Zu verkaufen, Wohnungsprojekt, 1470 Estavayer-le-Lac, Réf 6135403

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv dieses neue Projekt im Dorf Frasses (Gemeinde Les Montets/FR) vorzustellen, nur wenige Kilometer von Estavayer-le-Lac und 1 Minute Autofahrt vom Autobahnanschluss entfernt.

Die Überbauung "Horizon 20.77" besteht aus 10 Wohnungen von 2.5 bis 5.5 Zimmern und bietet Ihnen eine aussergewöhnliche Umgebung in naturnaher Feldlage mit schöner, freier Sicht auf den Jura. Das Grundstück geniesst eine optimale Besonnung.
Fertigstellung Frühling 2027!


Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen mit Tiefgarage:

Erdgeschoss mit 4 Wohnungen (4.5 Zimmer, 2 x 3.5 Zimmer, 2.5 Zimmer)
1. Obergeschoss mit 4 Wohnungen (4.5 Zimmer, 2 x 3.5 Zimmer, 2.5 Zimmer)
Dachgeschoss mit 2 Wohnungen (5.5 Zimmer)




Hier die Aufteilung der 3.5 Zimmer Wohnung (Los 4) mit einer Fläche von 83 m2 im Erdgeschoss mit einer Terrasse von 12 m2 und einem Garten von 178 m2:

- Eingangsbereich 8 m2 mit Wandschränken
- Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche 35 m2 mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Elternschlafzimmer 15 m2 mit eigenem Badezimmer mit Badewanne oder Dusche/WC/Lavabo 4 m2
- Schlafzimmer 11 m2
- Badezimmer mit Dusche/WC/Lavabo 3 m2

Diese Wohnung verfügt auch über einen Keller von 3 m2 sowie einen Parkplatz in der Tiefgarage, der nicht im Verkaufspreis inbegriffen ist.






HEIZUNG
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
- Sonnenkollektoren





VERSCHIEDENES
- Die Erdgeschosswohnungen verfügen alle über Fenstertüren mit direktem Zugang zur Terrasse oder zum Garten. Die
Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen alle über Fenstertüren mit Schutzgittern.
- Fahrradunterstand
- Besucherparkplätze

- Auswahl der Ausstattungen nach Wunsch des Käufers.




UMGEBUNG
- Autobahn und Raststätte in unmittelbarer Nähe mit verschiedenen Geschäften/Restaurants und Tankstelle
- SBB-Bahnhof in Estavayer-le-Lac und Cugy
- TPF-Bushaltestelle im Dorf

Das Dorf Frasses liegt 5 Autominuten von Estavayer-le-Lac entfernt, einer charmanten mittelalterlichen Stadt am Ufer des Neuenburgersees.

Aufgrund ihrer geografischen Lage ist Frasses in der Nähe von Grossstädten wie:
- Yverdon-les-Bains in 20 Min.
- Fribourg in 30 Min.
- Lausanne in 40 Min.
- Bern in 40 Min.
- Neuchâtel in 40 Min.













VERKAUFSPREIS
Los 4 - 3.5 Zimmer im Erdgeschoss Terrasse + Garten, Wohnfläche 105 m2: CHF 635'000.- + Parkplatz CHF 35'000.- = CHF 670'000.-

Los 1 - 4.5 Zimmer im Erdgeschoss Terrasse + Garten, Wohnfläche 138 m2: CHF 775'000.-
Los 2 - 2.5 Zimmer im Erdgeschoss Terrasse + Garten, Wohnfläche 66 m2: CHF 425'000.-
Los 3 - 3.5 Zimmer im Erdgeschoss Terrasse + Garten, Wohnfläche 92 m2: VERKAUFT
Los 4 - 3.5 Zimmer im Erdgeschoss Terrasse + Garten, Wohnfläche 105 m2: CHF 635'000.-
Los 5 - 4.5 Zimmer im 1. Obergeschoss + Balkon, Wohnfläche 107 m2: VERKAUFT
Los 6 - 2.5 Zimmer im 1. Obergeschoss + Balkon, Wohnfläche 60 m2: VERKAUFT
Los 7 - 3.5 Zimmer im 1. Obergeschoss + Balkon, Wohnfläche 85 m2: VERKAUFT
Los 8 3.5 Zimmer im 1. Obergeschoss + Balkon, Wohnfläche 88 m2: VERKAUFT
Los 9 - 5.5 Zimmer im Dachgeschoss + Balkon, Wohnfläche 113 m2: OPTION
Los 10 - 5.5 Zimmer im Dachgeschoss + Balkon, Wohnfläche 113 m2: CHF 680'000.-

Jede Wohnung verfügt über einen Parkplatz in der Tiefgarage, CHF 35'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis.
































Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort zu kontaktieren
und besuchen Sie meine Website www.nc-invest.immo

Jo Nesci