Dieses Objekt existiert nicht mehr

Zentrums- und naturnahe 3½-Zimmer-Wohnung mit fantastischer Weitsicht!

Natur- und zentrumsnahes Wohnen mit fantastischer Aussicht!

Objekt
3?-Zimmer-Wohnung mit wertigem Ausbau in ruhigem Wohnquartier am Stadtrand und in unmittelbarer Nähe zum Wald sowie zur Natur.

Raumprogramm
4. Obergeschoss:
Entree/Gang 11.0 m², Wohn-Esszimmer 27.3 m², Küche 7.4 m², DU/WC 3.2 m², Bad/WC 3.6 m², Zimmer (1) 14.4 m², Zimmer (2) 12.1 m², Balkon Ost 7.0 m², Balkon West 14.0 m².
Untergeschoss:
Keller 4.0 m².
Netto-Wohnfläche 79.0 m², Nutzfläche ca. 104.0 m².

Besonderes/Diverses
Elektrische Storen im Esszimmer. Balkone verglast mit Fenster. Anschluss für Waschmaschine in der Küche. Zur Wohnung gehört eine Garagenbox in der Einstellhalle à CHF 25'000.-.

Ausbau und Zustand
Die Wohnung ist mit einem modernen, wertigen Innenausbau ausgestattet und befindet sich in gutem Zustand. Mit Ausnahme von kleineren Instandstellungen sowie Malerarbeiten sind keine Renovationen notwendig.

Lage innerhalb Brugg
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigem Wohnquartier in einem Mehrfamilienhaus im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Kindergarten, Schule und Bus sind lediglich etwa 1-2 Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist in rund 10 Minuten per Bus erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen ein Migrolino-Shop sowie eine Bäckerei zur Verfügung, welche in 8-10 Min. zu Fuß erreichbar sind. Die Aare mit schönen Spazierwegen ist lediglich etwa 800 m entfernt.

Für wen eignet sich die Wohnung?
Die Wohnung eignet sich für eine Person, Paare oder Kleinfamilien mit einem Kind, welche eine ruhige Lage sowie die Nähe zur Natur und zum Stadtzentrum schätzen. Für Privat-Investoren könnte die Wohnung auch als Anlage-Objekt interessant sein.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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