Duplex 4 Zimmer

Exklusivität im Herzen der Altstadt - Herrliche Wohnung mit Bestandsmieter zu verkaufen

Diese elegante und geräumige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 7. Dachgeschoss eines Natursteingebäudes, ist mit einem Aufzug ausgestattet und sorgfältig gepflegt (doppelte Eingangshalle, Videoüberwachung, Concierge-Lodge).

Es liegt ideal im historischen Viertel der Genfer Altstadt, nur einen Steinwurf von den Einkaufsstraßen, dem See und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Diese Wohnung in sehr gutem Zustand profitiert von einer optimalen Lichtlage und zeichnet sich durch Materialien und Verarbeitung von sehr guter Qualität aus. Es bietet eine angenehme PSA-Fläche von 104 m2 9 m2 (Galerie).

Der Innenraum setzt sich wie folgt zusammen:

- Eingangstür mit Sicherheitsriegel
- Eingangsbereich mit Gäste-WC-Schrank
- Eine Einbauküche im Dachgeschoss, die zum Wohn-/Esszimmer hin offen ist und über einen BHSP (hohe Decken) und freiliegende Balken verfügt
- Eine Wendeltreppe ermöglicht den Zugang zum Zwischengeschoss, das in ein Büro umgewandelt und mit einem Oberlicht und Teppichböden ausgestattet ist
Der Nachtteil bietet:
- Verteilerkorridor mit viel eingebautem Stauraum
- Ein blinder Raum, der in eine Umkleidekabine/Abstellraum umgewandelt wurde
- Ein Badezimmer mit WC und Handtuchtrockner
- Ein Hauptschlafzimmer
- Ein 2. Schlafzimmer

Diese Wohnung ist derzeit zum Preis von CHF 3'700.-/Monat exkl. Nebenkosten vermietet. Der Mietvertrag ist von Jahr zu Jahr verlängerbar und endet jährlich am 30. September.

Der Vollständigkeit halber sei darauf hingewiesen, dass diese Wohnung weder über einen Keller noch über eine Garage verfügt.

Sehr selten auf dem Markt, unbedingt besichtigen!