Im Herzen von Meyrin gelegen, einer beliebten Gemeinde im Kanton Genf, die für ihr grünes Lebensumfeld, ihre zahlreichen Infrastrukturen und ihre hervorragende Verkehrsanbindung bekannt ist, stellt diese Gruppe von 8 Wohnungen eine hochwertige Investitionsmöglichkeit dar.
Die Gruppe besteht aus:
- 2 Wohnungen mit 6 Zimmern,
- 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern,
- 1 Wohnung mit 3 Zimmern,
- 4 Wohnungen mit 2 Zimmern,
Alle Wohnungen sind derzeit langfristig vermietet, was ein sofortiges Mieteinkommen sichert.
Diese Immobilie bietet eine aktuelle Bruttorendite von ca. 3,5 %, mit einem geschätzten Verbesserungspotenzial zwischen 5 % und 6 % mittelfristig. Tatsächlich sind etwa 50 % der Wohnungen derzeit von älteren Mietern bewohnt, die unter dem Schutz der Genfer Gesetzgebung stehen, was die Möglichkeiten zur Mietpreisanpassung einschränkt. Zukünftige Mieterwechsel werden somit eine schrittweise Neubewertung der Mieten und eine signifikante Verbesserung der Rendite ermöglichen.
Dieses Portfolio stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen Investor dar, der nach einem sicheren Vermögenswert sucht, der sofortige Einnahmen generiert und ein starkes Potenzial zur Wertschöpfung mittelfristig aufweist.
Die Gruppe besteht aus:
- 2 Wohnungen mit 6 Zimmern,
- 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern,
- 1 Wohnung mit 3 Zimmern,
- 4 Wohnungen mit 2 Zimmern,
Alle Wohnungen sind derzeit langfristig vermietet, was ein sofortiges Mieteinkommen sichert.
Diese Immobilie bietet eine aktuelle Bruttorendite von ca. 3,5 %, mit einem geschätzten Verbesserungspotenzial zwischen 5 % und 6 % mittelfristig. Tatsächlich sind etwa 50 % der Wohnungen derzeit von älteren Mietern bewohnt, die unter dem Schutz der Genfer Gesetzgebung stehen, was die Möglichkeiten zur Mietpreisanpassung einschränkt. Zukünftige Mieterwechsel werden somit eine schrittweise Neubewertung der Mieten und eine signifikante Verbesserung der Rendite ermöglichen.
Dieses Portfolio stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen Investor dar, der nach einem sicheren Vermögenswert sucht, der sofortige Einnahmen generiert und ein starkes Potenzial zur Wertschöpfung mittelfristig aufweist.
