Mit einem aussergewöhnlichen und privilegierten Panoramablick auf den Jura, in Richtung Fort de l'Ecluse und die Hänge von Dardagny, oberhalb des Allondon-Tals, freuen sich die Gebäude Les Charmes in Russin, Sie ab 2026 willkommen zu heissen.
Sechs Wohnungen auf drei Ebenen, verteilt auf zwei Gebäude, sind im Bau, sowie eine Tiefgarage.
Es handelt sich um drei 4-Zimmer-Wohnungen und drei 5-Zimmer-Wohnungen, modern, die sich gleichzeitig in den Charme dieses authentischen, typisch genferischen Dorfes einfügen.
Die Wohnungen profitieren von einer doppelten oder dreifachen Ausrichtung, haben jeweils zwei Parkplätze und einen Keller.
Der Fussgängerzugang befindet sich an der Route des Molards 19, direkt an Feldern und Weinbergen und in der Nähe des Dorfzentrums. Die Einfahrt zur Tiefgarage befindet sich an der Route du Mandement.
Schöne Innenräume und Aussenbereiche wie Gärten und Balkone prägen diese Kreation, umrahmt von zwei prächtigen Hainbuchen. Jede Wohnung profitiert vom unvergleichlichen Blick aus dem Wohn-Esszimmer und von Sonne von morgens bis abends durch eine Südwestausrichtung.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- ein Flur + Gang
- Ein WC mit Handwaschbecken
- eine offene, ausgestattete Küche zum Wohnzimmer, alles ca. 46 m2
- Ein Balkon 8,10 m2
- ein Gang zum Schlafbereich
- Ein Badezimmer mit WC
- Ein Schlafzimmer ca. 13,70 m2
- Ein Schlafzimmer ca. 18 m2 + ein Duschbad mit WC
- Ein Schlafzimmer ca. 13,50 m2
- Ein Keller
- Zwei Parkplätze
Eigenschaften:
- Doppelverglasung
- Geothermische Wärmepumpe
- Fussbodenheizung
- THPE (Sehr hohe Energieeffizienz)
Das typische Dorf Russin zeichnet sich durch Weingüter und Bauernhöfe, einige einladende Geschäfte und einen ruhigen Ort aus, der auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln mit dem Stadtzentrum verbunden ist.
Im Dorfzentrum gibt es eine Schule für die jüngeren Primarschüler, während die älteren mit dem Schulbus zu den Schulen in La Plaine und Dardagny fahren. Grössere Geschäfte sind im Dorf Satigny in weniger als 4 km Entfernung erreichbar.
Vom Dorf aus haben Sie die Möglichkeit zu zahlreichen erholsamen Spaziergängen und Radtouren. Das Tal des Allondon bietet eine wunderschöne Flora und Fauna sowie einige belebende Bademöglichkeiten. Ebenso ermöglicht das Naturschutzgebiet Teppes de Verbois, das auch zu Fuss erreichbar ist, die Beobachtung einer aussergewöhnlichen Natur.
