Dieses Objekt existiert nicht mehr

Ihr zukünftiger Wohn(T)raum auf 265 m²!

LAGE & GEMEINDEBSCHRIEB

"Brigantion" wurde Brienz früher in keltisch genannt, was so viel wie "Anhöhe" bedeutet. Dies nicht von ungefähr - entstand das Dorf doch grösstenteils auf einem Schuttkegel des Trachtbachs, aus einer Ansiedlung auf dem heutigen Kirchhügel. Umgeben wird das ca. 3'200 "nasenstarke" Brienz von diversen alpinen Hörnern, acht Nachbargemeinden und den Kantonen Luzern sowie Obwalden. Zur Gemeinde Brienz zählen nebst insgesamt sieben Wildbächen ebenfalls fünf Alpweiden - eine davon, nämlich die Rotschalp, beherbergt übrigens die Messstation des Eidgenössischen Instituts für Schnee- und Lawinenforschung Davos.

Brienz bietet aber nicht einfach "nur" faszinierende Natur - weit gefehlt! Die grandiose Infrastruktur und hohe Sicherheit, das breite Dienstleistungsangebot, ideale Verkehrsverbindungen, sowie ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitprogramm garantieren eine ausgezeichnete Lebensqualität. Als Besonderheit hervorzuheben, ist sicherlich die hiesige Holzschnitzkunst. Aufgrund einer Hungersnot um 1816 mussten die Brienzer & Brienzerinnen anno dazumal neue Einnahmequellen austüfteln. Das hölzerne Kunsthandwerk wird noch heute von flinken Händen gehegt und gepflegt. So befindet sich beispielsweise die Schule für Holzbildhauerei und auch die Geigenbauschule Brienz - als einzige schweizweit - auf hiesigem Terrain.

Die Rothornstrasse liegt am östlichen Eingang von Brienz, in ruhiger Umgebung mit grandioser Weitsicht - auch auf den See. In unmittelbarer Umgebung liegen Kirche, Kindergarten, Primarschule UND ganz wichtig: die Bäckerei Steininger. Na dann nichts wie los und ab ins Kienholz - gönnen Sie sich einen Gaumen voll Brienzer Krapfen.!

OBJEKTBESCHRIEB

Wo vormals frühmorgens die Maschinen gestartet wurden und viel Schönes aus Holz entstand, das könnte schon bald zu Ihrem Lebensmittelpunkt werden. Im 2014 wurde die - im 1944 erbaute - Liegenschaft Rothornstrasse 1 renoviert und mittels Begründung einer Stockwerkeigentümerschaft in sieben Wohneinheiten unterteilt.

Erstellt in Massivbauweise, mit Satteldach und Ziegeleindeckung ausgestattet besteht das Gebäude inklusive Erdgeschoss aus drei Stockwerken. Gemeinsame Teile bilden nebst Treppenaufgängen das Untergeschoss mit den Kellern und der Haustechnik und im Erdgeschoss ein Abstellraum sowie die Waschküche. Was vormals als Garage diente, steht allen Stockwerkeigentümern nun für ihre "zweiräderigen Gefährte" zur Verfügung.

Gleich vor dem Treppenabgang in die unteren Regionen der Liegenschaft führt eine weitere Türe in den Eingangsbereich "unseres" - äusserst schlau und vorausschauend erstellten - Reiches. Die Grösse respektive Weite der 265 m² Wohnfläche wird mittels Säulen und Wänden in verschiedene Szenarien unterteilt. Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich Badzimmer, Küche, die Ankleide und das grosszügige, helle Wohnzimmer. Auf der Rückseite der Trennwänden von der Ankleide her, finden sich das Gäste-Bad, die Schwedenofenecke und eine weitere Eingangstüre, bevor sich seitlich aneinandergrenzend vier Zimmer gesellen. Die Bauherrschaft respektive die aktuelle Eigentümerschaft haben hier sämtliche Voraussetzungen auf eine mögliche Trennung in zwei Wohneinheiten geschaffen.

Küche
Mit viel Tageslicht durchflutet ist die Küche nicht nur mit modernsten Küchengeräten und einer Kochinsel ausgestattet - es bieten sich auch durchgehend praktische Auszugsschränke und somit äusserst viel Stauraum. Die weisse Decken-Täfelung ist mit Spots versehen (wie auch der Rest der Wohnung, ausser den Schlafzimmern), der Boden mit dunklen Platten ausgelegt.

Badezimmer & Gäste-Bad
Beide Nasszellen sind mit denselben "Geräten" bestückt und mit dunklen Platten versehen (auch an den Wänden). Im Hauptbadezimmer gibt es nebst Step-In Duschkabine eine grosszügige Badewanne im Whirlpool-Stil, ein Doppellavabo sowie bestehende Anschlüsse für einen Waschturm. Im Gäste-Bad gibt es "dasselbe in klein" plus einen Handtuch-Radiator.

Schlafzimmer
Analog Wohnzimmer sind alle vier Schlafzimmer und das Büro mit Laminat verlegt. Decken und Wände sind weiss verputzt und zwei der Räume mit Balkontüren ausgestattet.

Mit Liebe zum Detail
Sowohl Eingangsbereich als auch Ankleide sind mit Einbauschränken versehen, "zweiteres" verfügt zusätzlich über einen Bewegungsmelder - was auch immer Sie dort suchen, Sie können es also mit Licht tun. Des Weiteren sind alle Türrahmen aus Kirschholz geschaffen. Ausserdem verfügt die Wohnung über "Dolby Surrounding" - ob Sie nun also die Kochlöffel schwingen, sich ein Schaumbad gönnen oder sonst wie in Ihren vielen Wänden unterwegs sind, für musische Unterhaltung ist gesorgt!