Geräumiges, charaktervolles Chalet mit schöner Veranda und Garten

Geräumiges Chalet mit Charakter, schöner Veranda und herrlichem Garten

Das Val d'Anniviers mit seinen 220 km Skipisten – oft als das schönste Tal der Walliser Alpen bezeichnet, zwischen dem Matterhorn und Verbier gelegen – profitiert von den längsten Skisaisonen sowie der besten Sonneneinstrahlung der Region.

Cuimey ist ein alter Weiler auf 1283 Metern Höhe, der von der Lebensweise vergangener Zeiten zeugt. Seine kleine Kapelle, das Haus der Société de Cuimey sowie seine Heuschober verleihen diesem Weiler einen besonders malerischen Charme. Dank seiner Lage im Zentrum des Tals sind es nur wenige Autominuten bis zu einem der herrlichen Skigebiete des Val d'Anniviers mit seinen 220 km Pisten: Grimentz/Zinal, Saint-Luc/Chandolin und Vercorin. Sierre ist in 17 Minuten und Sion in 27 Minuten erreichbar.

Im Sommer warten 420 km herrliche Wanderwege darauf, erkundet zu werden, während man die über 4000 Meter hohen Gipfel bewundert, 250 km Mountainbike-Strecken, Hochgebirgstouren, Gleitschirmfliegen, Bungee-Jumping, Klettersteige, Schwimmbäder, Wellness und zahlreiche Restaurants mit lokaler Küche. Cuimey liegt zwei Autominuten von Vissoie entfernt, dem eigentlichen Zentrum des Val d'Anniviers, das über einen Kindergarten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule, Geschäfte, Restaurants, ein medizinisches Zentrum, Banken, einen Fußballverein, Eishockey, ein beheiztes Freibad, einen Boule-Club, einen Skatepark sowie zahlreiche traditionelle Aktivitäten, Musikveranstaltungen, die Herstellung von handwerklich hergestelltem Käse und Fleisch usw.

Dieses geräumige und reizvolle Chalet, das eine herrliche Aussicht sowie einen wunderschönen Garten mit Terrasse und Veranda bietet, liegt nur wenige Minuten von Vissoie entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des öffentlichen Nahverkehrs.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Großzügiger Wohnbereich mit einer herrlichen Küche mit Kochinsel, einem Essbereich und einem Wohnzimmer, ausgestattet mit einem doppelseitigen Holzofen
• Helle, 18 m² große Veranda, die an die Küche angrenzt und über eine Heizung sowie Zugang zum Garten verfügt

1. Stock:

• Als Wohnzimmer eingerichtetes Zwischengeschoss mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon
• Drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

2. Stock:

• Charmantes Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss mit eigenem Duschbad (Waschbecken und WC)
• Schlafzimmer im Dachgeschoss

Untergeschoss:

• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Großer, kühler Keller mit Kiesboden
• Waschküche
• Technikraum
• Werkstatt/Skiraum

Außenbereich:

• Geräumige überdachte Terrasse mit Platten aus regionalem Stein und Wasseranschluss
• Terrasse mit einer von Kletterpflanzen umrankten Pergola
• Großer Garten mit Rasenfläche
• Anbau mit überdachtem Parkplatz, einen Abstellraum und einen separaten kleinen Raum

Besonderheiten:

• Zwischen 2021 und 2022 wurden zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter: die Küche, die Sanitäranlagen, die Treppen, die Geländer, die Böden, der Ofen und der Rauchabzug, einige Fenster sowie die Ostterrasse.
• Das Chalet befindet sich auf einem wunderschönen, bewaldeten Grundstück von 1'401 m².
• Nicht verkaufbar an nicht ansässige Ausländer
• Eignung sowohl als Zweit- als auch als Hauptwohnsitz

Lage:

• Die Lage ist ideal als Zweit- oder Hauptwohnsitz, im Herzen des Val d'Anniviers, etwa zehn Minuten von allen Skigebieten entfernt, in der Nähe aller Geschäfte, des Kindergartens, der Grundschule und der weiterführenden Schule, von Restaurants, des kommunalen Freibads, der Eislaufbahn, Sportplätzen, einem...