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Schöner wohnen in Eiken: 3 ½-Zimmer-Wohnung, 1. OG

Sie haben Geschmack und möchten daher auch stilvoll wohnen? Diese tolle 3 ½-Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern, denn sie ist nicht nur sehr gepflegt, sondern präsentiert sich auch mit viel Liebe zum Detail. Ausserdem verfügt sie über einen praktischen verglasten Balkon, ähnlich einem Wintergarten, wo man es sich auch in der kalten Jahreszeit gemütlich machen kann.

Objekt
3 ½-Zimmer-Wohnung, 1. OG ohne Lift, Baujahr 1996, Nettowohnfläche ca. 75 m², Nebenflächen ca. 32 m², Kellerabteil, 1 Parkplatz in Einstellhalle CHF 25'000.--, ein zusätzlicher Aussen-Parkplatz kann dazu gemietet werden.

Lage innerhalb Eiken
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und gehört zu einer kleineren Überbauung bestehend aus fünf Häusern. Die Liegenschaft liegt an sonniger Lage in einem beliebten Wohnquartier von Eiken am Ende einer Strasse und daher ohne grossen Durchgangsverkehr. Ins Dorfzentrum, wo Sie alles für den täglichen Bedarf sowie ein paar Restaurants und den Bahnhof finden, gelangen Sie in ca. zehn Gehminuten. Ausserdem sind Sie in nur einer Minute auf der Autobahneinfahrt A3. Nach Basel sind es 30 und nach Zürich 40 Fahrminuten.

Besonderes
Die gemütliche Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. So sind beispielsweise die Steinmauern im Wohn- und Schlafzimmer sowie auf dem Balkon echte Hingucker. Ausserdem verfügt die Küche über einen Weinkühler und das Bad wurde mit einer geräumigen Regendusche und Sitzbänkchen ausgestattet. Eine Waschmaschine und ein Tumbler gibt es ebenfalls in der Wohnung. Und wenn mal etwas mehr Wäsche anfällt, so kann man auch die Waschküche im Keller benützen.

Für wen eignet sich das Objekt?
Berufstätige Paare und Singles werden nicht nur das tolle Ambiente sondern auch die nahe Lage zur Autobahn und zum Bahnhof zu schätzen wissen.

Raumprogramm
Untergeschoss
Kellerabteil 8.0 m²
Parkplatz in Tiefgarage 15 m²
Waschküche und Trocknungsraum
Velo-/Gemeinschaftsraum

Obergeschoss
Entrée 5 m²
Zimmer 10.5 m²
Elternzimmer 16.7 m²
Dusche/WC 6.3 m²
Reduit 3 m²
Wohnen 18.8 m²
Essen/Kochen 14.5 m²
Balkon 9.3 m²

Die Wohnfläche misst ca. 75 m², die Nebenflächen weitere ca. 32 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem und bestens unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2018 Badezimmer
2018 Küche
2018 Malerarbeiten
2018 Steinverkleidung Wände
2018 Neuer Stoff für Sonnenstore
2016 Waschmaschine
2010 Balkon-Verglasung

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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