Dieses Objekt existiert nicht mehr

Wohnen in ländlicher Gemeinde - Hier lässt sich angenehm leben

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Objekt
4 ½-Zimmer-Eigentumswohnung 1. OG (ohne Lift), mit Hobbyraum, Keller und Estrich, Baujahr 1984. Garagenbox Fr. 30'000.-

Ausbau und Zustand
Die Wohnung wurde 2016 komplett renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Als Bodenbeläge kommen Laminat und Plattenboden zur Anwendung. Die Zimmergrössen bewegen sich zwischen 11 m² und 14 m². Zwei Nasszellen (Badezimmer mit WC und Gäste-WC) gehören zur Ausstattung sowie eine offene grosszügige Küche.

Lage
Im schön gelegenen und ruhigen Oeschger Quartier "Bingerten". Die Lage ist zentral, Bus/Schule/Kindergarten sind in kurzen Fusswegdistanzen erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in ca.10 Gehminuten erreicht.

Besonderes
Speziell an dieser Wohnung sind nebst der übersichtlichen Grösse des Hauses die zahlreichen Nebenflächen in Form von einem beheizten Hobbyraum mit Tageslicht mit Waschmaschine und Tumbler, einem grossen Kellerabteil, einer Garagenbox, einem grossen Estrichabteil sowie dem grosszügigen nach Süden ausgerichteten Balkon.

Die Nettowohnfläche misst ca. 89.4 m², die Nebenflächen weitere ca. 74.4 m².

Für wen eignet sich die Wohnung?
Aufgrund der Grösse der Wohnung kommen sowohl Familien mit Kindern als auch berufstätige Paare sowie auch Rentner in Frage.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Hobbyraum 18.9 m²
Keller 9.0 m²
Allgemeiner Raum zur Mitbenutzung

Erdgeschoss:
Garagenbox 18.0 m²
Spielplatz
Besucherparkplätze

1. Obergeschoss:
Entrée 8.4 m²
Bad/WC 3.8 m²
Gäste-WC 2.0 m²
Zimmer 11.3 m²
Zimmer 14.0 m²
Zimmer 13.3 m²
Wohnen/Essen 29.5 m²
Küche 7.1 m²
Balkon gedeckt 11.5 m²

Dachgeschoss:
Estrich 15.0 m²

Die Wohnfläche misst ca. 89.4 m², die Nebenflächen weitere ca. 72.4 m²

Ausbau und Zustand
Die Wohnung präsentiert sich in bestens unterhaltenem Zustand. In den
Letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2012 Tumbler AEG
2014 Sanierung Garagendach und Fassade, neues Tor
2014 Waschmaschine Miele
2015 Ersatz Fenster und Rafflamellenstoren
2016 Renovation Fassade
2016 Sonnenstore
2016 Haustüre
2016 Küche mit allen Geräten
2016 Neue Bäder mit Leitungen, Malerarbeiten
2019 Neue Oelheizung, Boiler, Sanierung Oeltank
2021 Estrichtreppe

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