Mit einem aussergewöhnlichen und privilegierten Panorama auf den Jura, in Richtung des Fort de l'Ecluse und der Dardagny-Hügel, oberhalb des Allondon-Tals, freuen sich die Gebäude Les Charmes in Russin, Sie ab 2026 willkommen zu heissen.
Sechs Wohnungen auf drei Ebenen, verteilt auf zwei Gebäude, sowie eine Tiefgarage, sind im Bau.
Es handelt sich um drei 4-Zimmer-Wohnungen und drei 5-Zimmer-Wohnungen, modern, die sich harmonisch in den Charme dieses authentischen, typisch genferischen Dorfes einfügen.
Die Wohnungen profitieren von einer doppelten oder dreifachen Ausrichtung und verfügen jeweils über zwei Parkplätze und einen Keller.
Der Fussgängerzugang befindet sich an der Route des Molards 19, direkt an Feldern und Weinbergen und in der Nähe des Dorfzentrums. Der Garageneingang befindet sich an der Route du Mandement.
Schöne Innen- und Aussenbereiche wie Gärten und Balkone prägen diese Kreation, umrahmt von zwei prächtigen Hainbuchen. Jede Wohnung profitiert von der unvergleichlichen Aussicht vom Wohn-Esszimmer und einer Sonneneinstrahlung von morgens bis abends durch eine Südwestausrichtung.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- ein Flur + Gang
- Ein WC mit Handwaschbecken
- eine offene, ausgestattete Küche zum Wohnzimmer, alles ca. 46 m2
- Ein Balkon 8,10 m2
- ein Gang zum Schlafbereich
- Ein Badezimmer mit WC
- Ein Schlafzimmer ca. 13,70 m2
- Ein Schlafzimmer ca. 18 m2 + ein Duschbad mit WC
- Ein Schlafzimmer ca. 13,50 m2
- Ein Keller
- Zwei Tiefgaragenplätze für je 45'000 CHF
Eigenschaften:
- Doppelverglasung
- Geothermische Wärmepumpe
- Fussbodenheizung
- THPE (Sehr hohe Energieeffizienz)
Das typische Dorf Russin zeichnet sich durch Weinberge und landwirtschaftliche Betriebe, einige einladende Geschäfte und einen friedlichen Ort aus, der auch durch öffentliche Verkehrsmittel mit dem Stadtzentrum verbunden ist.
Im Zentrum des Dorfes empfängt eine Schule die Kinder der unteren Primarstufen, während die älteren Kinder mit dem Schulbus zu den Schulen in La Plaine und Dardagny fahren. Grössere Geschäfte sind im Dorf Satigny in weniger als 4 km Entfernung erreichbar.
Vom Dorf aus haben Sie die Möglichkeit zu zahlreichen erholsamen Spaziergängen und Radtouren. Das Allondon-Tal bietet eine wunderschöne Fauna und Flora sowie einige belebende Bademöglichkeiten. Ebenso ermöglicht das Naturschutzgebiet Teppes de Verbois, das auch zu Fuss erreichbar ist, die Beobachtung einer aussergewöhnlichen Natur.
Sechs Wohnungen auf drei Ebenen, verteilt auf zwei Gebäude, sowie eine Tiefgarage, sind im Bau.
Es handelt sich um drei 4-Zimmer-Wohnungen und drei 5-Zimmer-Wohnungen, modern, die sich harmonisch in den Charme dieses authentischen, typisch genferischen Dorfes einfügen.
Die Wohnungen profitieren von einer doppelten oder dreifachen Ausrichtung und verfügen jeweils über zwei Parkplätze und einen Keller.
Der Fussgängerzugang befindet sich an der Route des Molards 19, direkt an Feldern und Weinbergen und in der Nähe des Dorfzentrums. Der Garageneingang befindet sich an der Route du Mandement.
Schöne Innen- und Aussenbereiche wie Gärten und Balkone prägen diese Kreation, umrahmt von zwei prächtigen Hainbuchen. Jede Wohnung profitiert von der unvergleichlichen Aussicht vom Wohn-Esszimmer und einer Sonneneinstrahlung von morgens bis abends durch eine Südwestausrichtung.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- ein Flur + Gang
- Ein WC mit Handwaschbecken
- eine offene, ausgestattete Küche zum Wohnzimmer, alles ca. 46 m2
- Ein Balkon 8,10 m2
- ein Gang zum Schlafbereich
- Ein Badezimmer mit WC
- Ein Schlafzimmer ca. 13,70 m2
- Ein Schlafzimmer ca. 18 m2 + ein Duschbad mit WC
- Ein Schlafzimmer ca. 13,50 m2
- Ein Keller
- Zwei Tiefgaragenplätze für je 45'000 CHF
Eigenschaften:
- Doppelverglasung
- Geothermische Wärmepumpe
- Fussbodenheizung
- THPE (Sehr hohe Energieeffizienz)
Das typische Dorf Russin zeichnet sich durch Weinberge und landwirtschaftliche Betriebe, einige einladende Geschäfte und einen friedlichen Ort aus, der auch durch öffentliche Verkehrsmittel mit dem Stadtzentrum verbunden ist.
Im Zentrum des Dorfes empfängt eine Schule die Kinder der unteren Primarstufen, während die älteren Kinder mit dem Schulbus zu den Schulen in La Plaine und Dardagny fahren. Grössere Geschäfte sind im Dorf Satigny in weniger als 4 km Entfernung erreichbar.
Vom Dorf aus haben Sie die Möglichkeit zu zahlreichen erholsamen Spaziergängen und Radtouren. Das Allondon-Tal bietet eine wunderschöne Fauna und Flora sowie einige belebende Bademöglichkeiten. Ebenso ermöglicht das Naturschutzgebiet Teppes de Verbois, das auch zu Fuss erreichbar ist, die Beobachtung einer aussergewöhnlichen Natur.
