In Léchelles, im Herzen der Gemeinde Belmont-Broye, entdecken Sie diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit 111 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss eines 2011 erbauten und sehr gepflegten Gebäudes mit 9 Wohnungen.
Die helle und perfekt für ein Familienleben geeignete Wohnung zeichnet sich insbesondere durch ihre schönen Volumen und ihren privaten Garten aus, die ihr ein echtes Hausgefühl verleihen.
Ein zum Garten hin offener Wohnbereich
Das Herzstück der Wohnung ist ein grosser Raum, der offene Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Hell und gemütlich, profitiert er von einem direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse, die sich zu einem privaten Garten von ca. 40 m² erstreckt, umgeben von einem lebenden Zaun.
Dieser Aussenbereich ist eine echte Erweiterung der Wohnung und bietet einen angenehmen Rahmen, um schöne Tage zu geniessen, Freunde zu empfangen oder Kinder in aller Ruhe spielen zu lassen.
Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer
Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, die bequem eine Familie beherbergen oder als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ein grosses Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen das Ensemble.
Besonders umfassende Nebengebäude
Die Wohnung verfügt über einen grossen privaten Keller, einen Parkplatz in der Tiefgarage sowie einen Aussenparkplatz.
Die Stockwerkeigentümergemeinschaft stellt ihren Bewohnern auch eine gemeinsame Waschküche und einen Spielplatz für Kinder zur Verfügung.
Eine effiziente Bauweise
Das Gebäude verfügt über eine Fussbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Mit einem GEAK B/B weist das Gebäude sehr gute Leistungen in Bezug auf Energieeffizienz und Isolierung auf.
Eine praktische Lage für den Alltag
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Léchelles, profitiert aber gleichzeitig von einer ausgezeichneten Nähe zu den Annehmlichkeiten.
Der Bahnhof ist nur 140 Meter entfernt, die Primarschule etwa 450 Meter und mehrere Restaurants sind zu Fuss erreichbar. Payerne ist 7 km, Avenches 10 km und Fribourg 14 km entfernt.
Ein besonders interessanter Standort für alle, die die Ruhe einer dörflichen Umgebung suchen, ohne auf eine gute Anbindung an die wichtigsten Zentren der Region verzichten zu müssen.
Kurz gesagt
- 4.5 Zimmer
- 111 m² Wohnfläche
- Gartengeschoss
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Überdachte Terrasse
- Privater Garten von ca. 40 m²
- Grosser Keller
- 1 Platz in der Tiefgarage
- 1 Aussenparkplatz
- Fussbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- GEAK B/B
- Bahnhof 140 m entfernt
- Gebäude Baujahr 2011
- Verkaufspreis: CHF 725'000.- (Parkplätze inklusive!)
Eine grossartige Gelegenheit, die Vorteile einer Wohnung zu geniessen und gleichzeitig einen echten privaten Aussenbereich zu haben.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
