<span class="L2VqN">Ruhige 3-Zimmer-Wohnung - Quartier Malagnou</span>

Sehr gut gelegen in der begehrten Gegend von Petite-Boissière, profitiert diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre von einer ruhigen und grünen Wohngegend, in einer gepflegten Eigentumswohnung, die in den 2000er Jahren gebaut wurde.

Dank ihrer Süd-West-Ausrichtung profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von angenehmem Tageslicht. Diese Immobilie bietet ein komfortables und warmes Wohnambiente und die jüngsten Renovierungen ermöglichen den sofortigen Bezug der Wohnung.
Ihre privilegierte Lage ermöglicht es, ein angenehmes Lebensumfeld zu genießen, in unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 67m2 PSA

- Eingangshalle mit Einbauschrank
- Voll ausgestattete, halboffene Küche
- Helles Wohn-/Esszimmer
- Verteilerflur mit Stauraum
- Schlafzimmer mit integriertem Stauraum
- Badezimmer mit WC
- Private Terrasse von ca. 50 m2, von allen Zimmern zugänglich

Nebenräume:

- Geschlossene Innenbox
- Keller
- Gemeinsame Waschküche

Außenbereiche:

- Großer, gemeinschaftlicher, bewaldeter Park
- Besucherparkplätze für Bewohner und deren Gäste

Verkehrsmittel:

- Bus: 5 und 25 - 400m
- Tram: 12 und 17 - 500m
- CEVA/Bahnhof Eaux-Vives: 750m

Heizung:

- Radiatoren/Gas

Kosten 2025:

- Kosten: 6'809 CHF/Jahr oder 567 CHF/Monat, davon 233 CHF/Monat für den Renovierungsfonds.
- Renovierungsfonds am 31.12.2025: 421'531.22 CHF
- Die Kosten beinhalten Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und die Wartung der Gemeinschaftsräume.