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Moderne 4.5 Zimmer-Wohnung an ruhiger und sonniger Lage

Suchen Sie eine moderne Wohnung an sonniger, ruhiger und dennoch zentraler Lage? Geniessen Sie gerne schöne Aussichten ins Grüne? Dann könnte diese Minergie zertifizierte und bezugsbereite Wohnung bald Ihr neues Zuhause sein!

Objektvideo
Mit folgendem Link gelangen Sie zum Objektvideo:
https://www.youtube.com/watch?v=QXHYI_EhVTQ

Allgemein
- Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Lift)
- Sonniger Balkon mit herrlicher Aus-/ Weitsicht ins Grüne
- Minergie zertifiziert
- Nettowohnfläche: 130 m2
- Baujahr 2014
- Gepflegter und bezugsbereiter Zustand
- WM/TU im Reduit
- Verfügbar nach Vereinbarung
- Wohnung (inkl. Estrichabteil und Kellerraum) CHF 780‘000.-
- zzgl. 1 Einstellplatz in der Tiefgarage à CHF 30‘000.-

Lage
Herznach ist eine ländliche Wohngemeinde mit guter Infrastruktur im Fricktal. Das Mehrfamilienhaus befindet sich an ruhiger, naturnaher und dennoch zentraler Lage. Die südausgerichtete Wohnung geniesst eine gute Besonnung und bietet herrliche Aus- und Weitblicke ins Grüne. Den Kindergarten und die Primarschule erreicht man in ca. 7 Gehminuten, ohne dabei eine stark frequentierte Strasse überqueren zu müssen. In nur 400 Meter Entfernung erreichen Sie den Volg-Laden mit integrierter Postagentur, die Bank und die Bushaltestelle. Zum Metzgerei-Laden, mit einer grossen Auswahl auch an regionalen Produkten, gelangen Sie mit dem Fahrrad in 3 Minuten. Praktisch vor der Haustüre laden Wege, Felder und Wälder zu herrlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Raumprogramm
1. Obergeschoss:
Entrée/Gang/Einbauschrank, Wohnen/Essen/Küche, Dusche/WC, Bad/WC, 3 Zimmer, Reduit mit WM/TU, Balkon

Dachgeschoss:
Estrichabteil

Untergeschoss:
Kellerraum, 1 Einstellhallenparkplatz

Zustand
Die Wohnung wie auch die Gesamtüberbauung präsentieren sich in sehr gepflegtem und bestens unterhaltenem Zustand. Mit Ausnahme von kleinen Auffrischungen wie z.B. Malerarbeiten sind keine Renovationen notwendig.

Eignung
Die Wohnung eignet sich bestens für eine Familien, Paare oder Singles mit grossen Platzansprüchen, welche auf der Suche nach dem perfekten Zuhause sind: Sonnig, ruhig, naturnah, zentral, modern, geräumig, etc..

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.