IDEAL FÜR INVESTOREN! Gewerbefläche mit Gastronomiebetriebskonzept Brauerei-Restaurant im Zentrum von Aubonne zu verkaufen
Exklusiv!
Selten zu verkaufen!
Verfügbarkeit: sofort!
Das Restaurant könnte für 4'000 CHF pro Monat vermietet werden, was einem Investor eine Nettorendite von 6,3% sichert.
Zum Verkauf stehen Wände und Geschäftsbetrieb in kleiner Stockwerkeigentümergemeinschaft; voll ausgestattetes und möbliertes Brauerei-Restaurant (das Restaurant ist nicht vermietet, sondern wird vom aktuellen Eigentümer betrieben) im Zentrum von Aubonne. Im Erdgeschoss gelegen, mit einer schönen Dekoration im Pariser Stil, die ideale Voraussetzungen für den Restaurantbetrieb bietet. Diese schöne Fläche bietet Platz für ca. 70 Gedecke. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Gasheizung, über Heizkörper. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 1'400 CHF und decken Strom und Stockwerkeigentümergemeinschaft-Gebühren ab.
Ein strategischer Standort:
- Unmittelbare Nähe zu Morges, Etoy und Rolle (Geschäfte, Restaurants, Hotels, Industriegebiet)
- Nur einen Steinwurf vom Rathaus und dem Zentrum von Aubonne entfernt für ein angenehmes Ambiente
- Schneller Zugang zur Autobahn
Detaillierte Aufteilung:
- Grosses, geräumiges und helles Restaurant von 100 m²
- Separates Carnotzet von 10 m²
- Ausgestattete Küche von 12 m²
- Garderobe und Toiletten
- Büro von 9 m²
- Wirtschaftsraum von 20 m²
- Weinkeller von 6 m²
Verschiedenes:
- Brandschutzkontrolle kürzlich durchgeführt
- Holzfensterrahmen und Doppelverglasung mit Buntglasfenstern
- Letzte Arbeiten: Fassade 2019, ECA-Normen, Anstrich, Damen-WC 2019
- Zuverlässige Mitarbeiter, die bleiben möchten
- Jalousien
- Neuer Heizraum im Jahr 2024
Gesamtverkaufspreis:
Gewerbefläche (Wände) 760'000 CHF
Geschäftsbetrieb, Möbel und Ausstattung 140'000 CHF (zusätzlich)
Verpassen Sie diese einzigartige Gelegenheit in Aubonne nicht.
Interessiert?
Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung!
Matt Morawski
www.darboisrealestateagency.ch
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Das Restaurant könnte für 4'000 CHF pro Monat vermietet werden, was einem Investor eine Nettorendite von 6,3% sichert.
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Gasheizung, über Heizkörper. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 1'400 CHF und decken Strom und Stockwerkeigentümergemeinschaft-Gebühren ab.
Ein strategischer Standort:
- Unmittelbare Nähe zu Morges, Etoy und Rolle (Geschäfte, Restaurants, Hotels, Industriegebiet)
- Nur einen Steinwurf vom Rathaus und dem Zentrum von Aubonne entfernt für ein angenehmes Ambiente
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Detaillierte Aufteilung:
- Grosses, geräumiges und helles Restaurant von 100 m²
- Separates Carnotzet von 10 m²
- Ausgestattete Küche von 12 m²
- Garderobe und Toiletten
- Büro von 9 m²
- Wirtschaftsraum von 20 m²
- Weinkeller von 6 m²
Verschiedenes:
- Brandschutzkontrolle kürzlich durchgeführt
- Holzfensterrahmen und Doppelverglasung mit Buntglasfenstern
- Letzte Arbeiten: Fassade 2019, ECA-Normen, Anstrich, Damen-WC 2019
- Zuverlässige Mitarbeiter, die bleiben möchten
- Jalousien
- Neuer Heizraum im Jahr 2024
Gesamtverkaufspreis:
Gewerbefläche (Wände) 760'000 CHF
Geschäftsbetrieb, Möbel und Ausstattung 140'000 CHF (zusätzlich)
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