Neue Überbauung im Herzen von Broc
Eine Lebensart zwischen Modernität, Natur und nachhaltiger Investition
Ideal im Zentrum des charmanten Dorfes Broc gelegen, verkörpert diese neue Immobilienüberbauung perfekt das Gleichgewicht zwischen zeitgemässem Komfort, Bauqualität und einem privilegierten Lebensumfeld. Bestehend aus 20 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäude mit eleganter und harmonischer Architektur, besticht diese Realisierung durch ihr modernes Konzept, ihre sorgfältigen Linien und ihre respektvolle Integration in die dörfliche Umgebung.
Diese Überbauung wurde entwickelt, um den aktuellen Erwartungen gerecht zu werden, und bietet eine Vielfalt an Typologien:
- 8 Wohnungen mit 2.5 Zimmern
- 4 Wohnungen mit 3.5 Zimmern
- 8 Wohnungen mit 4.5 Zimmern
Jede Wohnung profitiert von einem optimierten Design, das grosszügige Wohnräume, reichlich natürliches Licht und angenehme Aussenbereiche (Balkone oder Terrassen) bietet, die eine wahre Erweiterung des inneren Komforts darstellen.
Broc ? Eine aufstrebende Gemeinde im Herzen der Greyerzer Region
In Broc zu leben bedeutet, eine aussergewöhnliche Lebensqualität in einer dynamischen und sich ständig weiterentwickelnden Region zu wählen. Eingebettet zwischen See und Bergen, besticht dieses Dorf durch seine Authentizität, während es gleichzeitig von modernen Infrastrukturen und einer nachhaltigen Entwicklung profitiert.
Nur wenige Minuten von Bulle entfernt, profitiert Broc von einer bemerkenswerten Erreichbarkeit: Bahnhof mit direkter Verbindung nach Bern, unmittelbare Nähe zur H189 und schneller Zugang zur Autobahn A12. Der tägliche Arbeitsweg wird erleichtert, während eine ruhige und grüne Umgebung erhalten bleibt.
Die Gemeinde bietet auch alle notwendigen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sportanlagen, Schwimmbad sowie ein reiches und lebendiges Vereinsleben. Hinzu kommt eine aussergewöhnliche Naturkulisse, zwischen dem Greyerzersee, den Voralpen, Wanderwegen und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten.
2.5-Zimmer-Wohnungen ? Liste der Lose und Preise
- Los 02 ? Erdgeschoss: CHF 460'000.- (Reserviert)
- Los 04 ? Erdgeschoss: CHF 571'000.- (Reserviert)
- Los 12 ? 1. Stock: CHF 455'000.- (Reserviert)
- Los 14 ? 1. Stock: CHF 579'000.-
- Los 22 ? 2. Stock: CHF 460'000.- (Reserviert)
- Los 24 ? 2. Stock: CHF 587'000.- (Reserviert)
- Los 32 ? Attika: CHF 483'000.- (Reserviert)
- Los 34 ? Attika: CHF 629'000.- (Reserviert)
Parkplatz
Ein Tiefgaragenparkplatz ist für beide Gebäude vorgesehen, mit 22 gesicherten Parkplätzen.
Innenparkplätze: CHF 35'000.- pro Einheit (zusätzlich zum Verkaufspreis, obligatorischer Kauf)
Wohnungen für das Wohlbefinden konzipiert
Jede Wohnung wurde bis ins kleinste Detail durchdacht, um Komfort, Funktionalität und Ästhetik zu bieten. Offene Wohnbereiche, moderne Küchen und grosszügige Volumen schaffen eine warme und zeitgenössische Atmosphäre.
Die 2.5-Zimmer-Wohnungen bieten insbesondere:
- Eingangsbereich mit integrierten Wandschränken
- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche von ca. 36 m²
- Grosses, komfortables Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit Platz für Waschturm
- Überdachter Balkon, ideal zu jeder Jahreszeit
Die Oberflächen sind dank komfortabler Budgets personalisierbar, so dass jeder Käufer ein Interieur nach seinen Vorstellungen gestalten kann.
Eine moderne und nachhaltige Bauweise
Das Projekt wird nach hohen Standards realisiert und kombiniert Stahlbeton und Holzbau, was Robustheit, Energieeffizienz und optimalen Wohnkomfort garantiert. Die leistungsstarke Dämmung, die Dreifachverglasung und die motorisierten Sonnenschutzvorrichtungen gewährleisten eine hervorragende thermische Effizienz.
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdsonden, verteilt durch eine Fussbodenheizung mit individueller Regelung. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Energiesystem und trägt zu einem verantwortungsvollen und nachhaltigen Management bei.
Die Wohnungen profitieren von hochwertigen Leistungen mit festgelegten Budgets:
- Küchen: ca. CHF 22'000.- bis CHF 25'000.-
- Parkett: ca. CHF 85.-/m²
- Fliesen: ca. CHF 65.-/m²
Ein Aufzug, funktionale Gemeinschaftsräume und vorgerüstete Parkplätze für Elektroladestationen vervollständigen dieses moderne Projekt.
Eine sichere und nachhaltige Investition
Die Baugenehmigung wird im Sommer erwartet, der Baubeginn ist für Anfang September 2026 und die Übergabe für Ende Herbst 2027 geplant. Diese Überbauung bietet eine ausgezeichnete Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit in einem besonders attraktiven Sektor.
Bereits mehrere reservierte Lose zeugen vom grossen Interesse an diesem Projekt und bestätigen seine strategische Positionierung auf dem Markt.
Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
Diese Überbauung verkörpert alles, was Käufer heute suchen: eine ideale Lage, eine hochwertige Bauweise, ein aussergewöhnliches Lebensumfeld und eine nachhaltige Investition.
Wir laden Sie ein, uns unverzüglich zu kontaktieren, um dieses Projekt im Detail zu entdecken und das vollständige Dossier zu erhalten.
Verpassen Sie nicht diese grossartige Gelegenheit, Eigentümer in einem privilegierten Lebensumfeld zu werden.
Eine Pépite, ça se Murith !
Für Informationen oder zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie bitte:
Jonas Murith
www.murith-immobilier.ch
Eine Lebensart zwischen Modernität, Natur und nachhaltiger Investition
Ideal im Zentrum des charmanten Dorfes Broc gelegen, verkörpert diese neue Immobilienüberbauung perfekt das Gleichgewicht zwischen zeitgemässem Komfort, Bauqualität und einem privilegierten Lebensumfeld. Bestehend aus 20 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäude mit eleganter und harmonischer Architektur, besticht diese Realisierung durch ihr modernes Konzept, ihre sorgfältigen Linien und ihre respektvolle Integration in die dörfliche Umgebung.
Diese Überbauung wurde entwickelt, um den aktuellen Erwartungen gerecht zu werden, und bietet eine Vielfalt an Typologien:
- 8 Wohnungen mit 2.5 Zimmern
- 4 Wohnungen mit 3.5 Zimmern
- 8 Wohnungen mit 4.5 Zimmern
Jede Wohnung profitiert von einem optimierten Design, das grosszügige Wohnräume, reichlich natürliches Licht und angenehme Aussenbereiche (Balkone oder Terrassen) bietet, die eine wahre Erweiterung des inneren Komforts darstellen.
Broc ? Eine aufstrebende Gemeinde im Herzen der Greyerzer Region
In Broc zu leben bedeutet, eine aussergewöhnliche Lebensqualität in einer dynamischen und sich ständig weiterentwickelnden Region zu wählen. Eingebettet zwischen See und Bergen, besticht dieses Dorf durch seine Authentizität, während es gleichzeitig von modernen Infrastrukturen und einer nachhaltigen Entwicklung profitiert.
Nur wenige Minuten von Bulle entfernt, profitiert Broc von einer bemerkenswerten Erreichbarkeit: Bahnhof mit direkter Verbindung nach Bern, unmittelbare Nähe zur H189 und schneller Zugang zur Autobahn A12. Der tägliche Arbeitsweg wird erleichtert, während eine ruhige und grüne Umgebung erhalten bleibt.
Die Gemeinde bietet auch alle notwendigen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sportanlagen, Schwimmbad sowie ein reiches und lebendiges Vereinsleben. Hinzu kommt eine aussergewöhnliche Naturkulisse, zwischen dem Greyerzersee, den Voralpen, Wanderwegen und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten.
2.5-Zimmer-Wohnungen ? Liste der Lose und Preise
- Los 02 ? Erdgeschoss: CHF 460'000.- (Reserviert)
- Los 04 ? Erdgeschoss: CHF 571'000.- (Reserviert)
- Los 12 ? 1. Stock: CHF 455'000.- (Reserviert)
- Los 14 ? 1. Stock: CHF 579'000.-
- Los 22 ? 2. Stock: CHF 460'000.- (Reserviert)
- Los 24 ? 2. Stock: CHF 587'000.- (Reserviert)
- Los 32 ? Attika: CHF 483'000.- (Reserviert)
- Los 34 ? Attika: CHF 629'000.- (Reserviert)
Parkplatz
Ein Tiefgaragenparkplatz ist für beide Gebäude vorgesehen, mit 22 gesicherten Parkplätzen.
Innenparkplätze: CHF 35'000.- pro Einheit (zusätzlich zum Verkaufspreis, obligatorischer Kauf)
Wohnungen für das Wohlbefinden konzipiert
Jede Wohnung wurde bis ins kleinste Detail durchdacht, um Komfort, Funktionalität und Ästhetik zu bieten. Offene Wohnbereiche, moderne Küchen und grosszügige Volumen schaffen eine warme und zeitgenössische Atmosphäre.
Die 2.5-Zimmer-Wohnungen bieten insbesondere:
- Eingangsbereich mit integrierten Wandschränken
- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche von ca. 36 m²
- Grosses, komfortables Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit Platz für Waschturm
- Überdachter Balkon, ideal zu jeder Jahreszeit
Die Oberflächen sind dank komfortabler Budgets personalisierbar, so dass jeder Käufer ein Interieur nach seinen Vorstellungen gestalten kann.
Eine moderne und nachhaltige Bauweise
Das Projekt wird nach hohen Standards realisiert und kombiniert Stahlbeton und Holzbau, was Robustheit, Energieeffizienz und optimalen Wohnkomfort garantiert. Die leistungsstarke Dämmung, die Dreifachverglasung und die motorisierten Sonnenschutzvorrichtungen gewährleisten eine hervorragende thermische Effizienz.
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdsonden, verteilt durch eine Fussbodenheizung mit individueller Regelung. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Energiesystem und trägt zu einem verantwortungsvollen und nachhaltigen Management bei.
Die Wohnungen profitieren von hochwertigen Leistungen mit festgelegten Budgets:
- Küchen: ca. CHF 22'000.- bis CHF 25'000.-
- Parkett: ca. CHF 85.-/m²
- Fliesen: ca. CHF 65.-/m²
Ein Aufzug, funktionale Gemeinschaftsräume und vorgerüstete Parkplätze für Elektroladestationen vervollständigen dieses moderne Projekt.
Eine sichere und nachhaltige Investition
Die Baugenehmigung wird im Sommer erwartet, der Baubeginn ist für Anfang September 2026 und die Übergabe für Ende Herbst 2027 geplant. Diese Überbauung bietet eine ausgezeichnete Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit in einem besonders attraktiven Sektor.
Bereits mehrere reservierte Lose zeugen vom grossen Interesse an diesem Projekt und bestätigen seine strategische Positionierung auf dem Markt.
Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
Diese Überbauung verkörpert alles, was Käufer heute suchen: eine ideale Lage, eine hochwertige Bauweise, ein aussergewöhnliches Lebensumfeld und eine nachhaltige Investition.
Wir laden Sie ein, uns unverzüglich zu kontaktieren, um dieses Projekt im Detail zu entdecken und das vollständige Dossier zu erhalten.
Verpassen Sie nicht diese grossartige Gelegenheit, Eigentümer in einem privilegierten Lebensumfeld zu werden.
Eine Pépite, ça se Murith !
Für Informationen oder zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie bitte:
Jonas Murith
www.murith-immobilier.ch
