Mit einem aussergewöhnlichen und privilegierten Panorama auf den Jura, in Richtung Fort de l'Ecluse und den Hängen von Dardagny, oberhalb des Tals von L'Allondon, freuen sich die Gebäude Les Charmes in Russin, Sie ab 2026 begrüssen zu dürfen.
Sechs Wohnungen auf drei Ebenen, verteilt auf zwei Gebäude, sowie eine Tiefgarage, befinden sich im Bau.
Es handelt sich um drei 4-Zimmer-Wohnungen und drei 5-Zimmer-Wohnungen, modern, die sich harmonisch in den Charme dieses authentischen, typisch genferischen Dorfes einfügen.
Die Wohnungen profitieren von einer doppelten oder dreifachen Ausrichtung und verfügen jeweils über zwei Parkplätze und einen Keller.
Der Fussgängerzugang befindet sich an der Route des Molards 19, direkt an Feldern und Weinbergen und in der Nähe des Dorfzentrums. Der Garageneingang befindet sich an der Route du Mandement.
Schöne Innenräume und Aussenbereiche wie Gärten und Balkone prägen diese Kreation, umgeben von zwei wunderschönen Hainbuchen. Jede Wohnung profitiert von der unvergleichlichen Aussicht vom Wohn-Esszimmer aus und von Sonnenschein von morgens bis abends durch eine Südwestausrichtung.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- eine Diele + Gang
- Ein WC mit Handwaschbecken
- eine offene, ausgestattete Küche zum Wohnzimmer, alles ca. 46 m2
- Eine Terrasse von 14.50 m2 mit Zugang zum Garten von 138.90 m2
- ein Gang zum Schlafbereich
- Ein Badezimmer mit WC
- Ein Schlafzimmer ca. 12,90 m2
- Ein grosses Schlafzimmer ca. 18,70 m2 + Duschbad mit WC
- Ein Spielzimmer 13,40 m2
- Ein Keller
- Zwei Tiefgaragenplätze zusätzlich für je 45 000 CHF
Eigenschaften:
- Doppelverglasung
- Geothermische Wärmepumpe
- Fussbodenheizung
- THPE (Très Haute Performance Energétique)
Das typische Dorf Russin zeichnet sich durch Weingüter und Bauernhöfe, einige einladende Geschäfte und einen friedlichen Ort aus, der auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln mit dem Stadtzentrum verbunden ist.
Im Dorfzentrum nimmt eine Schule die Kinder der unteren Primarstufen auf, während die älteren Kinder mit dem Schulbus zu den Schulen von La Plaine und Dardagny fahren. Grössere Geschäfte sind im Dorf Satigny in einer Entfernung von weniger als 4 km erreichbar.
Vom Dorf aus haben Sie die Möglichkeit zu zahlreichen erholsamen Spaziergängen zu Fuss oder mit dem Fahrrad. Das Allondon-Tal bietet eine herrliche Fauna und Flora sowie einige belebende Bademöglichkeiten. Ebenso ermöglicht das Naturschutzgebiet Teppes de Verbois, das ebenfalls zu Fuss erreichbar ist, die Beobachtung einer aussergewöhnlichen Natur.
Sechs Wohnungen auf drei Ebenen, verteilt auf zwei Gebäude, sowie eine Tiefgarage, befinden sich im Bau.
Es handelt sich um drei 4-Zimmer-Wohnungen und drei 5-Zimmer-Wohnungen, modern, die sich harmonisch in den Charme dieses authentischen, typisch genferischen Dorfes einfügen.
Die Wohnungen profitieren von einer doppelten oder dreifachen Ausrichtung und verfügen jeweils über zwei Parkplätze und einen Keller.
Der Fussgängerzugang befindet sich an der Route des Molards 19, direkt an Feldern und Weinbergen und in der Nähe des Dorfzentrums. Der Garageneingang befindet sich an der Route du Mandement.
Schöne Innenräume und Aussenbereiche wie Gärten und Balkone prägen diese Kreation, umgeben von zwei wunderschönen Hainbuchen. Jede Wohnung profitiert von der unvergleichlichen Aussicht vom Wohn-Esszimmer aus und von Sonnenschein von morgens bis abends durch eine Südwestausrichtung.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- eine Diele + Gang
- Ein WC mit Handwaschbecken
- eine offene, ausgestattete Küche zum Wohnzimmer, alles ca. 46 m2
- Eine Terrasse von 14.50 m2 mit Zugang zum Garten von 138.90 m2
- ein Gang zum Schlafbereich
- Ein Badezimmer mit WC
- Ein Schlafzimmer ca. 12,90 m2
- Ein grosses Schlafzimmer ca. 18,70 m2 + Duschbad mit WC
- Ein Spielzimmer 13,40 m2
- Ein Keller
- Zwei Tiefgaragenplätze zusätzlich für je 45 000 CHF
Eigenschaften:
- Doppelverglasung
- Geothermische Wärmepumpe
- Fussbodenheizung
- THPE (Très Haute Performance Energétique)
Das typische Dorf Russin zeichnet sich durch Weingüter und Bauernhöfe, einige einladende Geschäfte und einen friedlichen Ort aus, der auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln mit dem Stadtzentrum verbunden ist.
Im Dorfzentrum nimmt eine Schule die Kinder der unteren Primarstufen auf, während die älteren Kinder mit dem Schulbus zu den Schulen von La Plaine und Dardagny fahren. Grössere Geschäfte sind im Dorf Satigny in einer Entfernung von weniger als 4 km erreichbar.
Vom Dorf aus haben Sie die Möglichkeit zu zahlreichen erholsamen Spaziergängen zu Fuss oder mit dem Fahrrad. Das Allondon-Tal bietet eine herrliche Fauna und Flora sowie einige belebende Bademöglichkeiten. Ebenso ermöglicht das Naturschutzgebiet Teppes de Verbois, das ebenfalls zu Fuss erreichbar ist, die Beobachtung einer aussergewöhnlichen Natur.
