Dieses Objekt existiert nicht mehr

3-Zimmer-Wohnung in ruhigem und beliebtem Wohnquartier

Wohnen in einer ruhigen Gegend und doch nahe am Stadtzentrum? Hier geht das!

Objekt
3-Zimmer-Wohnung mit einfachem Ausbau in beliebtem Wohnquartier und in bequemer Fußdistanz zum Bahnhof sowie Stadtzentrum.

Raumprogramm
Erdgeschoss: (Sockelgeschoss)
Entree/Gang 5.8 m², Küche 7.2 m², Wohn-Esszimmer 18.6 m², Bad/WC 5.0 m², Zimmer (1) 14.5 m², Zimmer (2) 14.2 m², Balkon Ost 5.0 m², Balkon West 1.0 m².
Untergeschoss:
Keller 11.0 m².
Dachgeschoss:
Estrich 11.3 m².
Netto-Wohnfläche 65.3 m², Nutzfläche ca. 93.6 m².

Besonderes
Einbauschränke im Entrée/Gang, NV-Halogen-Deckenspot in der Küche. Kein Lift. Abstellplätze vor dem Haus in blauen Zonen mit Parkkarte.

Ausbau und Zustand
Die Wohnung ist mit einem einfachen und bescheidenen Innenausbau ausgestattet und befindet sich in intaktem Zustand. Je nach Anspruch und Bedürfnis besteht Erneuerungs- bzw. Modernisierungsbedarf.

Lage innerhalb Brugg
Die Wohnung befindet sich in einem bevorzugten Wohnquartier in einem gepflegtem 6-Familienhaus. Der Bahnhof, Bus, Schule und das Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß in 7 bis 10 Gehminuten erreichbar. Die Aare mit schönen Spazierwegen ist lediglich etwa 250 m entfernt.

Für wen eignet sich die Wohnung?
Die Wohnung eignet sich für eine Person, Paare oder Kleinfamilien mit einem Kind, welche eine ruhige Lage sowie die Nähe zum Bahnhof und Stadtzentrum schätzen. Für Privat-Investoren könnte die Wohnung auch als Anlage-Objekt interessant sein.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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