Wohnung 4.5 Zimmer
CHF 895'000.-
1637 Charmey (Gruyère)
150 m² • 3 Zimmer • 2 Badezimmer • 4.5 Raüme

LETZTE WOHNUNG !!! 4,5 ZIMMER HOCHWERTIG MIT AUSSERGEWÖHNLICHER AUSSICHT

EIN SELTENES OBJEKT IN IDYLLISCHER UMGEBUNG? VOR DEN TOREN VON BULLE, ZWISCHEN BERGEN UND GRÜN

2/3 Wohnungen reserviert, noch 1 Einheit verfügbar!!!! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren

Aushubarbeiten im Gange, Lieferung Juni 2027.

Nur als Hauptwohnsitz | Panoramablick ? Absolute Ruhe ? Premium-Ausstattung

Eingebettet in eine unberührte Natur, nur wenige Minuten von Bulle entfernt, bietet diese moderne Residenz von sehr hohem Standard, bestehend aus nur 3 Wohnungen (1 pro Etage, ohne gemeinsame Wände), ein aussergewöhnliches Mass an Komfort und Privatsphäre.
Am Ende einer Sackgasse gelegen, am Rande einer Landwirtschafts- und Waldzone, geniesst sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die Freiburger Berge. Die Ausrichtung garantiert den ganzen Tag über optimale Helligkeit mit Abendsonne, in absoluter Ruhe, ohne jegliche Gegenüberstellung.

Ein absolutes Highlight für Liebhaber der freien Natur, der Lebensqualität und der modernen Architektur.

HOCHWERTIGE LEISTUNGEN FÜR EIN QUALITÄTSVOLLES LEBEN

- Privater Aufzug mit direktem Zugang zu den privaten Seiten-Terrassen jeder Wohnung
- Edle Materialien: hochwertiges Parkett (CHF 100/m²), edle Fliesen (CHF 70/m²), Designerküche für CHF 35'000.-
- Vorbereitung für Ofen, massgeschneiderte Garderobe, hochwertige Sanitärausstattung
- Doppelgarage mit Abstellraum/Keller von 9 m² zusätzlich
- Grosse überdachte und offene Terrassen mit spektakulärer Aussicht

MODERNE & FUNKTIONALE AUFTEILUNG (identisch für die beiden Wohnungen in den Etagen)

- Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste-WC
- Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich: Salon, Wohnzimmer, offene Küche
- Speisekammer
- 2 Schlafzimmer mit Bad
- Elternsuite mit Duschbad, Ankleidezimmer und Terrassenzugang
- Grosse überdachte Terrasse (50 m²) + Seiten-Terrasse (20 m²) mit atemberaubender Aussicht

LETZTES VERFÜGBARES LOS

LOS 1 ? 1. Obergeschoss

- 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m²
- Überdachte Terrasse 50 m² + Seiten-Terrasse 22 m²
- Gesamte Stockwerkeigentumsfläche: 150 m²
- Preis: CHF 895'000.-
- Doppelgarage + Reduit: CHF 60'000.-
- Gesamtpreis: CHF 955'000.-

LOS 2 ? 2. Obergeschoss

RESERVE

Los 3 - 3. Obergeschoss

RESERVE

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

- Arbeiten: Aushub im Gange
- Voraussichtliche Lieferung: Juni 2027
- Verkauf ausschliesslich als Hauptwohnsitz
- Kantonale Unterstützung möglich (mögliche Reduzierung der Erwerbskosten bei Erstkauf)
- Attraktive Finanzierung mit aktuellen Zinssätzen möglich

DIE REGION: EINE LEBENSART ZWISCHEN SEE UND BERGEN

In unmittelbarer Nähe von Bulle gelegen, bietet diese Immobilie eine perfekte Balance zwischen praktischem Leben und Natur.

- Geschäfte, Schulen, Bushaltestellen in wenigen Minuten erreichbar
- Schneller Zugang zu Skigebieten, Seen und Wanderwegen
- Eine Postkartenumgebung, ideal für Familien, Naturliebhaber oder Telearbeiter

Aussenfertigungen nach Wahl gemäss vorgeschlagenen Bildern.

IHR KONTAKT FÜR DIESES AUSSERGEWÖHNLICHE OBJEKT

Fred Varenne
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Weitere Informationen

2. Stock
3 Stufen
Baujahr 2026
auf Anfrage
Referenz 2025-74

Einrichtungen

Sicht

Diese Immobilie wird angeboten von

Murith Immobilier Sàrl
Rue de Vevey 8
1630 Bulle