Duplex 5 Zimmer
CHF 1'600'000.-
1212 Grand-Lancy
136 m² • 5 Raüme

Minergie-Residenz – Familienwohnung mit 333 m2 Garten

Beschreibung der Immobilie

Wir freuen uns, Ihnen ein Wohnprojekt mit nur 6 Wohnungen vorzustellen, dessen Bau in Kürze beginnen wird.

Die Residenz wurde unter Berücksichtigung von Qualität und Nachhaltigkeit konzipiert und wird eine sehr hohe Energieeffizienz aufweisen, mit dem Ziel, das Minergie-Label zu erhalten. Sie wird insbesondere ausgestattet sein mit:

Einer Luft-Wasser-Wärmepumpe;
Photovoltaik-Paneelen;
Sonnenkollektoren;
Einem Budget von CHF 25'000.- für die Küche;
Einem Budget von CHF 15'000.- für die Bäder.

Ideal gelegen in der Nähe des Einkaufszentrums La Praille, des Bahnhofs Lancy-Bachet sowie von Kindergärten und Schulen, bietet diese Residenz ein praktisches, wohnliches und perfekt angebundenes Lebensumfeld.

Mit einer gewichteten Fläche von 160 m² verfügt diese Wohnung über einen wunderschönen, eingezäunten Garten von 333 m² sowie eine angenehme Terrasse von 17 m².

Auf zwei Ebenen verteilt, besteht diese 5-Zimmer-Wohnung aus:

Hauptgeschoss:
- Eingangshalle
- Offene Küche zum Wohnzimmer
- Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Ein Gäste-WC

Untergeschoss:
- Mehrzweckraum von ca. 20 m², ideal für ein Büro, ein Spielzimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer
- Waschküche
- Privater Keller

Die Erwerbskosten können durch einen Verkauf im Rahmen eines Grundstücksanteils optimiert werden.

Eine ideale Adresse, um Ihr Lebensprojekt zu verwirklichen, dank dieser Residenz von menschlicher Grösse, die Komfort, Energieeffizienz, grosszügige Aussenbereiche und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu diesem aussergewöhnlichen Projekt zu erhalten.

Weitere Informationen

Erdgeschoss
2 Stufen
333 m² (Grundstückfläche)
136 m² (Nutzfläche)
Baujahr 2026
auf Anfrage
Referenz 87338505
Link zur weiteren Information

Einrichtungen

Aufzug
Neuer Bau

In der Nähe

Öffentliche Verkehrsmittel
51m - 2 min.
Geschäfte
1265m - 26 min.
Kindergarten
961m - 20 min.
Grundschulen
51m - 2 min.

Immobilie angeboten von Dali Properties Sàrl

Dali Properties Sàrl
Chemin des Mines 2
1202 Genève

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