
Geschäfte
Öffentliche Verkehrsmittel

Aussenbereich

Angelegt
Garten

Innenbereich

Tiere willkommen
Ausgestattete Küche
Rustikal

Technische AusstattungAusgestattete WaschkücheJaHauptheizungLuft-Wasser-WärmepumpeGeschirrspülerJa

www.immo-trading.com

BT Building Technology Sàrl

Für Fragen oder eine mögliche Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen

3 Stufen

Baujahr 2026

Ab sofort verfügbar

Referenz PIT-13408

Einrichtungen

Sicht

Parkplatz

Haustiere zugelassen

Diese Immobilie wird angeboten von

BT Building Technology Sàrl

Av. St-Francois 2

1950 Sion

https://www.immo-trading.com/

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