Ein Lebensstil zwischen Modernität, Natur und nachhaltiger Investition - STWEG Les Deux Horizons
Ideal im Zentrum des charmanten Dorfes Broc gelegen, verkörpert diese neue Immobilienentwicklung perfekt das Gleichgewicht zwischen zeitgemässem Komfort, Bauqualität und einer privilegierten Wohnumgebung.
Bestehend aus 20 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäude mit eleganter und harmonischer Architektur, besticht dieses Projekt durch sein modernes Konzept, seine gepflegten Linien und seine respektvolle Integration in das Dorfbild.
Konzipiert, um den aktuellen Erwartungen gerecht zu werden, bietet diese Entwicklung eine Vielfalt an Typologien:
- 8 Wohnungen mit 2.5 Zimmern
- 4 Wohnungen mit 3.5 Zimmern
- 8 Wohnungen mit 4.5 Zimmern
Jede Wohnung profitiert von einem optimierten Design, das grosszügige Wohnräume, reichlich Tageslicht und angenehme Aussenbereiche (Balkone oder Terrassen) bietet, die den Wohnkomfort im Inneren erweitern.
Broc? Eine aufstrebende Gemeinde im Herzen der Gruyère
In Broc zu leben bedeutet, eine aussergewöhnliche Lebensqualität in einer dynamischen und sich ständig entwickelnden Region zu wählen. Eingebettet zwischen See und Bergen besticht dieses Dorf durch seine Authentizität, während es gleichzeitig von moderner Infrastruktur und einer nachhaltigen Entwicklung profitiert.
Nur wenige Minuten von Bulle entfernt, profitiert Broc von einer bemerkenswerten Erreichbarkeit: Bahnhof mit direkter Verbindung nach Bern, unmittelbare Nähe zur H189 und schneller Zugang zur Autobahn A12. Das tägliche Pendeln wird erleichtert, während eine ruhige und grüne Umgebung erhalten bleibt.
Die Gemeinde bietet zudem alle notwendigen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sportanlagen, Schwimmbad sowie ein reiches und lebendiges Vereinsleben. Hinzu kommt eine aussergewöhnliche Naturkulisse zwischen dem Greyerzersee, den Voralpen, Wanderwegen und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten.
4.5-Zimmer-Wohnungen ? Liste der Lose und Preise
Los 01 ? Erdgeschoss mit Garten: CHF 1'010'000.?
Los 11 ? 1. Stock: CHF 996'000.?
Los 21 ? 2. Stock: CHF 996'000.?
Los 31 ? Attika: CHF 1'033'000.?
Los 05 ? Erdgeschoss mit Garten: CHF 869'000.?
Los 15 ? 1. Stock: CHF 879'000.?
Los 25 ? 2. Stock: CHF 890'000.?
Los 35 ? Attika: CHF 923'000.?
Parken
Ein Tiefgaragenparkplatz ist für beide Gebäude vorgesehen, der 22 sichere Parkplätze umfasst.
Innenparkplätze: CHF 35'000.? pro Einheit (zusätzlich zum Verkaufspreis, obligatorischer Kauf)
Wohnungen für das Wohlbefinden konzipiert
Jede Wohnung wurde bis ins kleinste Detail durchdacht, um Komfort, Funktionalität und Ästhetik zu bieten. Offene Wohnbereiche, moderne Küchen und grosszügige Volumen schaffen eine warme und zeitgemässe Atmosphäre.
Die 4.5-Zimmer-Wohnungen bieten insbesondere:
- Eingangsbereich mit integrierten Wandschränken
- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche von ca. 51 m²
- 1 Elternsuite von 18,5 m² mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC, Platz für Waschturm)
- 2 komfortable Schlafzimmer von 12,8 m² und 12 m²
- Duschbad/WC
- Überdachter Balkon von 20,3 m², ideal zu jeder Jahreszeit
Die Ausstattungen sind dank komfortabler Budgets personalisierbar, sodass jeder Käufer sein eigenes Interieur gestalten kann.
Eine moderne und nachhaltige Bauweise
Das Projekt wird nach hohen Standards realisiert und kombiniert Stahlbeton und Holzbau, was Robustheit, Energieeffizienz und optimalen Wohnkomfort gewährleistet. Die effiziente Isolierung, Dreifachverglasung und motorisierte Sonnenschutzsysteme sorgen für eine ausgezeichnete thermische Effizienz.
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdsonden, verteilt durch eine Fussbodenheizung mit individueller Regelung. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Energiesystem und trägt zu einem verantwortungsvollen und nachhaltigen Management bei.
Die Wohnungen profitieren von hochwertigen Leistungen mit definierten Budgets:
Küchen: ca. CHF 22'000.? bis CHF 25'000.?
Parkett: ca. CHF 85.?/m²
Fliesen: ca. CHF 65.?/m²
Ein Aufzug und funktionale Gemeinschaftsräume ergänzen das Projekt harmonisch.
Eine sichere und nachhaltige Investition
Die Baugenehmigung wird im Sommer erwartet, der Baubeginn ist für Anfang September 2026 und die Fertigstellung für Ende 2027, Anfang 2028 geplant. Diese Entwicklung stellt eine ausgezeichnete Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit in einem besonders attraktiven Sektor dar.
Bereits mehrere reservierte Lose zeugen vom grossen Interesse an diesem Projekt und bestätigen seine strategische Positionierung auf dem Markt.
Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten
Diese Entwicklung verkörpert alles, was Käufer heute suchen: eine ideale Lage, eine hochwertige Konstruktion, eine aussergewöhnliche Wohnumgebung und eine nachhaltige Investition.
Wir laden Sie ein, uns umgehend zu kontaktieren, um dieses Projekt im Detail kennenzulernen und die vollständigen Unterlagen zu erhalten.
Verpassen Sie nicht diese grossartige Gelegenheit, Eigentümer in einer privilegierten Wohnumgebung zu werden.
Eine Pépite ça se Murith !
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie:
Jonas Murith
www.murith-immobilier.ch
Ideal im Zentrum des charmanten Dorfes Broc gelegen, verkörpert diese neue Immobilienentwicklung perfekt das Gleichgewicht zwischen zeitgemässem Komfort, Bauqualität und einer privilegierten Wohnumgebung.
Bestehend aus 20 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäude mit eleganter und harmonischer Architektur, besticht dieses Projekt durch sein modernes Konzept, seine gepflegten Linien und seine respektvolle Integration in das Dorfbild.
Konzipiert, um den aktuellen Erwartungen gerecht zu werden, bietet diese Entwicklung eine Vielfalt an Typologien:
- 8 Wohnungen mit 2.5 Zimmern
- 4 Wohnungen mit 3.5 Zimmern
- 8 Wohnungen mit 4.5 Zimmern
Jede Wohnung profitiert von einem optimierten Design, das grosszügige Wohnräume, reichlich Tageslicht und angenehme Aussenbereiche (Balkone oder Terrassen) bietet, die den Wohnkomfort im Inneren erweitern.
Broc? Eine aufstrebende Gemeinde im Herzen der Gruyère
In Broc zu leben bedeutet, eine aussergewöhnliche Lebensqualität in einer dynamischen und sich ständig entwickelnden Region zu wählen. Eingebettet zwischen See und Bergen besticht dieses Dorf durch seine Authentizität, während es gleichzeitig von moderner Infrastruktur und einer nachhaltigen Entwicklung profitiert.
Nur wenige Minuten von Bulle entfernt, profitiert Broc von einer bemerkenswerten Erreichbarkeit: Bahnhof mit direkter Verbindung nach Bern, unmittelbare Nähe zur H189 und schneller Zugang zur Autobahn A12. Das tägliche Pendeln wird erleichtert, während eine ruhige und grüne Umgebung erhalten bleibt.
Die Gemeinde bietet zudem alle notwendigen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sportanlagen, Schwimmbad sowie ein reiches und lebendiges Vereinsleben. Hinzu kommt eine aussergewöhnliche Naturkulisse zwischen dem Greyerzersee, den Voralpen, Wanderwegen und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten.
4.5-Zimmer-Wohnungen ? Liste der Lose und Preise
Los 01 ? Erdgeschoss mit Garten: CHF 1'010'000.?
Los 11 ? 1. Stock: CHF 996'000.?
Los 21 ? 2. Stock: CHF 996'000.?
Los 31 ? Attika: CHF 1'033'000.?
Los 05 ? Erdgeschoss mit Garten: CHF 869'000.?
Los 15 ? 1. Stock: CHF 879'000.?
Los 25 ? 2. Stock: CHF 890'000.?
Los 35 ? Attika: CHF 923'000.?
Parken
Ein Tiefgaragenparkplatz ist für beide Gebäude vorgesehen, der 22 sichere Parkplätze umfasst.
Innenparkplätze: CHF 35'000.? pro Einheit (zusätzlich zum Verkaufspreis, obligatorischer Kauf)
Wohnungen für das Wohlbefinden konzipiert
Jede Wohnung wurde bis ins kleinste Detail durchdacht, um Komfort, Funktionalität und Ästhetik zu bieten. Offene Wohnbereiche, moderne Küchen und grosszügige Volumen schaffen eine warme und zeitgemässe Atmosphäre.
Die 4.5-Zimmer-Wohnungen bieten insbesondere:
- Eingangsbereich mit integrierten Wandschränken
- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche von ca. 51 m²
- 1 Elternsuite von 18,5 m² mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC, Platz für Waschturm)
- 2 komfortable Schlafzimmer von 12,8 m² und 12 m²
- Duschbad/WC
- Überdachter Balkon von 20,3 m², ideal zu jeder Jahreszeit
Die Ausstattungen sind dank komfortabler Budgets personalisierbar, sodass jeder Käufer sein eigenes Interieur gestalten kann.
Eine moderne und nachhaltige Bauweise
Das Projekt wird nach hohen Standards realisiert und kombiniert Stahlbeton und Holzbau, was Robustheit, Energieeffizienz und optimalen Wohnkomfort gewährleistet. Die effiziente Isolierung, Dreifachverglasung und motorisierte Sonnenschutzsysteme sorgen für eine ausgezeichnete thermische Effizienz.
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdsonden, verteilt durch eine Fussbodenheizung mit individueller Regelung. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Energiesystem und trägt zu einem verantwortungsvollen und nachhaltigen Management bei.
Die Wohnungen profitieren von hochwertigen Leistungen mit definierten Budgets:
Küchen: ca. CHF 22'000.? bis CHF 25'000.?
Parkett: ca. CHF 85.?/m²
Fliesen: ca. CHF 65.?/m²
Ein Aufzug und funktionale Gemeinschaftsräume ergänzen das Projekt harmonisch.
Eine sichere und nachhaltige Investition
Die Baugenehmigung wird im Sommer erwartet, der Baubeginn ist für Anfang September 2026 und die Fertigstellung für Ende 2027, Anfang 2028 geplant. Diese Entwicklung stellt eine ausgezeichnete Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit in einem besonders attraktiven Sektor dar.
Bereits mehrere reservierte Lose zeugen vom grossen Interesse an diesem Projekt und bestätigen seine strategische Positionierung auf dem Markt.
Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten
Diese Entwicklung verkörpert alles, was Käufer heute suchen: eine ideale Lage, eine hochwertige Konstruktion, eine aussergewöhnliche Wohnumgebung und eine nachhaltige Investition.
Wir laden Sie ein, uns umgehend zu kontaktieren, um dieses Projekt im Detail kennenzulernen und die vollständigen Unterlagen zu erhalten.
Verpassen Sie nicht diese grossartige Gelegenheit, Eigentümer in einer privilegierten Wohnumgebung zu werden.
Eine Pépite ça se Murith !
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie:
Jonas Murith
www.murith-immobilier.ch
