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Wohnen im Oberdorf von Möhlin - 4.5 Zimmer-Wohnung im EG

Objekt
4.5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit gedecktem Balkon und Lift, Wohnfläche 104 m², Baujahr 1995, teilweise renoviert, eigene Waschküche und Kellerabteil, Einstellhallenplatz CHF 30'000.--.

Raumprogramm
Untergeschoss
Waschküche 8.0 m²
Kellerabteil 4.4 m²

Wohnung
Entrée 10.3 m²
Gäste-WC 1.9 m²
Küche 10.1 m²
Wohnen/Essen 32.8 m²
Bad/WC 4.7 m²
Reduit 1.8 m²
Zimmer 1 / 12. 9 m²
Zimmer / Eltern 16. 4 m²
Zimmer 2 / 12. 3 m²

Balkon 9.4 m²

Einstellhallenplatz Nr. 7

Die Wohnfläche misst ca. 104 m², die Nebenflächen weitere ca. 22 m².

Ausbau und Zustand
Die Wohnung präsentiert sich in sehr gut gepflegtem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2013 Im Bad wurde das Untermöbel und Lavabo ersetzt
2014 Neue Küche
2016 Neuer Laminatboden in Wohnräumen und Zimmern verlegt
2017 Türen in der Wohnung inkl. Zargen erneuert

Lage
Die Wohnung befindet sich im Oberdorf direkt neben der Oberdorfapotheke und dem Ärztehaus. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Wohnquartier. Dank der idealen Lage geniesst das Haus eine ganztägige ausgezeichnete Besonnung. Die Landwirtschaftszone befindet sich 500 m entfernt und bietet zahlreiche Spazierwege. Schule und Kindergarten sind sicher und bestens zu Fuss zu erreichen. Für den täglichen Einkauf sind die Volg Filiale und die Migros ganz in Ihrer Nähe. Die Bushaltestelle Obermatt ist 100 m entfernt und garantiert regelmässige Verbindungen zum Bahnhof SBB (Möhlin) mit Schnellzugverbindungen (in Rheinfelden) nach Basel und Zürich.

Für wen eignet sich das Objekt
Die Nähe zur Schule dürfte Familien ansprechen. Aber auch Paare, die Wohnen auf einer Ebene wünschen, werden hier ideale Voraussetzungen für ein neues Zuhause finden.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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