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4.5 bzw. 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit aussergewöhnlichem Grundr...

Sie schätzen grosszügige Räume mit viel Licht und ein fantastischer Ausblick? Dieses tolle Angebot bietet einiges an Platz und Privatsphäre.

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Objekt
4.5 bis 5.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie, 2. Obergeschoss (ohne Lift), 1 Autounterstand für CHF 20'000.-, Baujahr 1997

Lage innerhalb Wittnau
Das Haus befindet sich an recht zentraler Dorflage, direkt an der schwach
befahrenen Hauptstrasse. Einzig das kleine Dorf Kienberg wird direkt durch diese
Strasse erschlossen. Das Grundstück ist grösstenteils eben und die Wohnung ist
gegen Süd-Osten direkt zum Bruggbach hin orientiert. Diese Lage ist sehr ruhig und
idyllisch. Vom Balkon aus besteht eine uneingeschränkte Aussicht auf den Bach und
in die nahe gelegene Landwirtschaftszone. Das Dorfzentrum und die
Schulen/Kindergarten befinden sich im Umkreis von ca. 400 m und können bequem
und sicher zu Fuss erreicht werden. Eine Bushaltestelle ist mit wenigen Schritten
erreichbar mit Verbindungen nach Frick und Aarau mit vielen Einkaufsmöglichkeiten
und Bahnhof SBB mit Schnellzugsverbindungen.

Besonderes
Das umfassende Raumangebot und die toll angelegte Galerie schaffen ein grosszügiges luftiges Wohnerlebnis. Der Schwedenofen dient nicht nur für die kühleren Tag sondern ist auch ein toller Eyecatcher. Ein Zimmer wurde zur Badeoase mit Whirlpool umfunktioniert. Die gedeckte und verglaste Terrasse bietet einen herrlichen Ausblick in die Natur. Der perfekte Ort, das "Dolce far' niente" zu geniessen.

Für wen eignet sich das Objekt?
Alle Menschen, die nicht nur wohnen sondern leben wollen, finden hier die ultimative Wohlfühloase.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Keller 12.0 m²
Hobbyraum 20.3 m²
Waschen 1.0 m²

Erdgeschoss:
Autounterstand 21.0 m²

2. Obergeschoss:
Eingang 5.7 m²
Wohnen/Essen 37.8 m²
Küche 7.8 m²
Zimmer 11.0 m²
Bad (Zimmer) 11.0 m²
Zimmer 15.4 m²
Dusche/WC 6.6 m²
Balkon verglast 8.4 m²

Dachgeschoss:
Galerie mit WC 44.6 m²

Die Wohnfläche misst ca. 140.28 m², die Nebenflächen weitere ca. 62.85 m²

Ausbau und Zustand
Der geschmackvolle Innenausbau ist zeitlos gehalten. Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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