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Wohnen im Märchenhaus

Wunderbar und phantastisch wie ein Märchen. So erwartet Sie diese Immobilie mitten im beschaulichen Dorf Surava in der Gemeinde Albula/Alvra im Kanton Graubünden. Die 3.5-Zimmerwohnung befindet sich in einem stattlichen Bauernhaus, das um 1850 erbaut wurde. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Wohnhaus mit angebauter Scheune renoviert. Mit der hochwertigen Sgraffiti-Kunst an der Aussenfassade erstrahlt das Wohnhaus in neuem Glanz.

Altes erhalten und Neues gestalten - das war die Devise für die Umgestaltung des grosszügigen Bauernhauses im malerischen Dorf Surava. Das Resultat ist ein Märchenhaus, in dem das Ambiente des ehemaligen Wohnhauses mit angebauter Scheune spürbar ist und gleichzeitig hinsichtlich Wohnqualität und Wohnkomfort keine Wünsche offen lässt: umweltfreundliche Erdsonden-Heizung, Warmwasseraufbereitung durch Erdsonde, indirekte Beleuchtung in allen Zimmern mit sparsamem LED-Licht, Fenster mit 3-fach Verglasung und Edelgasfüllung, Eichenparkett mit Umweltschutz-Siegel, Innenwände und Zimmerdecken mit offenporigen und atmungsaktiven Oberflächen für ein angenehmes Raumklima.

Zum Verkauf steht die 3 ½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Der Wohnbereich mit Veranda wurde in die Scheune integriert und verleiht der Wohnung einen eigenen Charakter. Die massiven Holzbohlen der Scheune wurden erhalten und können auf Rollelementen verschoben werden, um Licht, Sonne und Aussicht individuell zu regulieren. Vom Wohnzimmer hat man über eine Rampe direkten Zugang zum Garten. Details wie alte Türen oder Holzwände aus dem alten Bauernhaus wurden liebevoll in den modern gestalteten Innenbereich integriert und verleihen der Wohnung einen speziellen Touch und viel Charme.

Auf einer Wohnfläche von 117 m2 bietet die Wohnung einen grosszügigen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer mit je einem Badezimmer sowie den grosszügigen Wohnbereich mit Veranda. Die offene Küche wird nach Verkauf der Wohnung fertiggestellt (Budget 24'000.00 ist im Preis enthalten). Im Untergeschoss der Scheune befinden sich eine Garage sowie der Keller. Von hier bringt Sie ein Aufzug direkt in den Wohnbereich.

Die nach Osten gerichtete Sommerlaube im Garten steht den Hausbewohnern zur Verfügung. Kunstwerke aus alter Zeit schmücken liebevoll die gepflegte Anlage.

Die Gemeinde Albula/Alvra mit rund 1'370 Einwohner setzt sich aus den sieben Fraktionen Alvaneu, Alvaschein, Brienz/Brinzauls, Mon, Stierva, Surava und Tiefencastel zusammen. Surava liegt auf der Albulalienie zwischen Tiefencastel und Bergün auf einer Höhe von 900 Meter in einer intakten Natur- und Berglandschaft mitten im Park Ela. In nächster Nähe befinden sich die grossen Tourismusdestinationen wie Lenzerheide (11.5 Kilometer), Savognin (11.5 Kilometer) und Davos (27.5 Kilometer). In knapp 2 Kilometer erreicht man Alvaneu Bad mit seinem Bäderzentrum und dem 18-Loch Golfplatz.