Im Zentrum des charmanten Dorfes Montbovon, in der Gemeinde Haut-Intyamon in der Gruyère, erwartet Sie eine seltene Immobiliengelegenheit mit aussergewöhnlichem Potenzial für Investoren, Projektentwickler oder Projektträger.
Das 1904 erbaute, imposante Gebäude mit Charakter ist ein wahres Zeugnis des lokalen Erbes. Seine historischen und bemerkenswert gut erhaltenen Fassaden verleihen dem Ganzen eine einzigartige architektonische Identität und einen unvergleichlichen Charme.
Das Anwesen befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von 2'860 m² in strategischer Lage, nur wenige Meter vom Bahnhof entfernt, der die Netze von MOB und TPF verbindet. Bulle ist in etwa 15 Minuten und Château-d'Oex in weniger als 10 Minuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung zwischen der Gruyère, dem Pays-d'Enhaut und der Riviera bietet.
Das ehemalige Hotel-Restaurant umfasst derzeit:
4 Wohnungen
17 Hotelzimmer
Mehrere private und gemeinsame Badezimmer
Einen grossen Speisesaal
Ein authentisches historisches Bistro, das ehemalige Dorfkaffeehaus
Eine professionelle Küche
Keller und Diensträume
Einen grossen Aussenparkplatz
Über die aktuelle Nutzung hinaus bietet die Immobilie zahlreiche Perspektiven zur Wertsteigerung. Die geltenden Vorschriften ermöglichen insbesondere die Umsetzung von Projekten für Gemeinschaftswohnungen, Residenzen, Hotels, Geschäfte, handwerkliche Aktivitäten oder auch gemischte Konzepte, die mehrere Nutzungen miteinander verbinden.
Ein besonders interessanter Vorteil ist das Vorhandensein von rund 890 m² zusätzlichem Bauland, das ein zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet, das den Wert und die zukünftige Rentabilität des gesamten Komplexes erheblich steigern kann.
Das Gebäude wurde über die Jahre regelmässig gewartet, wobei seine Authentizität bewahrt wurde. Zukünftige Käufer haben die Möglichkeit, die Räume ihren Bedürfnissen und Ambitionen entsprechend neu zu gestalten, im Rahmen eines Renovierungs-, Umbau- oder Repositionierungsprojekts mit hohem Mehrwert.
Ob Sie die Schaffung von Wohnungen, ein charmantes Hotelprojekt, eine Gemeinschaftsresidenz, Gewerbeflächen oder ein innovatives Konzept, das mehrere Aktivitäten miteinander verbindet, in Betracht ziehen, diese Immobilie bietet eine solide Basis und ein Potenzial, das auf dem regionalen Markt selten zu finden ist.
Eine einzigartige Gelegenheit, in ein emblematisches Gebäude im Herzen einer touristisch und wohnwirtschaftlich aufstrebenden Region zu investieren.
Das 1904 erbaute, imposante Gebäude mit Charakter ist ein wahres Zeugnis des lokalen Erbes. Seine historischen und bemerkenswert gut erhaltenen Fassaden verleihen dem Ganzen eine einzigartige architektonische Identität und einen unvergleichlichen Charme.
Das Anwesen befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von 2'860 m² in strategischer Lage, nur wenige Meter vom Bahnhof entfernt, der die Netze von MOB und TPF verbindet. Bulle ist in etwa 15 Minuten und Château-d'Oex in weniger als 10 Minuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung zwischen der Gruyère, dem Pays-d'Enhaut und der Riviera bietet.
Das ehemalige Hotel-Restaurant umfasst derzeit:
4 Wohnungen
17 Hotelzimmer
Mehrere private und gemeinsame Badezimmer
Einen grossen Speisesaal
Ein authentisches historisches Bistro, das ehemalige Dorfkaffeehaus
Eine professionelle Küche
Keller und Diensträume
Einen grossen Aussenparkplatz
Über die aktuelle Nutzung hinaus bietet die Immobilie zahlreiche Perspektiven zur Wertsteigerung. Die geltenden Vorschriften ermöglichen insbesondere die Umsetzung von Projekten für Gemeinschaftswohnungen, Residenzen, Hotels, Geschäfte, handwerkliche Aktivitäten oder auch gemischte Konzepte, die mehrere Nutzungen miteinander verbinden.
Ein besonders interessanter Vorteil ist das Vorhandensein von rund 890 m² zusätzlichem Bauland, das ein zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet, das den Wert und die zukünftige Rentabilität des gesamten Komplexes erheblich steigern kann.
Das Gebäude wurde über die Jahre regelmässig gewartet, wobei seine Authentizität bewahrt wurde. Zukünftige Käufer haben die Möglichkeit, die Räume ihren Bedürfnissen und Ambitionen entsprechend neu zu gestalten, im Rahmen eines Renovierungs-, Umbau- oder Repositionierungsprojekts mit hohem Mehrwert.
Ob Sie die Schaffung von Wohnungen, ein charmantes Hotelprojekt, eine Gemeinschaftsresidenz, Gewerbeflächen oder ein innovatives Konzept, das mehrere Aktivitäten miteinander verbindet, in Betracht ziehen, diese Immobilie bietet eine solide Basis und ein Potenzial, das auf dem regionalen Markt selten zu finden ist.
Eine einzigartige Gelegenheit, in ein emblematisches Gebäude im Herzen einer touristisch und wohnwirtschaftlich aufstrebenden Region zu investieren.
