EINE GELEGENHEIT, DIE MAN NICHT VERPASSEN SOLLTE
Eine Wohnung ist ab dem 1. März sofort bezugsfertig und kann daher sowohl vom Eigentümer selbst genutzt als auch vermietet werden.
1 Wohnung mit aktuellem Mietvertrag, Kauf zur Kapitalanlage oder zum späteren Eigenbedarf.
Idealer Standort? Pont-la-Ville (FR) 3 Minuten von La Roche entfernt.
Im Herzen der Fribourger Landschaft, in der Nähe des Gruyère-Sees und des Skigebiets La Berra.
Zwischen Fribourg und Bulle, nur wenige Autominuten entfernt...
Schnelle Anbindung an die Autobahn (Rossens 5 Minuten entfernt).
Die Unterkunft? Eine ruhige Residenz mit 12 Apartments (PPE).
Kleine Eigentumswohnung auf 3 Ebenen, ruhige Umgebung.
Die Fenster mit Doppelverglasung wurden 2019 erneuert.
Verfügbare Apartments (alle mit Terrasse, Südlage):
Das Gebäude hat keinen Aufzug, daher hängt der Preis von der Anzahl der zu erklimmenden Stockwerke ab.
Hochgeschoss
RF 16-03: 4,5 Stück? 92 m²: CHF 455.000. Mietfrei ab 1. März 2026.
1. Stock
RF 16-07: 4,5 Zimmer, 92 m²: CHF 440,000. Wohnung vermietet, Mietvertrag läuft, der Mieter ist sehr zufrieden und möchte dort bleiben.
2. Stock
RF 16-11: 4,5 Zimmer, 92 m²: CHF 430.000. RESERVIERT
Optionale Parkplätze:
Einzelgarage: Ab CHF 25,000.?
Parkplatz im Freien: CHF 10,000.?
Innenaufnahmen sind auf Anfrage erhältlich.
Vorteile :
Wichtig: Das verkaufende Unternehmen ist im Jahr 2026 für die Durchführung folgender Arbeiten verantwortlich:
Komplette Projektleitung und Bauleitung durch ein lokales Unternehmen
Periphere Isolierung
Gerüst
Austausch des Balkongeländers
Blechbearbeitung
Austausch der Jalousien.
Garagentor-Austausch
Installation einer neuen Heizungsanlage mit Pelletkessel
Hinweis: Die Fenster wurden bereits erneuert (Doppelverglasung, 2019), und die Innenräume befinden sich in gutem Zustand.
Stärken
Mieteinnahmen oder selbstgenutztes Wohneigentum
Residenz in ruhiger, natürlicher Lage
Zwischen Bulle und Fribourg
Geschäfte und Einrichtungen in der Nähe (La Roche: Migros, Coop, Bank, Restaurants usw.)
Schnelle Anbindung an die Autobahn (Rossens 5 Minuten entfernt)
Die Hypothekenzinsen sind derzeit sehr attraktiv.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um ein Vorstellungsgespräch und einen Besuch zu vereinbaren:
Fred Varenne
Eine Wohnung ist ab dem 1. März sofort bezugsfertig und kann daher sowohl vom Eigentümer selbst genutzt als auch vermietet werden.
1 Wohnung mit aktuellem Mietvertrag, Kauf zur Kapitalanlage oder zum späteren Eigenbedarf.
Idealer Standort? Pont-la-Ville (FR) 3 Minuten von La Roche entfernt.
Im Herzen der Fribourger Landschaft, in der Nähe des Gruyère-Sees und des Skigebiets La Berra.
Zwischen Fribourg und Bulle, nur wenige Autominuten entfernt...
Schnelle Anbindung an die Autobahn (Rossens 5 Minuten entfernt).
Die Unterkunft? Eine ruhige Residenz mit 12 Apartments (PPE).
Kleine Eigentumswohnung auf 3 Ebenen, ruhige Umgebung.
Die Fenster mit Doppelverglasung wurden 2019 erneuert.
Verfügbare Apartments (alle mit Terrasse, Südlage):
Das Gebäude hat keinen Aufzug, daher hängt der Preis von der Anzahl der zu erklimmenden Stockwerke ab.
Hochgeschoss
RF 16-03: 4,5 Stück? 92 m²: CHF 455.000. Mietfrei ab 1. März 2026.
1. Stock
RF 16-07: 4,5 Zimmer, 92 m²: CHF 440,000. Wohnung vermietet, Mietvertrag läuft, der Mieter ist sehr zufrieden und möchte dort bleiben.
2. Stock
RF 16-11: 4,5 Zimmer, 92 m²: CHF 430.000. RESERVIERT
Optionale Parkplätze:
Einzelgarage: Ab CHF 25,000.?
Parkplatz im Freien: CHF 10,000.?
Innenaufnahmen sind auf Anfrage erhältlich.
Vorteile :
Wichtig: Das verkaufende Unternehmen ist im Jahr 2026 für die Durchführung folgender Arbeiten verantwortlich:
Komplette Projektleitung und Bauleitung durch ein lokales Unternehmen
Periphere Isolierung
Gerüst
Austausch des Balkongeländers
Blechbearbeitung
Austausch der Jalousien.
Garagentor-Austausch
Installation einer neuen Heizungsanlage mit Pelletkessel
Hinweis: Die Fenster wurden bereits erneuert (Doppelverglasung, 2019), und die Innenräume befinden sich in gutem Zustand.
Stärken
Mieteinnahmen oder selbstgenutztes Wohneigentum
Residenz in ruhiger, natürlicher Lage
Zwischen Bulle und Fribourg
Geschäfte und Einrichtungen in der Nähe (La Roche: Migros, Coop, Bank, Restaurants usw.)
Schnelle Anbindung an die Autobahn (Rossens 5 Minuten entfernt)
Die Hypothekenzinsen sind derzeit sehr attraktiv.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um ein Vorstellungsgespräch und einen Besuch zu vereinbaren:
Fred Varenne
