Dieses Objekt existiert nicht mehr

Heimkommen, abschalten und geniessen

Heimkommen, abschalten, geniessen. Wer sehnt sich nicht danach, nach einem anstrengenden Arbeitstag einfach die Seele baumeln zu lassen? Diese tolle Maisonette-Wohnung hat alles, was man sich nur wünschen kann: Tolle Räumlichkeiten, eine gut ausgestattete Küche, einen kleinen Schrebergarten, eine grosse gedeckte Terrasse und viel Privatsphäre! Der Rhein ist nur wenige Gehminuten entfernt und lockt mit erholsamen Spaziergängen. Und Steuern sparen Sie obendrein auch noch, denn die Wohnung liegt im steuergünstigen Kaiseraugst. Worauf warten Sie noch?

Objekt
4.5 Zimmer-Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoss kein Lift, 2 Einstellhallenplätze (je Fr. 30'000.?), eigener Hobbyraum, Keller, Schrebergarten, gedeckte Terrasse, Baujahr 1996

Lage in Kaiseraugst
Die Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Einheiten. Das Grundstück befindet sich an zentraler und trotzdem ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Kaiserhof und unweit der Autobahneinfahrt A3 in Augst. Ausserdem geniesst die Wohnung eine ganztägige Besonnung und eine schöne Aussicht.

Besonderes
Auf der gedeckten Terrasse erholen Sie sich vom Alltag und geniessen Ihren Feierabend. Der Schrebergarten "klein aber fein" steht zur alleinigen Benutzung für Sie zur Verfügung und sie können Ihr eigenes Gemüse anbauen.

Für wen eignet sich das Objekt?
Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien, Ehepaare als auch für Singles, die viel Wert auf Privatsphäre legen. Die ideale Lage des Autobahnanschluss ist ausserdem für Pendler perfekt.

Raumprogramm
Untergeschoss:
- 2 Einstellhallenplätze 28.0 m²
- Keller 1 10.0 m²
- Keller 2/Hobbyraum 26.1 m²

Erdgeschoss:
Gartenanteil zur alleinigen Nutzung 16.0 m²

Obergeschoss:
Eingangsbereich 15.5 m²
Badezimmer 6.7 m²
Zimmer 13.6 m²
Zimmer/Büro 13.9 m²
Zimmer 12.4 m²

Dachgeschoss:
Gäste-WC 2.1 m²
Küche 7.8 m²
Essen 10.4 m²
Wohnen 29.0 m²
Terrasse 12.9 m²
Réduit 3.0m²

Die Wohnfläche misst ca. 111.4 m², die Nebenflächen weitere ca. 96.0 m².
Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2014 Neugestaltung Schrebergarten
2016 Wasserenthärter Anlage
2016 Badezimmer
2017 Glaskeramik-Kochfeld und Ofen
2017 Fliegengitter
2017 Heizung und Boiler
2018 Sonnenstoren
2019 Balkondach
2020 Fenster Service
2020 Balkon Regenrinne
2020 Wohnung frisch gestrichen

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne unsere ausführlichen Verkaufsunterlagen zu.

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