Exklusiv, im Herzen des sehr begehrten Weilers Chevrens, entdecken Sie zwei aussergewöhnliche Wohnungen, die aus der vollständigen Renovierung eines alten Gebäudes mit Charakter aus dem Jahr 1919 entstanden sind.
Zwischen See und Fluss gelegen, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung der Genfer Landschaft, wird dieses Projekt den Charme des Alten mit zeitgenössischen Annehmlichkeiten verbinden.
Die Renovierung erfolgt mit hochwertigen Materialien unter Bewahrung der Authentizität der Architektur.
Das Gebäude bietet optimale Leistungen und dauerhaften Komfort unter Einhaltung der aktuellen Energiestandards.
Die auf drei Ebenen entwickelten beiden Wohnungen verfügen jeweils über einen separaten Eingang, eine grosse Terrasse, einen privaten Garten von über 1'000 m² und einen Aussenparkplatz.
Zwei Besucherparkplätze ergänzen die Ausstattung.
Eine seltene Adresse, die ein aussergewöhnliches Wohnambiente bietet, wo Eleganz, Komfort und Natur aufeinandertreffen.
Die Übergabe ist für 2028 geplant.
PREIS zwischen 2'220'000 und 2'590'000 CHF
Wohnung A – Strassenseite
STWE-Fläche 152m2
Aussergewöhnliche Wohnung mit privatem Garten nahe dem Fluss Hermance
Diese atypische Wohnung wird Sie mit ihren grosszügigen Volumen und ihrer harmonischen Verbindung von Authentizität und zeitgemässem Komfort begeistern.
Freiliegende Balken, erhaltene Originalelemente und hochwertige Ausstattung machen sie zu einer seltenen Immobilie.
Sie wird die neuen Energiestandards erfüllen.
Ihre Hauptvorteile:
• Schöne Raumhöhe mit Mezzanin-Bereich unter dem Dach.
• Privater Garten von über 1'000 m², vom Haus getrennt, der sich bis zum Weg entlang der Hermance erstreckt.
• Terrasse auf der Strassenseite, nur wenige Schritte von den schönsten Sonnenuntergängen über dem Genfersee und dem Jura entfernt.
Eine aussergewöhnliche Immobilie für all jene, die von Authentizität, angenehmen Volumen und einem privilegierten Kontakt zur Natur träumen, ohne auf Praktikabilität zu verzichten.
Aufteilung
Erdgeschoss
• Wohn- / Esszimmer
• Küche
• Gäste-WC
• Terrasse
• Privater Garten
1. Obergeschoss
• Grosses Elternschlafzimmer mit Bad
• 1 Schlafzimmer
• Gang
• Möglichkeit, ein zweites Bad zu schaffen
Dachgeschoss
• Grosses offenes Mezzanin
• Flexibler Bereich: Büro, Atelier, Spielzimmer oder TV-Lounge.
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Wohnung B – Gartenseite
STWE-Fläche 225m2
Familienwohnung mit grossem privatem Garten
Zum Garten hin offen, bietet diese Wohnung direkten Zugang zu einer Terrasse und einem grosszügigen privaten Aussenbereich, der ein friedliches Wohnambiente im Herzen der Genfer Landschaft bietet.
Auf drei Ebenen entwickelt, besticht sie durch ihre grosszügigen Volumen, ihre Helligkeit und ihre für das Familienleben konzipierte Raumaufteilung.
Komplett renoviert unter Wahrung ihres ursprünglichen Charakters, vereint sie den Charme des Alten, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Energieeffizienz.
Aufteilung
Erdgeschoss
• Eingangshalle
• Gäste-WC
• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Offene Küche mit Essbereich
1. Obergeschoss
• Zwei grosse Schlafzimmer
• Badezimmer
• Gang
• Möglichkeit, ein zweites Badezimmer einzurichten
Dachgeschoss
• Grosser, lichtdurchfluteter Mehrzweckraum
• Gang
• Flexibler Bereich nach Ihren Bedürfnissen: Büro, Spielzimmer, Atelier oder zusätzliches Schlafzimmer.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die Broschüre dieser atypischen und aussergewöhnlichen Immobilien zu erhalten.
