Ein Lebensgefühl zwischen Moderne, Natur und nachhaltiger Investition - STWEG Les Deux Horizons
Ideal im Zentrum des charmanten Dorfes Broc gelegen, verkörpert diese neue Immobilienentwicklung perfekt das Gleichgewicht zwischen zeitgemässem Komfort, Bauqualität und einem privilegierten Lebensumfeld. Bestehend aus 20 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäude mit eleganter und harmonischer Architektur, besticht dieses Projekt durch sein modernes Konzept, seine gepflegten Linien und seine respektvolle Integration in die dörfliche Umgebung.
Entwickelt, um den aktuellen Erwartungen gerecht zu werden, bietet dieses Projekt eine Vielfalt an Typologien:
4 Wohnungen mit 3.5 Zimmern
8 Wohnungen mit 2.5 Zimmern
8 Wohnungen mit 4.5 Zimmern
Jede Wohnung profitiert von einem optimierten Design, das grosszügige Wohnräume, reichlich natürliches Licht und angenehme Aussenbereiche (Balkone oder Terrassen) bietet, die den Komfort im Innenbereich erweitern.
Broc? Eine aufstrebende Gemeinde im Herzen der Gruyère
In Broc zu leben bedeutet, eine aussergewöhnliche Lebensqualität in einer dynamischen und sich ständig entwickelnden Region zu wählen. Eingebettet zwischen See und Bergen, besticht dieses Dorf durch seine Authentizität, während es von einer modernen Infrastruktur und einer nachhaltigen Entwicklung profitiert.
Nur wenige Minuten von Bulle entfernt, profitiert Broc von einer bemerkenswerten Erreichbarkeit: Bahnhof mit direkter Verbindung nach Bern, unmittelbare Nähe zur H189 und schneller Zugang zur Autobahn A12. Der tägliche Weg wird erleichtert, während eine ruhige und grüne Umgebung erhalten bleibt.
Die Gemeinde bietet auch alle notwendigen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sportanlagen, Schwimmbad sowie ein reiches und lebendiges Vereinsleben. Dazu kommt eine aussergewöhnliche Naturkulisse, zwischen dem Greyerzersee, den Voralpen, den Wanderwegen und den zahlreichen Outdoor-Aktivitäten.
3.5-Zimmer-Wohnungen ? Liste der Lose und Preise
Los 03 ? Erdgeschoss: CHF 786'000.-
Los 13 ? 1. Stock: CHF 796'000.-
Los 23 ? 2. Stock: CHF 805'000.-
Los 33 ? Attika: CHF 825'000.-
Parken
Ein unterirdisches Parkhaus ist für beide Gebäude vorgesehen und umfasst 22 sichere Parkplätze.
Innenparkplätze: CHF 35'000.- pro Einheit (zusätzlich zum Verkaufspreis, obligatorischer Kauf)
Wohnungen für das Wohlbefinden konzipiert
Jede Wohnung wurde bis ins kleinste Detail durchdacht, um Komfort, Funktionalität und Ästhetik zu bieten. Offene Wohnbereiche, moderne Küchen und grosszügige Volumina schaffen eine warme und zeitgenössische Atmosphäre.
Die 3.5-Zimmer-Wohnungen bieten insbesondere:
- Eingangsbereich mit integrierten Wandschränken
- Ein Badezimmer WC/Dusche
- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche von 48.5 m²
- Grosses komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad (Badewanne, WC und Waschbecken sowie Platz für eine Waschsäule)
- Überdachter Balkon, ideal zu jeder Jahreszeit, über 17 m²
Die Ausstattungen sind dank grosszügiger Budgets personalisierbar, sodass jeder Käufer sein Zuhause nach seinen Vorstellungen gestalten kann.
Eine moderne und nachhaltige Bauweise
Das Projekt wird nach hohen Standards realisiert und kombiniert Stahlbeton und Holzbau, um Robustheit, Energieeffizienz und optimalen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die effiziente Isolierung, die Dreifachverglasung und die motorisierten Sonnenschutzvorrichtungen sorgen für eine hervorragende thermische Effizienz.
Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdsonden, die über eine Fussbodenheizung mit individueller Regelung verteilt wird. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Energiesystem und trägt zu einer verantwortungsvollen und nachhaltigen Bewirtschaftung bei.
Die Wohnungen profitieren von hochwertigen Leistungen mit definierten Budgets:
- Küchen: ca. CHF 22'000.- bis CHF 25'000.-
- Parkett: ca. CHF 85.-/m²
- Fliesen: ca. CHF 65.-/m²
Ein Aufzug und funktionale Gemeinschaftsbereiche runden das Projekt harmonisch ab.
Eine sichere und langfristige Investition
Die Baugenehmigung wird im Sommer erwartet, der Baubeginn ist für Anfang September 2026 und die Übergabe für Ende 2027, Anfang 2028 geplant. Dieses Projekt stellt eine ausgezeichnete Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit in einem besonders attraktiven Sektor dar.
Bereits mehrere reservierte Lose zeugen von dem grossen Interesse an diesem Projekt und bestätigen seine strategische Positionierung auf dem Markt.
Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten
Dieses Projekt verkörpert all das, was Käufer heute suchen: eine ideale Lage, eine hochwertige Bauweise, ein aussergewöhnliches Wohnumfeld und eine nachhaltige Investition.
Wir laden Sie ein, uns umgehend zu kontaktieren, um dieses Projekt im Detail zu entdecken und das vollständige Dossier zu erhalten.
Verpassen Sie nicht diese grossartige Gelegenheit, Eigentümer in einem privilegierten Lebensumfeld zu werden.
Une Pépite ça se Murith !
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie:
Jonas Murith
www.murith-immobilier.ch
Ideal im Zentrum des charmanten Dorfes Broc gelegen, verkörpert diese neue Immobilienentwicklung perfekt das Gleichgewicht zwischen zeitgemässem Komfort, Bauqualität und einem privilegierten Lebensumfeld. Bestehend aus 20 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäude mit eleganter und harmonischer Architektur, besticht dieses Projekt durch sein modernes Konzept, seine gepflegten Linien und seine respektvolle Integration in die dörfliche Umgebung.
Entwickelt, um den aktuellen Erwartungen gerecht zu werden, bietet dieses Projekt eine Vielfalt an Typologien:
4 Wohnungen mit 3.5 Zimmern
8 Wohnungen mit 2.5 Zimmern
8 Wohnungen mit 4.5 Zimmern
Jede Wohnung profitiert von einem optimierten Design, das grosszügige Wohnräume, reichlich natürliches Licht und angenehme Aussenbereiche (Balkone oder Terrassen) bietet, die den Komfort im Innenbereich erweitern.
Broc? Eine aufstrebende Gemeinde im Herzen der Gruyère
In Broc zu leben bedeutet, eine aussergewöhnliche Lebensqualität in einer dynamischen und sich ständig entwickelnden Region zu wählen. Eingebettet zwischen See und Bergen, besticht dieses Dorf durch seine Authentizität, während es von einer modernen Infrastruktur und einer nachhaltigen Entwicklung profitiert.
Nur wenige Minuten von Bulle entfernt, profitiert Broc von einer bemerkenswerten Erreichbarkeit: Bahnhof mit direkter Verbindung nach Bern, unmittelbare Nähe zur H189 und schneller Zugang zur Autobahn A12. Der tägliche Weg wird erleichtert, während eine ruhige und grüne Umgebung erhalten bleibt.
Die Gemeinde bietet auch alle notwendigen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sportanlagen, Schwimmbad sowie ein reiches und lebendiges Vereinsleben. Dazu kommt eine aussergewöhnliche Naturkulisse, zwischen dem Greyerzersee, den Voralpen, den Wanderwegen und den zahlreichen Outdoor-Aktivitäten.
3.5-Zimmer-Wohnungen ? Liste der Lose und Preise
Los 03 ? Erdgeschoss: CHF 786'000.-
Los 13 ? 1. Stock: CHF 796'000.-
Los 23 ? 2. Stock: CHF 805'000.-
Los 33 ? Attika: CHF 825'000.-
Parken
Ein unterirdisches Parkhaus ist für beide Gebäude vorgesehen und umfasst 22 sichere Parkplätze.
Innenparkplätze: CHF 35'000.- pro Einheit (zusätzlich zum Verkaufspreis, obligatorischer Kauf)
Wohnungen für das Wohlbefinden konzipiert
Jede Wohnung wurde bis ins kleinste Detail durchdacht, um Komfort, Funktionalität und Ästhetik zu bieten. Offene Wohnbereiche, moderne Küchen und grosszügige Volumina schaffen eine warme und zeitgenössische Atmosphäre.
Die 3.5-Zimmer-Wohnungen bieten insbesondere:
- Eingangsbereich mit integrierten Wandschränken
- Ein Badezimmer WC/Dusche
- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche von 48.5 m²
- Grosses komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad (Badewanne, WC und Waschbecken sowie Platz für eine Waschsäule)
- Überdachter Balkon, ideal zu jeder Jahreszeit, über 17 m²
Die Ausstattungen sind dank grosszügiger Budgets personalisierbar, sodass jeder Käufer sein Zuhause nach seinen Vorstellungen gestalten kann.
Eine moderne und nachhaltige Bauweise
Das Projekt wird nach hohen Standards realisiert und kombiniert Stahlbeton und Holzbau, um Robustheit, Energieeffizienz und optimalen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die effiziente Isolierung, die Dreifachverglasung und die motorisierten Sonnenschutzvorrichtungen sorgen für eine hervorragende thermische Effizienz.
Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdsonden, die über eine Fussbodenheizung mit individueller Regelung verteilt wird. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Energiesystem und trägt zu einer verantwortungsvollen und nachhaltigen Bewirtschaftung bei.
Die Wohnungen profitieren von hochwertigen Leistungen mit definierten Budgets:
- Küchen: ca. CHF 22'000.- bis CHF 25'000.-
- Parkett: ca. CHF 85.-/m²
- Fliesen: ca. CHF 65.-/m²
Ein Aufzug und funktionale Gemeinschaftsbereiche runden das Projekt harmonisch ab.
Eine sichere und langfristige Investition
Die Baugenehmigung wird im Sommer erwartet, der Baubeginn ist für Anfang September 2026 und die Übergabe für Ende 2027, Anfang 2028 geplant. Dieses Projekt stellt eine ausgezeichnete Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit in einem besonders attraktiven Sektor dar.
Bereits mehrere reservierte Lose zeugen von dem grossen Interesse an diesem Projekt und bestätigen seine strategische Positionierung auf dem Markt.
Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten
Dieses Projekt verkörpert all das, was Käufer heute suchen: eine ideale Lage, eine hochwertige Bauweise, ein aussergewöhnliches Wohnumfeld und eine nachhaltige Investition.
Wir laden Sie ein, uns umgehend zu kontaktieren, um dieses Projekt im Detail zu entdecken und das vollständige Dossier zu erhalten.
Verpassen Sie nicht diese grossartige Gelegenheit, Eigentümer in einem privilegierten Lebensumfeld zu werden.
Une Pépite ça se Murith !
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie:
Jonas Murith
www.murith-immobilier.ch
