Eine aussergewöhnliche Attikawohnung im Herzen eines aussergewöhnlichen Privatbesitzes. Gönnen Sie sich ein einzigartiges Wohnambiente, wo Luxus, Natur und Gelassenheit harmonisch zusammentreffen.
Inmitten des prestigeträchtigen Parc des Crêts, einer der begehrtesten Wohnanlagen in der Genfer Landschaft, gelegen, profitiert diese prächtige Attikawohnung von einer vollständig autofreien und sicheren Umgebung. Nur wenige Minuten vom Zentrum Genfs entfernt, bietet sie eine seltene Balance zwischen urbaner Nähe und der Ruhe eines weitläufigen Privatparks.
Eine privilegierte UmgebungEingebettet in über 8 Hektar angelegter Gärten, wurde die Domäne konzipiert, um ihren Bewohnern eine aussergewöhnliche Lebensqualität zu bieten. Sie profitieren insbesondere von:
wunderschönen Grünflächen und baumbestandenen Promenaden;
gemeinschaftlichen Gemüsegärten;
Spielplätzen für Kinder;
Fitnessbereichen im Freien;
Einrichtungen zur Förderung der Biodiversität (Brunnen, Insektenhotels, Naturräume).
Ein wahres Refugium des Friedens, wo jedes Detail für das Wohlbefinden und den Respekt vor der Umwelt durchdacht wurde.
Spektakuläre, lichtdurchflutete VolumenMit einer PSA-Fläche von 222 m² besticht diese Attikawohnung sofort durch ihre grosszügigen Volumen, ihre sorgfältigen Ausführungen und ihre bemerkenswerte Helligkeit.
Ihre zwei grossen Panorama-Terrassen von insgesamt 122 m² bieten einen atemberaubenden Blick auf den Salève, den Jura, die Genfer Hügel und die umliegenden Waldgebiete. Dank der breiten, raumhohen Fenster verschwimmt die Grenze zwischen Innen- und Aussenbereich und schafft den ganzen Tag über eine helle und beruhigende Atmosphäre.
Hauptmerkmale:
PSA-Fläche: 222 m²
Wohnfläche: 204 m²
Gewichtete Fläche: 262 m²
Zwei Panorama-Terrassen für insgesamt 122 m²
THPE-Zertifizierung (Sehr hohe Energieeffizienz)
Ein Interieur, das für einen zeitgenössischen Lebensstil konzipiert wurde. Der besonders geräumige Empfangsbereich vereint ein elegantes Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer und eine offene Küche im modernen Design, wodurch ein idealer Lebensraum für den Empfang von Familie und Freunden entsteht.
Die Wohnung verfügt derzeit über zwei grosse Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, je nach Bedarf problemlos bis zu vier Schlafzimmer einzurichten.
Die Mastersuite bietet einen Komfort, der den schönsten Residenzen würdig ist: massgefertigter Ankleidebereich, eigenes Badezimmer mit Whirlpool, italienischer Dusche und WC.
Ein zweites Badezimmer, ein Gäste-WC, eine private Waschküche sowie zahlreiche integrierte Stauräume ergänzen diesen Wohnbereich perfekt.
Glasfaser ist für optimalen Komfort installiert.
Seltene LeistungenDa eine aussergewöhnliche Immobilie sich auch durch ihre Ausstattung auszeichnet, profitiert diese Attikawohnung von besonders begehrten Leistungen:
drei private Garagen (inbegriffen) geschlossen im Untergeschoss, davon zwei miteinander verbunden;
ein privater Keller von ca. 20 m² (inbegriffen);
schneller Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die Genf verbinden, und zu den zukünftigen Mobilitätsinfrastrukturen.
Dieses Objekt, das zeitgenössische Eleganz, hochwertige Leistungen, bemerkenswerte Aussenbereiche und eine geschützte natürliche Umgebung vereint, richtet sich an eine anspruchsvolle Klientel, die eine einzigartige Residenz sucht.
Eine seltene Gelegenheit auf dem Genfer Immobilienmarkt, wo jedes Detail für einen aussergewöhnlichen Lebenskomfort durchdacht wurde.
