Nahe Satigny, mit einem aussergewöhnlichen und privilegierten Panorama auf den Jura, in Richtung Fort de l'Ecluse und den Hängen von Dardagny, oberhalb des Allondon-Tals, freuen sich die Gebäude Les Charmes in Russin darauf, Sie ab 2026 willkommen zu heissen.
Sechs Wohnungen auf drei Ebenen, verteilt auf zwei Gebäude, sind im Bau, sowie eine Tiefgarage.
Es handelt sich um drei 4-Zimmer- und drei 5-Zimmer-Wohnungen, modern, die sich gleichzeitig in den Charme dieses authentischen, typisch genferischen Dorfes einfügen.
Die Wohnungen profitieren von einer doppelten oder dreifachen Ausrichtung und verfügen jeweils über zwei Parkplätze und einen Keller.
Der Fussgängerzugang befindet sich an der Route des Molards 19, direkt an Feldern und Weinbergen und in der Nähe des Dorfzentrums. Der Garageneingang befindet sich an der Route du Mandement.
Schöne Innenräume und Aussenbereiche wie Gärten und Balkone prägen diese Kreation, umrahmt von zwei prächtigen Hainbuchen. Jede Wohnung profitiert von der unvergleichlichen Aussicht vom Wohn- und Esszimmer und ganztägiger Sonneneinstrahlung durch eine Süd-West-Ausrichtung.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- ein Flur + Gang
- Ein WC mit Handwaschbecken
- eine ausgestattete offene Küche zum Wohnzimmer, alles ca. 46 m2
- Ein Balkon 8,10 m2
- ein Gang zum Schlafbereich
- Ein Badezimmer mit WC
- Ein Schlafzimmer ca. 13,70 m2
- Ein Schlafzimmer ca. 18 m2 + ein Duschbad mit WC
- Ein Schlafzimmer ca. 13,50 m2
- Ein Keller
- Zwei Tiefgaragenplätze zusätzlich für CHF 45'000.- pro Stück
Eigenschaften:
- Doppelverglasung
- Geothermische Wärmepumpe
- Fussbodenheizung
- THPE
Das typische Dorf Russin zeichnet sich durch Weingüter und Bauernhöfe, einige einladende Geschäfte und eine friedliche Lage aus, das auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln mit dem Stadtzentrum verbunden ist.
Im Dorfzentrum gibt es eine Schule für die jüngeren Primarschulkinder, während die älteren mit dem Schulbus zu den Schulen in La Plaine und Dardagny fahren. Grössere Geschäfte sind im Dorf Satigny in einer Entfernung von weniger als 4 km erreichbar.
Vom Dorf aus haben Sie die Möglichkeit zu zahlreichen erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren. Das Allondon-Tal bietet eine wunderschöne Fauna und Flora sowie einige belebende Bademöglichkeiten. Ebenso ermöglicht das Naturschutzgebiet Teppes de Verbois, das ebenfalls zu Fuss erreichbar ist, die Beobachtung einer aussergewöhnlichen Natur.
Sechs Wohnungen auf drei Ebenen, verteilt auf zwei Gebäude, sind im Bau, sowie eine Tiefgarage.
Es handelt sich um drei 4-Zimmer- und drei 5-Zimmer-Wohnungen, modern, die sich gleichzeitig in den Charme dieses authentischen, typisch genferischen Dorfes einfügen.
Die Wohnungen profitieren von einer doppelten oder dreifachen Ausrichtung und verfügen jeweils über zwei Parkplätze und einen Keller.
Der Fussgängerzugang befindet sich an der Route des Molards 19, direkt an Feldern und Weinbergen und in der Nähe des Dorfzentrums. Der Garageneingang befindet sich an der Route du Mandement.
Schöne Innenräume und Aussenbereiche wie Gärten und Balkone prägen diese Kreation, umrahmt von zwei prächtigen Hainbuchen. Jede Wohnung profitiert von der unvergleichlichen Aussicht vom Wohn- und Esszimmer und ganztägiger Sonneneinstrahlung durch eine Süd-West-Ausrichtung.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- ein Flur + Gang
- Ein WC mit Handwaschbecken
- eine ausgestattete offene Küche zum Wohnzimmer, alles ca. 46 m2
- Ein Balkon 8,10 m2
- ein Gang zum Schlafbereich
- Ein Badezimmer mit WC
- Ein Schlafzimmer ca. 13,70 m2
- Ein Schlafzimmer ca. 18 m2 + ein Duschbad mit WC
- Ein Schlafzimmer ca. 13,50 m2
- Ein Keller
- Zwei Tiefgaragenplätze zusätzlich für CHF 45'000.- pro Stück
Eigenschaften:
- Doppelverglasung
- Geothermische Wärmepumpe
- Fussbodenheizung
- THPE
Das typische Dorf Russin zeichnet sich durch Weingüter und Bauernhöfe, einige einladende Geschäfte und eine friedliche Lage aus, das auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln mit dem Stadtzentrum verbunden ist.
Im Dorfzentrum gibt es eine Schule für die jüngeren Primarschulkinder, während die älteren mit dem Schulbus zu den Schulen in La Plaine und Dardagny fahren. Grössere Geschäfte sind im Dorf Satigny in einer Entfernung von weniger als 4 km erreichbar.
Vom Dorf aus haben Sie die Möglichkeit zu zahlreichen erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren. Das Allondon-Tal bietet eine wunderschöne Fauna und Flora sowie einige belebende Bademöglichkeiten. Ebenso ermöglicht das Naturschutzgebiet Teppes de Verbois, das ebenfalls zu Fuss erreichbar ist, die Beobachtung einer aussergewöhnlichen Natur.
