L'Emotion Immobilière hat den Vorteil, Ihnen exklusiv diese angenehme 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines eleganten Hauses aus dem Jahr 1975, renoviert in den Jahren 2024-2025, zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich in idealer Lage in der begehrten Stadt Cologny im Stadtteil Grange-Canal, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt (Schule Pré-Picot, Wirtschaftsschule Raymond-Uldry, Radweg Cycle de la Gradelle, Restaurants, Geschäfte, TPG-Haltestellen, Bahnhof CEVA Eaux-Vives, Sportzentrum Cologny usw.) und nur 10 Minuten vom Stadtzentrum.
Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 40 m² (PPE) ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangshalle / Flur
- ein Wohnzimmer mit original ausgestatteter Küchenzeile
- ein geräumiges Schlafzimmer mit einem deckenhohen, eingebauten Doppelkleiderschrank
- ein komplett originales Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette
Bitte beachten Sie, dass die Residenz vor Kurzem umfassend renoviert wurde:
- Isolierung und Fassadensanierung;
- Austausch von Fenstern und Schiebetüren; Dreifachverglasung aus Holz und Metall
- Die Leitplanken austauschen;
- Dachreparaturen;
- Austausch der Rollläden und Jalousien durch elektrische Rollläden.
Ein 6 m² großer Keller im 2. Untergeschoss (Grundstück PPE 1.21) rundet das Gesamtbild vorteilhaft ab.
Abschließend sei noch erwähnt, dass diese Wohnung, wie der Titel bereits andeutet, ideal für einen Investor wäre, da sie derzeit für einen Zeitraum von 3 Jahren vermietet ist, wobei die Miete wie folgt gestaffelt ist:
CHF 1.300.- vom 8.10.25 bis 31.10.26
CHF 1,550.- vom 1.11.26 bis 31.10.27
CHF 1.800.- ab 1.11.27
+ Gebühren in Höhe von CHF 160.- / Monat, die ebenfalls vom Mieter zu entrichten sind.
Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 40 m² (PPE) ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangshalle / Flur
- ein Wohnzimmer mit original ausgestatteter Küchenzeile
- ein geräumiges Schlafzimmer mit einem deckenhohen, eingebauten Doppelkleiderschrank
- ein komplett originales Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette
Bitte beachten Sie, dass die Residenz vor Kurzem umfassend renoviert wurde:
- Isolierung und Fassadensanierung;
- Austausch von Fenstern und Schiebetüren; Dreifachverglasung aus Holz und Metall
- Die Leitplanken austauschen;
- Dachreparaturen;
- Austausch der Rollläden und Jalousien durch elektrische Rollläden.
Ein 6 m² großer Keller im 2. Untergeschoss (Grundstück PPE 1.21) rundet das Gesamtbild vorteilhaft ab.
Abschließend sei noch erwähnt, dass diese Wohnung, wie der Titel bereits andeutet, ideal für einen Investor wäre, da sie derzeit für einen Zeitraum von 3 Jahren vermietet ist, wobei die Miete wie folgt gestaffelt ist:
CHF 1.300.- vom 8.10.25 bis 31.10.26
CHF 1,550.- vom 1.11.26 bis 31.10.27
CHF 1.800.- ab 1.11.27
+ Gebühren in Höhe von CHF 160.- / Monat, die ebenfalls vom Mieter zu entrichten sind.
