Dieses Objekt existiert nicht mehr
Wohngebäude
Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial an Toplage in Zürich-Wipkingen zum Kauf
Das freistehende Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1948 ist vollvermietet und beherbergt sechs identische helle 4 ½-Zimmerwohnungen auf drei Geschossen, die allesamt über einen Balkon oder kleinen Gartenanteil verfügen. Die total vermietbare Fläche beträgt 660 m2 .
Sämtliche Einheiten haben zwei Nasszellen in Form eines Badezimmers mit Wanne und einer separaten Toilette; die Bäder sind tagesbelichtet und mit 70erjahre-Kacheln ausgestattet, die heute als Retro gefeiert werden und bereits wieder im Trend liegen. Die Böden sind mit Parkett belegt. Je nach Klientel und Ansprüchen verfügt die Liegenschaft über kleineren oder grösseren Renovationsbedarf: Früher oder später sollten die Fassade, Balkone, Küchen und Bäder sowie die Haustechnik saniert oder erneuert werden.
Die Liegenschaft birgt interessantes Erneuerungspotenzial und ist mittelfristig sanierungsbedürftig. Ein Investor, eine Pensionskasse, eine Versicherung o.ä. sieht sich vor einer äussert attraktiven Kaufgelegenheit. Der neue Eigentümer kann sie sanieren und als Anlageobjekt weiterführen oder sie zurückbauen und einen modernen, mit vergleichbaren Mietwohnungen bestückten Ersatzneubau als solide Immobilienanlage fortsetzen. Als weitere reizvolle Möglichkeit kann hier hochwertiges Stockwerkeigentum zum Verkauf mit einer realisierbaren Wohnfläche von zirka 930 m2 projektiert werden.
Baujahr: 1948
Heizungsart: Öl-Heizung