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Coole Wohnung für coole Leute: 4,5-Zimmer-Gartenwohnung an ruhiger ...

Sie möchten gerne auf dem Land wohnen? Zudem legen Sie Wert auf eine zeitgenössische, urbane Architektur? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese stylische Gartenwohnung mit dem grosszügigen Raumangebot an idyllischer, ruhiger Lage lässt das Herz jedes Wohn-Ästheten höher schlagen!

Objekt
4 ½-Zimmer-Gartenwohnung, MINERGIE-Standard, Baujahr 2014, Nettowohnfläche ca. 134 m², ca. 100 m² Gartenanteil, 2 EHP à CHF 28'000.-.

Lage innerhalb Herznach
Sonnige, ruhige Lage und dennoch zentral. Das Naherholungsgebiet beginnt direkt vor der Haustüre und auch das Dorfzentrum ist nicht weit. Nach Aarau sind es lediglich 15 Fahrminuten. Und dank des nahe gelegenen Autobahnanschlusses A3 sind auch Zürich in 40 und Basel in 35 Autominuten schnell erreicht.

Besonderes
Schon von aussen besticht das Mehrfamilienhaus durch seine urbane, zeitgenössische Architektur. Und das Innere hält, was das Äussere verspricht: Hier erwarten Sie ein durchdachtes Raumkonzept und ein stylischer Innenausbau; eine Komfortlüftung, die jederzeit für ein perfektes Raumklima sorgt; eine toll ausgestattete Küche, welche das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt; zwei geschmackvolle Badezimmer sowie ein herrlicher gedeckter Gartensitzplatz mit reichlich Rasen für die Kinder zum Toben oder für gesellige Grillfeste. Ein grosszügiger Estrich sowie ein Kellerraum runden das Raumprogramm ab.

Raumprogramm
Untergeschoss:
2 Einstellhallenplätze
Keller 8 m²

Erdgeschoss:
Entrée 11 m²
Wohnen/Essen/Kochen 62.1 m²
Zimmer 18.3 m²
Zimmer 15.7 m²
Zimmer 12.3 m²
Badezimmer 5.6 m²
Dusche/WC 6.1 m²
Gang 3 m²
Zimmer 15.7 m²
Gedeckter Sitzplatz 21.5 m²
Gartentanteil 100 m²

Dachgeschoss:
Estrich 12 m²

Die Wohnfläche misst ca. 134.1 m², die Nebenflächen weitere ca. 169.5 m²

Ausbau und Zustand
Der geschmackvolle Innenausbau ist zeitlos und modern gehalten. Die Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand und kann ohne grössere Renovationen bezogen werden.

Für wen eignet sich das Objekt?
Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzansprüchen, die grossen Wert auf hohen Wohnkomfort legen. Ausserdem sind Haus und Wohnung barrierefrei konzipiert.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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