Mit einem aussergewöhnlichen und privilegierten Panoramablick auf den Jura, in Richtung Fort de l'Ecluse und die Hänge von Dardagny, oberhalb des Allondon-Tals, freuen sich die Gebäude Les Charmes in Russin, Sie ab 2026 begrüssen zu dürfen.
Sechs Wohnungen auf drei Ebenen, verteilt auf zwei Gebäude, sind im Bau, sowie eine Tiefgarage.
Es handelt sich um drei 4-Zimmer-Wohnungen und drei 5-Zimmer-Wohnungen, modern, die sich harmonisch in den Charme dieses authentischen, typisch genferischen Dorfes einfügen.
Die Wohnungen profitieren von einer doppelten oder dreifachen Ausrichtung und verfügen jeweils über zwei Parkplätze und einen Keller.
Der Fussgängerzugang befindet sich an der Route des Molards 19, direkt angrenzend an Felder und Weinberge und in der Nähe des Dorfzentrums. Die Zufahrt zur Tiefgarage befindet sich an der Route du Mandement.
Schöne Innen- und Aussenbereiche wie Gärten und Balkone prägen diese Kreation, umrahmt von zwei prächtigen Hainbuchen. Jede Wohnung profitiert von der unvergleichlichen Aussicht vom Wohn-Esszimmer aus und von einer Besonnung von morgens bis abends durch eine Südwestausrichtung.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- ein Flur
- ein Duschbad mit WC
- eine offene Einbauküche zum Wohnzimmer, alles ca. 37 m2
- Eine Terrasse von 14.60 m2 mit Zugang zum Garten von 134 m2
- ein Flur zum Schlafbereich
- zwei Schlafzimmer 14 und 16 m2
- ein Badezimmer mit WC
- Ein Keller
- Zwei Parkplätze
Merkmale:
- Doppelverglasung
- geothermische Wärmepumpe
- Fussbodenheizung
- THPE
Das typische Dorf Russin zeichnet sich durch Weingüter und Bauernhöfe, einige einladende Geschäfte und einen ruhigen Ort aus, der auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln mit dem Stadtzentrum verbunden ist.
Im Dorfzentrum empfängt eine Schule die Kinder der unteren Primarstufen, während die älteren mit dem Schulbus zu den Schulen von La Plaine und Dardagny fahren. Grössere Geschäfte sind im Dorf Satigny in einer Entfernung von weniger als 4 km erreichbar.
Vom Dorf aus haben Sie die Möglichkeit zu zahlreichen erholsamen Spaziergängen und Radtouren. Das Allondon-Tal bietet eine wunderschöne Fauna und Flora sowie einige belebende Bademöglichkeiten. Ebenso ermöglicht das Naturreservat Teppes de Verbois, das ebenfalls zu Fuss erreichbar ist, die Beobachtung einer aussergewöhnlichen Natur.
