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NEUBAU: Attraktive & hochwertige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung

Zurückversetzt an der Zurzacherstrasse 40 in Brugg entsteht ein architektonisch ausgeklügeltes 3-Familien-Haus mit zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen und einer 3.5-Zimmer-Wohnung. Die Anordnung der drei Wohnungen gewährt ein Maximum an Privatsphäre.
Die attraktiven Eigentumswohnungen überzeugen mit moderner Architektur und werden nach Minergie-Richtlinien gebaut. Die drei Einheiten bieten einen grosszügigen Wohn-/ Essbereich mit lichtdurchfluteten Räumen. Hinzu kommen diverse Balkone oder Gartenanteile mit Sitzplätzen. Fenster mit 3-facher Isolierverglasung, Bodenheizung und Komfort-Lüftung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Besonderheiten
- Minergie-Bauweise mit Wärmepumpe
- Grosszügige, nach Südwesten orientierte Sitzplätze und Balkone
- Barrierefreier Zugang mit Lift (rollstuhlgängig)
- Viel Stauraum dank integrierten Einbauschränken
- Für die Wohnungen stehen bei Bedarf Garagen- und/oder Aussenparkplätze zur Verfügung
- Baubewilligung liegt vor, Bezug frühestens ab Herbst 2021
- Solange alle 3 Wohnungen verfügbar sind, kann das 3-Familien-Haus "en bloc" erworben werden

Wohnungen
- 3.5-Zimmer-Parterrewohnung mit 2 Sitzplätzen, 104.5 m2 Nettowohnfläche, Status: VERFÜGBAR
- 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Loggia und Gartensitzplatz, 105 m2 Nettowohnfläche, Status: VERFÜGBAR
- 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit Loggia und 2 Balkonen, 126 m2 Nettowohnfläche, Status: VERFÜGBAR

Verkaufspreise
- 3.5-Zimmer-Parterrewohnung: CHF 860'000.-
- 4.5-Zimmer-Gartenwohnung: CHF 950'000.-
- 4.5-Zimmer-Attikawohnung: CHF 1'190'000.-
- 6 Garagen-Parkplätze à je CHF 20'000.-
- 2 Aussen-Parkplätze à je CHF 10'000.-

Lage
Das Neubau-Mehrfamilienhaus entsteht in einem familienfreundlichen und ruhigen Quartier. Die nach Südwesten ausgerichteten Wohnungen bieten eine hohe Wohnqualität mit sehr guter Besonnung. Alle Wohnungen sind über einen Lift erreichbar. Der "Sunneberg" bietet eine leichte Hanglage und ist umgeben von Grün und offenen Wiesenflächen. Das Zentrum mit Bahnhof und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Den Autobahnanschluss in Lupfig (A1/A3) erreichen Sie mit dem Auto in ebenfalls etwa 10 Minuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur 50 Meter entfernt. Das "Wasserschloss" (Zusammenfluss von Aare, Reuss und Limmat) und die umliegenden Wälder liegen hier vor der Haustüre und laden zu Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten ein.


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