In einem ruhigen und privilegierten Wohnviertel der Gemeinde Botterens gelegen, profitiert diese neue Entwicklung von vier Eigentumswohnungen von einer aussergewöhnlichen Umgebung.
Das Projekt befindet sich in erhöhter Lage und bietet ein seltenes Lebensumfeld, das Ruhe, optimale Sonneneinstrahlung und einen freien Blick auf die umliegende Landschaft vereint.
Die unmittelbare Nähe zu Broc und den Hauptverkehrsachsen garantiert ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur und Erreichbarkeit.
Dieses zeitgenössische Projekt wurde entworfen, um den aktuellen Erwartungen an Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz gerecht zu werden.
Die schlichte und elegante Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein, während die Typologien der Wohnungen so konzipiert wurden, dass sie helle, gut proportionierte und angenehme Wohnräume bieten.
Die Baugenehmigung wird in den nächsten Wochen erwartet, der Baubeginn ist für Oktober 2026 geplant, die voraussichtliche Übergabe im Sommer 2027.
Vorstellung der Wohnungen
Jede Wohnung profitiert von einer optimierten Organisation, grosszügigen Aussenbereichen und hochwertigen Leistungen.
Wohnung D - Los 01
- 4.5 Zimmer
- 1. Stock
- Wohnfläche: 119.50 m²
- Terrasse: 21.87 m²
- Exklusiver Garten: m2 wird noch festgelegt
- Keller: 9.05 m²
- 2 gedeckte Parkplätze (CHF 50'000.- zusätzlich, obligatorischer Kauf)
- Verkaufspreis: CHF 945'000.-
Wohnung D - Los 02
- 4.5 Zimmer
- 2. Stock
- Wohnfläche: 119.50 m²
- Terrasse: 21.87 m²
- Keller: 9.15 m²
- 2 gedeckte Parkplätze (CHF 50'000.- zusätzlich, obligatorischer Kauf)
- Verkaufspreis: CHF 995'000.-
Wohnung E - Los 01
- 4.5 Zimmer
- 1. Stock
- Wohnfläche: 120.75 m²
- Terrasse: 24.66 m²
- Keller: 9.20 m²
- 2 gedeckte Parkplätze (CHF 50'000.- zusätzlich, obligatorischer Kauf)
- Verkaufspreis: CHF 945'000.-
Wohnung E - Los 02
- 4.5 Zimmer
- 2. Stock
- Wohnfläche: 120.75 m²
- Terrasse: 24.66 m²
- Keller: 9.15 m²
- 2 gedeckte Parkplätze (CHF 50'000.- zusätzlich, obligatorischer Kauf)
- Verkaufspreis: CHF 995'000.-
Baustandards und Qualität
Die Konstruktion erfolgt gemäss den geltenden SIA-Normen, insbesondere der SIA-Norm 181 zum Schallschutz.
Die Materialien, Farben und Aussenoberflächen werden vom Bauherrn in Abstimmung mit der Gemeinde Botterens festgelegt.
Die Innenausstattungen können von den Käufern im Rahmen der festgelegten Budgets personalisiert werden.
Technische Beschreibung
Rohbau
- Vollständige Erd- und Aushubarbeiten
- Fundamente als durchgehende Bodenplatte oder gemäss Ingenieur
- Wände aus Stahlbeton, Zement- oder Terrakottaziegeln
- Stahlbetondecken zwischen den Ebenen
- Trennwände mit Schallschutz gemäss Angaben des Akustikingenieurs
- Peripherische Entwässerung und Abdichtung der unterirdischen Teile
- Stahlbetontreppen, bereit zur Verkleidung
Dachstuhl und Dach
- Traditioneller behandelter Holz-Dachstuhl
- Hochleistungs-Wärmedämmung
- Wasserdichte und belüftete Unterdachbahn
- Mehrfach geneigtes Dach mit Terrakotta-Ziegeln
Gebäudehülle
- PVC/Alu-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- Motorisierte Lamellenstoren (gemäss Plänen)
- Hochleistungs-Peripheriedämmung
- Fassaden mit 2 mm Feinputz
- Spenglerarbeiten nach Vorgabe des Unternehmers FHSA
Technische Installationen
Heizung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fussbodenheizung in den Wohnbereichen
- Raumweise Regelung im Wohnzimmer und den Schlafzimmern
Elektrik
- Komplette Installation gemäss Liste der elektrischen Ausrüstung
- Einbaustrahler gemäss Budget
- Durchgehend elektrische Storen
- Vorbereitung für Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Photovoltaikanlage (ca. 16 Module - 6.4 kW)
Sanitär
- Verteilung Typ SANIPEX oder gleichwertig
- 2 Badezimmer pro Wohnung
- Mechanische Belüftung von Räumen ohne Öffnungen
- Waschsäulen (Waschmaschine / Tumbler MIELE)
- Frostsicherer Aussenwasserhahn
Küche
- Ausgestattete Küche gemäss Budget
- Möbel, Elektrogeräte und Aktivkohle-Dunstabzugshaube inklusive
Innenausstattung
- Wände 1mm und Decken streichfertig (Standardweiss)
- Innenputz auf Wohnraumwänden
- Fliesen in Bädern, Eingang, Küche und Wohnzimmer
- Parkett in den Schlafzimmern
- Fensterbänke aus lackiertem MDF
Aussenanlagen
- Rasenflächen und Bepflanzungen gemäss Landschaftsplan
- Terrassen aus Feinsteinzeug
- Zugänge und Wege aus Platten oder geeigneten Belägen
- Gedeckte Parkplätze asphaltiert
- Drainierende Peripherieanlagen
Budgets für Fertigstellung
- Sanitär Lose Villa D: CHF 13'500.- inkl. MwSt. (Lieferung)
- Sanitär Lose Villa E: CHF 16'000.- inkl. MwSt. (Lieferung)
- Küche: CHF 30'000.- inkl. MwSt. (Lieferung und Montage)
- Fliesen: CHF 60.- / m² inkl. MwSt. (Lieferung)
- Parkett: CHF 80.- / m² inkl. MwSt. (Lieferung)
- Sockelleisten: CHF 16.- / lfm inkl. MwSt. (Lieferung und Montage)
- Garderobenschrank: CHF 2'500.- bis 4'000.- inkl. MwSt. (Lieferung und Montage)
Vorläufige Planung
- Baugenehmigung September 2026
- Baubeginn Oktober 2026
- Übergabe Sommer 2028 noch zu bestätigen
Allgemeine Hinweise
Jede nach Genehmigung der Pläne gewünschte Änderung bedarf eines zusätzlichen Kostenvoranschlags, der die Architektur- und Bauleitungshonorare einschliesst.
Der Bauherr behält sich das Recht vor, das Projekt während der Bauphase technisch anzupassen, ohne die Qualität zu beeinträchtigen.
Mikrorisse, Fugen und Elemente, die den natürlichen Bewegungen des Gebäudes unterliegen, fallen unter die laufende Wartung.
Promotor
Gegründet 1992, FORMUL'HABITAT wurde schnell erfolgreich.
Mit ihrer Erfahrung zeichnet sie sich durch den Bau von Villen, Gebäuden, Renovierungen und Umbauten aus. Ein bevorzugter Partner, der es verstanden hat, sich mit hochwertigen und regionalen Bauherren zu umgeben.
Lage und Lebensqualität
Botterens bietet ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen Natur und unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten.
Nur wenige Minuten von Broc entfernt profitieren die Bewohner von Geschäften, Schulen, Sportinfrastruktur und effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der schnelle Zugang zur H189 und zur Autobahn A12 gewährleistet eine ausgezeichnete regionale Mobilität.
Diese Entwicklung von 4 Eigentumswohnungen stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein neues Zuhause in einer aussergewöhnlichen natürlichen Umgebung zu erwerben.
Bauqualität, moderner Komfort, Energieeffizienz und die Personalisierung der Ausstattung machen es zu einem nachhaltigen und attraktiven Immobilienprojekt.
Interessiert? Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und diese aussergewöhnlichen Wohnungen im Detail zu entdecken.
Das Projekt befindet sich in erhöhter Lage und bietet ein seltenes Lebensumfeld, das Ruhe, optimale Sonneneinstrahlung und einen freien Blick auf die umliegende Landschaft vereint.
Die unmittelbare Nähe zu Broc und den Hauptverkehrsachsen garantiert ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur und Erreichbarkeit.
Dieses zeitgenössische Projekt wurde entworfen, um den aktuellen Erwartungen an Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz gerecht zu werden.
Die schlichte und elegante Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein, während die Typologien der Wohnungen so konzipiert wurden, dass sie helle, gut proportionierte und angenehme Wohnräume bieten.
Die Baugenehmigung wird in den nächsten Wochen erwartet, der Baubeginn ist für Oktober 2026 geplant, die voraussichtliche Übergabe im Sommer 2027.
Vorstellung der Wohnungen
Jede Wohnung profitiert von einer optimierten Organisation, grosszügigen Aussenbereichen und hochwertigen Leistungen.
Wohnung D - Los 01
- 4.5 Zimmer
- 1. Stock
- Wohnfläche: 119.50 m²
- Terrasse: 21.87 m²
- Exklusiver Garten: m2 wird noch festgelegt
- Keller: 9.05 m²
- 2 gedeckte Parkplätze (CHF 50'000.- zusätzlich, obligatorischer Kauf)
- Verkaufspreis: CHF 945'000.-
Wohnung D - Los 02
- 4.5 Zimmer
- 2. Stock
- Wohnfläche: 119.50 m²
- Terrasse: 21.87 m²
- Keller: 9.15 m²
- 2 gedeckte Parkplätze (CHF 50'000.- zusätzlich, obligatorischer Kauf)
- Verkaufspreis: CHF 995'000.-
Wohnung E - Los 01
- 4.5 Zimmer
- 1. Stock
- Wohnfläche: 120.75 m²
- Terrasse: 24.66 m²
- Keller: 9.20 m²
- 2 gedeckte Parkplätze (CHF 50'000.- zusätzlich, obligatorischer Kauf)
- Verkaufspreis: CHF 945'000.-
Wohnung E - Los 02
- 4.5 Zimmer
- 2. Stock
- Wohnfläche: 120.75 m²
- Terrasse: 24.66 m²
- Keller: 9.15 m²
- 2 gedeckte Parkplätze (CHF 50'000.- zusätzlich, obligatorischer Kauf)
- Verkaufspreis: CHF 995'000.-
Baustandards und Qualität
Die Konstruktion erfolgt gemäss den geltenden SIA-Normen, insbesondere der SIA-Norm 181 zum Schallschutz.
Die Materialien, Farben und Aussenoberflächen werden vom Bauherrn in Abstimmung mit der Gemeinde Botterens festgelegt.
Die Innenausstattungen können von den Käufern im Rahmen der festgelegten Budgets personalisiert werden.
Technische Beschreibung
Rohbau
- Vollständige Erd- und Aushubarbeiten
- Fundamente als durchgehende Bodenplatte oder gemäss Ingenieur
- Wände aus Stahlbeton, Zement- oder Terrakottaziegeln
- Stahlbetondecken zwischen den Ebenen
- Trennwände mit Schallschutz gemäss Angaben des Akustikingenieurs
- Peripherische Entwässerung und Abdichtung der unterirdischen Teile
- Stahlbetontreppen, bereit zur Verkleidung
Dachstuhl und Dach
- Traditioneller behandelter Holz-Dachstuhl
- Hochleistungs-Wärmedämmung
- Wasserdichte und belüftete Unterdachbahn
- Mehrfach geneigtes Dach mit Terrakotta-Ziegeln
Gebäudehülle
- PVC/Alu-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- Motorisierte Lamellenstoren (gemäss Plänen)
- Hochleistungs-Peripheriedämmung
- Fassaden mit 2 mm Feinputz
- Spenglerarbeiten nach Vorgabe des Unternehmers FHSA
Technische Installationen
Heizung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fussbodenheizung in den Wohnbereichen
- Raumweise Regelung im Wohnzimmer und den Schlafzimmern
Elektrik
- Komplette Installation gemäss Liste der elektrischen Ausrüstung
- Einbaustrahler gemäss Budget
- Durchgehend elektrische Storen
- Vorbereitung für Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Photovoltaikanlage (ca. 16 Module - 6.4 kW)
Sanitär
- Verteilung Typ SANIPEX oder gleichwertig
- 2 Badezimmer pro Wohnung
- Mechanische Belüftung von Räumen ohne Öffnungen
- Waschsäulen (Waschmaschine / Tumbler MIELE)
- Frostsicherer Aussenwasserhahn
Küche
- Ausgestattete Küche gemäss Budget
- Möbel, Elektrogeräte und Aktivkohle-Dunstabzugshaube inklusive
Innenausstattung
- Wände 1mm und Decken streichfertig (Standardweiss)
- Innenputz auf Wohnraumwänden
- Fliesen in Bädern, Eingang, Küche und Wohnzimmer
- Parkett in den Schlafzimmern
- Fensterbänke aus lackiertem MDF
Aussenanlagen
- Rasenflächen und Bepflanzungen gemäss Landschaftsplan
- Terrassen aus Feinsteinzeug
- Zugänge und Wege aus Platten oder geeigneten Belägen
- Gedeckte Parkplätze asphaltiert
- Drainierende Peripherieanlagen
Budgets für Fertigstellung
- Sanitär Lose Villa D: CHF 13'500.- inkl. MwSt. (Lieferung)
- Sanitär Lose Villa E: CHF 16'000.- inkl. MwSt. (Lieferung)
- Küche: CHF 30'000.- inkl. MwSt. (Lieferung und Montage)
- Fliesen: CHF 60.- / m² inkl. MwSt. (Lieferung)
- Parkett: CHF 80.- / m² inkl. MwSt. (Lieferung)
- Sockelleisten: CHF 16.- / lfm inkl. MwSt. (Lieferung und Montage)
- Garderobenschrank: CHF 2'500.- bis 4'000.- inkl. MwSt. (Lieferung und Montage)
Vorläufige Planung
- Baugenehmigung September 2026
- Baubeginn Oktober 2026
- Übergabe Sommer 2028 noch zu bestätigen
Allgemeine Hinweise
Jede nach Genehmigung der Pläne gewünschte Änderung bedarf eines zusätzlichen Kostenvoranschlags, der die Architektur- und Bauleitungshonorare einschliesst.
Der Bauherr behält sich das Recht vor, das Projekt während der Bauphase technisch anzupassen, ohne die Qualität zu beeinträchtigen.
Mikrorisse, Fugen und Elemente, die den natürlichen Bewegungen des Gebäudes unterliegen, fallen unter die laufende Wartung.
Promotor
Gegründet 1992, FORMUL'HABITAT wurde schnell erfolgreich.
Mit ihrer Erfahrung zeichnet sie sich durch den Bau von Villen, Gebäuden, Renovierungen und Umbauten aus. Ein bevorzugter Partner, der es verstanden hat, sich mit hochwertigen und regionalen Bauherren zu umgeben.
Lage und Lebensqualität
Botterens bietet ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen Natur und unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten.
Nur wenige Minuten von Broc entfernt profitieren die Bewohner von Geschäften, Schulen, Sportinfrastruktur und effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der schnelle Zugang zur H189 und zur Autobahn A12 gewährleistet eine ausgezeichnete regionale Mobilität.
Diese Entwicklung von 4 Eigentumswohnungen stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein neues Zuhause in einer aussergewöhnlichen natürlichen Umgebung zu erwerben.
Bauqualität, moderner Komfort, Energieeffizienz und die Personalisierung der Ausstattung machen es zu einem nachhaltigen und attraktiven Immobilienprojekt.
Interessiert? Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und diese aussergewöhnlichen Wohnungen im Detail zu entdecken.
