Eine Akquisition, die bereits Einnahmen generiert und gleichzeitig Raum für Entwicklung lässt: Diese 3.5-Zimmer-Wohnung stellt eine besonders interessante Lösung dar, um ein Immobilienportfolio zu ergänzen oder zu beginnen.
Die Wohnung, die in eine kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft mit nur 10 Einheiten integriert ist, ist derzeit vermietet, befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und erfordert keine besonderen Arbeiten. Ihre funktionelle Konfiguration, ihre Aussenbereiche und ihre Nebenräume machen sie zu einem Objekt, das sich für eine langfristige Vermietung eignet.
Dieses exklusive ImmoSky-Angebot zeichnet sich durch folgende Hauptvorteile aus:
- 3.5-Zimmer-Wohnung, derzeit vermietet
- Durchgehender Balkon von ca. 18 m² mit Südausrichtung
- Helles Wohnzimmer von ca. 17 m², 2024 renoviert und zum Balkon hin offen
- Zwei Schlafzimmer von ca. 15 m² und 13 m², eines davon mit direktem Zugang zum Balkon
- Separate, ausgestattete und funktionale Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Fenster und integrierter Waschmaschine
- Viel Stauraum dank der Wandschränke im Flur
- Privater Keller und grosser Estrich, die wertvollen Stauraum bieten
- Aussenparkplatz für CHF 15'000.– zusätzlich zum Verkaufspreis verfügbar
Über ihre intrinsischen Qualitäten hinaus bietet diese Wohnung auch ein Potenzial zur Mietoptimierung. Da der derzeit gültige Mietvertrag einvernehmlich abgeschlossen wurde, könnte in Zukunft eine Steigerung der Mieteinnahmen in Betracht gezogen werden.
Eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der eine bereits bewohnte, gepflegte und funktionale Wohnung erwerben möchte, während er eine Perspektive auf eine mittelfristige oder langfristige Renditeverbesserung behält.
Für die vollständigen Unterlagen oder weitere Informationen zur Mietsituation stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung oder per E-Mail an.
