Duplex 4.5 Zimmer

Willkommen in dieser sehr schönen, hellen Maisonettewohnung, ideal für eine Familie, die Komfort, Funktionalität und grosszügige Räume sucht. Erbaut im Jahr 2012, bietet sie eine perfekte Kombination aus warmer Atmosphäre und ruhiger Wohnlage, während sie dennoch nah an den Annehmlichkeiten und Fribourg liegt.

Schon beim Betreten werden Sie von dem natürlichen Licht und der harmonischen Aufteilung auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² begeistert sein. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich auf einen 18 m² grossen Balkon, der dank seiner Süd-, Südwestausrichtung perfekt ist, um die Sonne und die freie Aussicht zu geniessen. Ein Schwedenofen ergänzt den Raum für gesellige Momente, Winter wie Sommer.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer von angenehmer Grösse, ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste, sowie 2 Badezimmer und 1 Waschküche. Der Flur ist lichtdurchflutet.Hauptmerkmale

• Balkon 18 m², maximale Sonneneinstrahlung und freie Aussicht auf Grün und Natur
• Schwedenofen im Wohnzimmer
• Grosse Fensterfronten im Wohnzimmer
• Offene, ausgestattete und funktionale Küche
• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter die Elternsuite mit eigenem Badezimmer (Badewanne/WC/Waschbecken)
• Zusätzliches Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken
• Ruhige und ideale Gegend für Familien mit Kindern
• 2 Aussenparkplätze (davon 1 überdacht)
• Wohnungspreis: CHF 760'000 + Parkplätze CHF 30'000

Flächen

• Nettowohnfläche: 120 m2
• Gewichtet: 130 m2
• Nutzfläche: 146 m2 + Carport
• Balkon: 18 m2
• Keller: 6,50 m2

Energie

• Fernwärme mit Fussbodenheizung
• GEAK Klasse B
• Sehr gute Wanddämmung (Doppelwände mit Schallschutz)
• Doppelverglasung

Ausstattung

• 2 Parkplätze (1 überdachter Parkplatz und 1 Aussenparkplatz)
• 1 Privatkeller

LageBelfaux verbindet Ruhe mit Quartierleben und ist gleichzeitig gut angebunden an die wichtigsten Infrastrukturen der Region, insbesondere Fribourg. Ein begehrter Sektor für sein familiäres Ambiente, seine Grünflächen und seine gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel.Interessiert? Zögern Sie nicht: Vereinbaren Sie einen Termin für eine private Besichtigung und entdecken Sie selbst den Charme und die Attraktivität dieser Maisonettewohnung in Belfaux.