Dieses Objekt existiert nicht mehr

Exklusiv: Sehr schöne Wohnung - Investitionsmöglichkeit

Diese zentrale Adresse liegt im Herzen des Plainpalais, in der Nähe aller Geschäfte, vieler Annehmlichkeiten (Schulen, Krankenhäuser, Universitäten ...) und der öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt Genf und wird sowohl Vermögenswerte als auch Investoren ansprechen.

Diese 109 m² große Durchgangswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Luxusgebäudes aus dem späten 19. Jahrhundert. Die Anwesenheit eines Concierges im Gebäude sichert die ordnungsgemäße Wartung des Gebäudes und erhöht das Sicherheitsgefühl.

Die Wohnung wurde 2011 komplett umgebaut und 2017 geschmackvoll renoviert.
Es bietet große Vorteile wie hohe Decken, Leisten, originale Fußböden und zwei dekorative Kamine. Es setzt sich wie folgt zusammen:

- Eingangshalle mit Einbauschränken,
- Geräumiges Wohnzimmer mit dekorativem Kamin (Parkettstangen),
- Essbereich (englisches Parkett)
- Offene Küche komplett ausgestattet (Herd, Dunstabzugshaube, Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühlschrank ...),
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (Doppelwaschbecken, große Whirlpool-Badewanne, WC)
- Zweites Schlafzimmer mit dekorativem Eckkamin
- Unabhängiges Duschbad (Dusche, Waschbecken, WC).

Diese Eigenschaft profitiert von einem privaten Keller von 7m2 im Keller und der Nutzung der gemeinsamen Wäscherei. Die monatlichen Kosten betragen rund CHF 450.- pro Monat und der Renovierungsfonds übersteigt CHF 50'000.- leicht.

Schließlich wird die Wohnung derzeit möbliert zu einer monatlichen Miete von CHF 4000.- (inkl. Nebenkosten) vermietet und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.