Dieses Objekt existiert nicht mehr

Viel Sonne und Aussicht - modern wohnen an einmaliger, ruhiger Lage

Träumen Sie schon immer von einer geräumigen, modern konzipierten Eigentumswohnung, die rollstuhlgängig gebaut und mit einem Lift erschlossen ist. Das Objekt umfasst lediglich drei Wohneinheiten? Und dies in einer begehrten Wohngemeinde mit optimalen Einkaufmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrs-Anschlüssen?

Objekt
Soeben mit modernem Design fertig ausgebaute 4½-Zimmer-Wohnung im Dachgechoss mit einer offenen Terrasse, einem separatem Balkon, einem Kellerraum und einem Doppel-Autoeinstellplatz in der Tiefgarage, Baujahr 2019/20

Raumprogramm
Untergeschoss:
Eigener Keller 9.1 m²
2 Tiefgarageplätze 23 m²

Dachgeschoss:
Entrée/Gang 5.8 m²
Wohnen/Essen/Kochen 76.0 m²
Reduit 12.8 m²
Gäste-WC 1.8 m²
Zimmer 14.6 m²
Zimmer 21.6 m²
Zimmer 15.2 m²
DU/WC 6.5 m²
Offene Terrasse 31.0 m²
Gedeckter Balkon 9.5 m²


Die Netto-Wohnfläche misst ca. 154 m², die eigenen Nebenflächen weitere ca. 72 m².

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft ist neu gebaut, die Wohnungen im EG und 1. OG sind bereits bezogen. Als Heizsystem wurde eine Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut. Die Bodenbeläge zeigen einen schwedischen Eichenparkett, der von Hand gehobelt wurde und ein warmes, gemütliches Wohngefühl geben. Die in sanftem Grauton gehaltene Küchenkombination integriert sich vorzüglich in den grossen Wohnraum.


Lage
Das Neubauobjekt steht an der Dotzmattstrasse, ca. 800 m vom Dorfzentrum entfernt. Die nächste Postautohaltestelle "Neumatt" ist bereits in 500 m erreichbar. Aus dieser Wohnung geniessen Sie einen einmaligen Ausblick über das Dorf und in die Jurahöhen des Fricktals. Die Gebäudeausrichtung nach Süden gewährt eine optimale Besonnung.

Besonderes
Das Gebäude wurde aus ökologischen Baustoffen und bestens isoliert im Minenergie-P-Standard gebaut.

Für wen eignet sich das Objekt
Die ruhige und bevorzugte Wohnlage dürfte besonders Paare und/oder Familien ansprechen. Menschen, welche gewisse Ansprüche an das Wohnen haben und eine kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft bevorzugen, finden hier ideale Voraussetzungen, um sich wohl zu fühlen. Das rollstuhlgängige Objekt ermöglicht auch bei körperlichen Beschwerden ein angenehmes Leben.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.